-
06-29-2015, 11:58 PM #1Junior Member
- Ngày tham gia
- Oct 2015
- Bài viết
- 0
Đã có cơ chế thanh toán quỹ đất cho Dự án BT
<h1>
Phối cảnh Dự án Cầu Bắc Luân II (tỉnh Quảng Ninh) do Liên danh Trung Quốc và Australia đầu tư theo hình thức BT.
</h1>
Quyết định của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ, việc thanh toán Dự án BT bằng quỹ đất phải đảm bảo nguyên tắc giá trị Dự án BT xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng; giá trị quỹ đất để thanh toán cho Nhà đầu tư xác định theo quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện thanh toán Dự án BT bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá, bù trừ chênh lệch giữa giá trị Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán; thời điểm thanh toán Dự án BT bằng quỹ đất là thời điểm UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư.
Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư được áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư gồm: Đất xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế theo quy định của pháp luật về đất đai; đất của cơ sở nhà, đất tại vị trí cũ sử dụng để thanh toán Dự án BT đầu tư xây dựng công trình tại vị trí mới.
Việc sử dụng đất để thanh toán Dự án BT áp dụng cho quỹ đất chưa giải phóng mặt bằng thì trên cơ sở vị trí, diện tích quỹ đất thanh toán được UBND cấp tỉnh dự kiến thanh toán, căn cứ đề nghị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký Hợp đồng BT và đề nghị của Nhà đầu tư, UBND cấp tỉnh có văn bản cam kết với Nhà đầu tư về việc sử dụng quỹ đất để thanh toán Dự án BT; đồng thời giao các cơ quan chức năng của địa phương và Nhà đầu tư thực hiện theo các bước:
1- Lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
2- Lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
3- Ứng trước kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định;
4- Tổ chức thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được phê duyệt.
Trên cơ sở kết quả thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư.
Còn đối với quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư để xác định giá trị quỹ đất thanh toán.
Việc xác định giá trị quỹ đất thanh toán được thực hiện như sau: Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền sử dụng đất xác định tại thời điểm có quyết định giao đất theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất. Trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê xác định tại thời điểm có quyết định cho thuê đất theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Ngoài ra, Quyết định quy định, việc sử dụng quỹ đất của cơ sở nhà, đất tại vị trí cũ để thanh toán Dự án BT đầu tư xây dựng công trình tại vị trí mới thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước.
Quang Hà
Theo baodautu.vnBài viết cùng chuyên mục:
- 102 tỷ đồng xây dựng nhà máy gạch không nung tại Cà Mau
- Marc Faber: Đầu tư vào Việt Nam tốt hơn Trung Quốc
- Cà Mau: Tập trung nguồn lực cho các Khu công nghiệp, Khu kinh tế
- Ninh Bình nói không với sản xuất giấy, sắt thép
- "Đầu tư ngắn hạn cho kinh tế biển đảo thì sẽ không bao giờ thành công"
- Quảng Ngãi: Nippon Koei đề xuất đầu tư 3.400 tỷ đồng xây dựng cầu Cửa Đại
- Bình Định thúc tiến độ Dự án Trường Quốc tế Việt Nam - Singapore
- Điều chỉnh dự án mở rộng quốc lộ 1D đoạn ngã ba Phú Tài - Long Vân
- “Dàn trận” hút vốn đầu tư vào nông nghiệp
- Đề xuất ưu đãi nhiều hơn cho dự án du lịch xanh
Các Chủ đề tương tự
-
Sơ đồ thiết kế chung cư Thanh Hà Cienco 5 của bác Thanh Thản vừa mua
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-01-2016, 09:59 AM -
Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh: Thị trường BĐS phía Tây phát triển có sức lôi cuốn nhất tại thủ đô Hà Nội
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-14-2016, 08:50 AM -
Đoàn Thanh niên PV GAS hướng tới Tháng Thanh niên năm 2016
Bởi tindautu trong diễn đàn Tin doanh nghiệpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-26-2016, 09:58 PM -
Gương mặt thân quen: Thanh Duy xuất sắc khi giả MC Thanh Bạch
Bởi tack trong diễn đàn Đầu tư và cuộc sốngTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-03-2015, 03:06 PM
Bán nhà mặt tiền đường DC7, phường sơn kỳ quận tân phú DT 4x25 đúc thật 1 trệt 1 lầu trục đường an nình yên tĩnh, lề đường mỗi bên 3m pháp lý sổ hồng đầy đủ giá bán 8,9 tỷ thương lượng...
bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường...