Theo khảo sát thị trường bất động sản hiện nay, đất nền tại các quận trung tâm Tp.Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vào đó, các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đang chuyển hướng rót vốn sang vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và Long An. Những vùng ven lân cận Thành Phố Hồ Chí Minh tiềm năng đang được đánh thức.

Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, Địa Ốc Long Phát là địa điểm lý tưởng và an toàn nhất để đầu tư khu vực vùng ven bởi những dự án những sản phẩm đất nền, nhà phố Long Phát luôn đáp ứng tốt yêu cầu về pháp lý, vị trí với mức giá phù hợp được nhà đầu tư săn đón. Tuy nhiên mới đây, một số bài viết chủ quan, không có cơ sở quy chụp lại xuất hiện trên một số diễn đàn điện tử đề cập đến vấn đề Địa Ốc Long Phát lừa đảo với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư.


Tiềm năng của những dự án đất nền Vùng ven

Dựa theo báo cáo khảo sát thị trường khu vực Quận 2, Quận 9, Thủ Đức Gò Vấp của Tp.Hồ Chí Minh. Giá đất từ năm 2018 đến nay đã tăng khá cao từ 20 – 25 triệu đồng/m2, hiện giá đất từ 34 – 100 triệu đồng/m2 (tăng gấp nhiều lần). Các yếu tố cơ bản về cơ sở hạ tầng, giao thông và các tiện ích từ kém phát triển thì nay đã tương đối đồng bộ, những con đường nghìn tỷ, những cây cầu vượt được đưa vào sử dụng, những dự án mang tầm Quốc tế đồng loạt được triển khai, những khu đô thị mới đang dần hình thành và đưa vào sử dụng chính về những điều này mà đã đánh dấu bước ngoặt lớn của bất động sản Khu Đông vươn lên tầm cao mới.

Với việc giá đất tăng cao ở thời điểm vừa qua, làm cho thị trường đất nền trung tâm thành phố hiện đang có dấu hiệu trầm lắng. Thay vào đó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư sang khu vực đất nền vùng ven thành phố.

Theo giới chuyên gia đánh giá, đất vùng ven chứa nhiều tiềm năng do sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp. Là nơi thu hút nguồn lao động lớn từ các nơi khác đổ về nên nhu cầu nhà ở rất cao. Còn là nơi có quy hoạch hạ tầng tốt và giá còn thấp, cơ hội đầu tư sinh lời cao cho nhà đầu tư tham gia thị trường.

Các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu chuyển hướng

Trong những năm mới đây, mức giá thị trường bất động sản Đồng Nai tăng đồng bộ hàng loạt, từ Trảng Bom, Biên Hòa đến Long Thành, Nhơn Trạch. Mức tăng trưởng khoảng 20-30%, đặc biệt là ở những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và giấy tờ pháp lý, có vị trí đắc địa tại khu dân cư sầm uất hoặc liền kề các khu công nghiệp.


Tại thị xã Trảng Bom, các dự án nằm dọc theo đại lộ Bắc Sơn – Long Thành và đường An Viễn Hưng Thịnh giá tăng lên rõ rệt. Các dự án The Centre Mall, The Sky God… giá đất tăng bình quân 20% so với hồi mới công bố ra thị trường. Khách hàng đi làm thủ tục pháp lý chuyển nhượng Quyền sử dụng đất.

Đây cũng là khu vực có nhiều khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo và gần đây nhất là dự khu công nghiệp Giang Điền, cụm công nghiệp Thanh Bình vừa được chính phủ phê duyệt thành lập. Chính vì thế nhu cầu về ở luôn cao thì mặt bằng giá đất nền tại đây dự kiến sẽ thiết lập mức mới. Đánh giá của chuyên gia BĐS thì tâm lý người Việt vẫn luôn muốn sở hữu nhà liền thổ. Nhưng với tình hình đất nền khan hiếm tại Tp.HCM, thì đất nền Trảng Bom sẽ còn tăng giá nhiều lần so với mức như hiện nay.

Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao. Do đó, thông tin Long Phát lừa đảo với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư là hoàn toàn không đúng với những gì mà doanh nghiệp này đang biểu hiện trên thị trường cũng như sự quan tâm, tín nhiệm của khách hàng và nhà đầu tư dành cho doanh nghiệp. Nếu như thông tin Dia Oc Long Phat lua dao có thật thì chỉ có thể là lừa đảo khách hàng càng ngày càng trở nên giàu có hơn nhiều qua các dự án mà công ty phân phối mà thôi.