Bên cạnh việc kiếm tìm mặt bằng buôn bán, văn phòng thì việc tìm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng khiến cho khá nhiều chủ công ty phải băn khoăn.

Không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tự xây nhà xưởng do điều này đòi hỏi rất nhiều chi phí, thời giờ và công sức kiếm tìm lô đất thích hợp, thiết kế bảo đảm tiêu chuẩn chất lượng,… vì vậy nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn tới phương án thuê nhà xưởng, kho bãi.

Ưu điểm của việc thuê kho xưởng là nhanh, gọn. Để thuê được 1 địa điểm làm nhà xưởng ưng ý, đem tới hiệu quả kinh tế cao, buôn bán thuận lợi, công ty cần chuẩn bị 1 hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi hoàn hảo.



Hợp đồng là bản cam kết giữa 2 bên phải thực hiện đúng các điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào đó. Dù tại ngành hay ngành nghề nào, nếu như không thực hiện đúng, đủ những điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không được hưởng đầy đủ mọi quyền lợi ích, đồng thời sẽ phải chịu bồi thường theo thỏa thuận trước ấy. Do đó, lúc thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò khá quan trọng.

Hợp đồng thuê kho xưởng thường sẽ có hai bên là bên cho thuê và bên thuê, bao gồm khá nhiều phần trong ấy quan trọng nhất là: nội dung hợp đồng, thời hạn hợp đồng, giá cả, phương thức thanh toán, bổn phận của từng bên và cuối cùng là cam kết chung.


Hợp đồng sẽ bảo đảm an ninh, an toàn, ổn định giá cả trong suốt thời gian thuê kho xưởng cho doanh nghiệp.

Ngoài các nội dung này, công ty thuê nhà xưởng giá rẻ gần TPHCM cần lưu ý đến các điều khoản đặc biệt như:

• Có thể gia hạn hợp đồng không?

• Mức giá thuê đổi thay theo từng quá trình thế nào?

• Có thể cho thuê lại toàn bộ hoặc 1 phần mặt bởi nêu không có sử dụng tới không?

• Trong trường hợp bên thuê chậm thanh toán thì giải quyết thế nào?

• Trong trường hợp một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận thì phải thông báo trước bao lâu và chịu đền bù thế nào?

• Đàm phán và ghi chi tiết những dịch vụ khác (điện nước, vận chuyển hàng hóa, rà soát hàng hóa,…) trong bảng hợp đồng.

• Đối với bất kỳ thay đổi nào trong hợp đồng, phải có văn bản pháp lý bổ sung.

Nếu trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ những điều khoản trên, công ty hãy đưa ra đề nghị thêm vào để chắc hẳn không có gặp phải những rắc rối sau đấy khiến công việc kinh doanh bị gián đoạn, nảy sinh mức giá, thậm chí là thua lỗ.

Để an toàn, ngoài việc coi xét kỹ những khoản nội dung hợp đồng cho thuê, doanh nghiệp có thể ký hợp đồng trước một năm và cân nhắc nếu như tiếp tục gia hạn hợp đồng.

Ngoài ra, trước lúc ký liên kết đồng, bên thuê cần kiểm tra kỹ thủ tục chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.

Khi ký kết hợp đồng, 2 bên ký tên đóng dấu, kèm theo giấy phép đăng ký kinh doanh của các bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần được công chứng bằng chính quyền địa phương để đảm bảo quyền lợi ích của cả các bên.

Doanh nghiệp thuê kho xưởng có thể lấy hóa đơn giá trị gia tăng và giúp chứng minh mức giá lúc quyết toán thuế Thu nhập công ty.

Để lựa chọn được doanh nghiệp cho thuê nhà xưởng có kinh nghiệm và uy tín chẳng hề dễ dàng. Chính bởi thế, từ khâu đàm phán, thương lượng, cho tới ký kết những điều khoản có lợi ích cho cả các bên cần phải được tiến hành kỹ lưỡng.

>>> Truy cập trang chủ: https://longhau.com.vn