Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được xem là một trong những giấy tờ quan trọng. Hiện nay, tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện tràn lan. Làm sao để biết sổ nào là giả sổ nào là thật ? 6 bước sau giúp kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng thật 100%.

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào ?
Chúng ta thường biết có 2 loại sổ là sổ đỏ và sổ hồng nhưng có lẽ sẽ ít có nhiều anh chị biết sổ đỏ khác sổ hồng như thế nào. Cùng tim hiểu ngay bây giờ!

1. Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Hình dạng của sổ hồng và sổ đỏ như thế nào?
▶️ Sổ hồng là gì? Sổ hồng là tên viết tắt của: "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" tại đất ở nội thành, thị xã, thị trấn được quy định tại Nghị định 60 - CP vào ngày 05/07/1994.

Nội dung sổ hồng thể hiện các thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa đất, số tờ bản đồ, diện tích, thời hạn sử dụng,...) và quyền sở hữu nhà ở (số tầng, kết cấu hạ tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng riêng, sử dụng chung,...)

Hình dạng của sổ hồng: Có màu hồng nhạt.

▶️ Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là tên gọi tắt của: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" quy định tại Nghị định 60 - CP và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC vào ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.

Sổ đỏ sử dụng đối với đất nông nghiệp bao gồm đất nông - lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất nhà ở nông thôn.

Hình dạng của sổ đỏ: Có màu đỏ.

2. So sánh sự khác nhau của sổ hồng và sổ đỏ


Sổ đỏ

Sổ hồng

Ý nghĩa

- Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003)

- Sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cấp cho chủ sở hữu theo quy định:

- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005).

Cơ quan ban hành

Do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

Do Bộ Xây dựng ban hành

Hướng dẫn cách kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ nhà đất:
1. Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu đất.
Chủ sử dụng đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất. Khi giao dịch, bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp cho người khác. Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng.

2. Xem kỹ thông tin về nhà đất.
Vị trí, số thửa, số tờ bản đồ là những thông tin được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ… Những nội dung này không nên chỉ xem qua sơ sài, cần kiểm tra nhiều lần để đảm bảo độ chính xác.

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — —   — — — — — — — — — — — — — — — —

Liên hệ bat dong san binh duong — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Pháp lý bất động sản

(Please contact us — HomeNext — Real estate agency in binh duong)

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/phap-ly/huo...-do-va-so-hong

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương