-
10-01-2019, 11:58 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Sep 2019
- Bài viết
- 48
Thực trạng nhà ở giá rẻ tại thành phố hồ chí minh
Đánh giá nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân hiện nay
1.Đánh giá về chi phí của nhà ở giá rẻ
Theo nhận định từ nhiều chuyên gia bất động sản, một căn nhà có mức giá cao gấp 6 lần tổng thu nhập của một hộ gia đình trong vòng một năm, thì được coi là chấp nhận được. Ví dụ, một hộ gia đình có thu nhập khoảng 9 triệu đồng/tháng, ứng với 108 triệu đồng/ năm. Một căn hộ được coi là rẻ với vợ chồng đó khi có mức giá khoảng 648 triệu đồng (gấp 6 lần tổng thu nhập của cả gia đình trong vòng 1 năm).
>> dự án md home building
Có thể xuất phát từ nhận định này mà thời gian vừa qua một số doanh nghiệp đề xuất cho xây dựng những căn hộ “siêu nhỏ” khoảng 25 - 30m2 và bán với giá từ 500 - 700 triệu đồng/ căn. Thường những dự án này ở xa trung tâm, còn thiếu nhiều tiện ích cơ bản và khi hình thành sẽ tạo áp lực lớn về hạ tầng do mật độ dân số cao. Do vậy mức chi phí trên tuy có vẻ rẻ nhưng cũng không quá chênh lệch so với nhà ở thương mại.
2. Nhu cầu luôn tăng cao
Dẫu biết các dự án giá rẻ vẫn còn nhiều bất cập, nhưng nhu cầu nhà ở giá rẻ chưa bao giờ nguôi. Khách hàng quan tâm thường là những người có nhu cầu thực sự, mua để ở lâu dài. Theo nghiên cứu cho thấy đến 80% khách hàng mua nhà thông qua sự hỗ trợ từ phía ngân hàng. Do nhu cầu cao nên khách hàng sẵn sàng mua nhà ở các nơi cách chỗ làm việc từ 10 - 15km. Độ tuổi mua nhà chủ yếu từ 25-40 tuổi, thường là vợ chồng trẻ có con nhỏ.
Tuy chính phủ cũng có những động thái hỗ trợ nhưng tốc độ phát triển nhà ở xã hội như thời gian qua vẫn là quá chậm nguồn cung vẫn quá ít so với nhu cầu nhà ở giá rẻ liên tục tăng cao của người dân.
3. Những khó khăn còn đó
Với tình trạng thiếu nguồn cung ứng và giá nhà vẫn còn trong diện “quá tầm với” như hiện nay, rất ít gia đình trẻ có khả năng mua được nhà ở nếu không được hỗ trợ ưu đãi tín dụng.
Người có thu nhập thấp thường không có nhiều tiền nên phải phụ thuộc vào nguồn vay của ngân hàng để mua nhà ở giá rẻ. Nếu Ngân hàng cho vay với mức lãi suất thương mại thì nhiều người không thể xoay xở được, do vậy Nhà nước nên có những chính sách hỗ trợ về lãi suất ưu đãi người mua nhà để người dân có thể tự tin tiếp cận với sản phẩm giá rẻ hơn.
Mặt khác nhiều doanh nghiệp hiện nay lại chỉ quan tâm đến bất động sản, chung cư cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng, trong khi đó nhu cầu nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở tại các khu công nghiệp dành cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ…vẫn chưa được đáp ứng và được quan tâm đúng mức.
>> md home building
Nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng nguyên nhân là do chính sách phát triển nhà thương mại giá rẻ vẫn chưa được thống nhất, rõ ràng. Nếu muốn phát triển loại hình nhà ở này đủ sức để đáp ứng nhu cầu thị trường, thì trước hết phải có những bước tháo gỡ ngay từ mặt chính sách – bao gồm chính sách dành cho nhà đầu tư và chính sách tín dụng tạo điều kiện cho người dân thu nhập thấp có thể tiếp cận với dòng sản phẩm này.
Bên cạnh đó, vấn đề xây nhà cho thuê giá rẻ với thời gian ổn định lâu dài cũng là một hướng khả thi. Nhiều nước trên thế giới đã làm thành công nhưng ở nước ta hiện vẫn chưa được quan tâm đúng mức.Bài viết cùng chuyên mục:
- nhà bán mặt tiền đường t6 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- Chia sẻ lợi nhuận cùng cam kết chính sách của biet thu movenpick cam ranh
- Ai đang đứng sau dự án Dự án chung cư Feliz Homes?
- Có gì trong căn hộ cao cấp tại Feliz Homes Hoàng Văn Thụ ?
- nhận giữ chỗ căn hộ the privia khang điền chính thức từ chủ đầu tư
- Vì sao bất động sản vùng ven lại tạo ra nhiều cơ hội đầu tư
- Him Lam Đông Nam Riverside kênh đầu tư sinh lợi không thể bỏ qua
- Cải cách thủ tục hành chính cho doanh nghiệp để đẩy nhanh chương trình phát triển nhà ở xã hội
- Bán nhà hẻm đường 26/3 phường bình hưng hòa quận bình tân LH 08772147777
- Thông tin Depot Tham Lương - căn hộ cao cấp tại Quận Nhất
Các Chủ đề tương tự
-
Mua nhà trả góp tại Thành phố Hồ Chí minh
Bởi thongtinqn trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-24-2019, 07:24 PM
Ngọc Bích xanh bản chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì thực chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh...