-
06-29-2015, 11:58 PM #1Junior Member
- Ngày tham gia
- Oct 2015
- Bài viết
- 0
Đã có cơ chế thanh toán quỹ đất cho Dự án BT
<h1>
Phối cảnh Dự án Cầu Bắc Luân II (tỉnh Quảng Ninh) do Liên danh Trung Quốc và Australia đầu tư theo hình thức BT.
</h1>
Quyết định của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ, việc thanh toán Dự án BT bằng quỹ đất phải đảm bảo nguyên tắc giá trị Dự án BT xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng; giá trị quỹ đất để thanh toán cho Nhà đầu tư xác định theo quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện thanh toán Dự án BT bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá, bù trừ chênh lệch giữa giá trị Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán; thời điểm thanh toán Dự án BT bằng quỹ đất là thời điểm UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư.
Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư được áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư gồm: Đất xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế theo quy định của pháp luật về đất đai; đất của cơ sở nhà, đất tại vị trí cũ sử dụng để thanh toán Dự án BT đầu tư xây dựng công trình tại vị trí mới.
Việc sử dụng đất để thanh toán Dự án BT áp dụng cho quỹ đất chưa giải phóng mặt bằng thì trên cơ sở vị trí, diện tích quỹ đất thanh toán được UBND cấp tỉnh dự kiến thanh toán, căn cứ đề nghị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký Hợp đồng BT và đề nghị của Nhà đầu tư, UBND cấp tỉnh có văn bản cam kết với Nhà đầu tư về việc sử dụng quỹ đất để thanh toán Dự án BT; đồng thời giao các cơ quan chức năng của địa phương và Nhà đầu tư thực hiện theo các bước:
1- Lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
2- Lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
3- Ứng trước kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định;
4- Tổ chức thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được phê duyệt.
Trên cơ sở kết quả thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư.
Còn đối với quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư để xác định giá trị quỹ đất thanh toán.
Việc xác định giá trị quỹ đất thanh toán được thực hiện như sau: Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền sử dụng đất xác định tại thời điểm có quyết định giao đất theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất. Trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê xác định tại thời điểm có quyết định cho thuê đất theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Ngoài ra, Quyết định quy định, việc sử dụng quỹ đất của cơ sở nhà, đất tại vị trí cũ để thanh toán Dự án BT đầu tư xây dựng công trình tại vị trí mới thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước.
Quang Hà
Theo baodautu.vnBài viết cùng chuyên mục:
- Đề nghị bổ sung dự án điện gió LandVille vào quy hoạch
- Gia hạn thời gian Dự án giảm thất thoát nước vay vốn ADB thêm 5 năm
- Thanh Hóa: Công bố quy hoạch chi tiết KCN Hoàng Long
- 410 tỷ đồng vốn đầu tư sắp đổ vào phía Tây Quảng Ninh
- Tăng phí, bài toán khả thi với cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình?
- Thứ trưởng Bộ GTVT: Thay thế ngay nhà thầu yếu kém tại dự án cầu Bạch Đằng
- Đồng Nai đầu tư 42 tỷ đồng để xây dựng cánh đồng lớn
- Dự án Trung tâm Ung bướu Chợ Rẫy được đầu tư chủ yếu từ vốn ngân sách
- Hà Nội: Phê duyệt chỉ giới vành đai 3,5 đoạn Quốc lộ 6 đến cầu Ngọc Hồi
- Bắc Ninh khánh thành nhà máy nước mặt 470 tỷ đồng
Các Chủ đề tương tự
-
Sơ đồ thiết kế chung cư Thanh Hà Cienco 5 của bác Thanh Thản vừa mua
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-01-2016, 09:59 AM -
Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh: Thị trường BĐS phía Tây phát triển có sức lôi cuốn nhất tại thủ đô Hà Nội
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-14-2016, 08:50 AM -
Đoàn Thanh niên PV GAS hướng tới Tháng Thanh niên năm 2016
Bởi tindautu trong diễn đàn Tin doanh nghiệpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-26-2016, 09:58 PM -
Gương mặt thân quen: Thanh Duy xuất sắc khi giả MC Thanh Bạch
Bởi tack trong diễn đàn Đầu tư và cuộc sốngTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-03-2015, 03:06 PM
Thông qua phân tách dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Của quý" của nam giới Việt thuộc...