hiện, lãi suất cho vay tậu căn hộ của các ngân hàng thương mại động dao trên dưới 7 tới 12%/năm. Trong đó, nhóm nhà băng chung cư nước có lãi suất rẻ hơn.
Vay mua chung cư nhà băng nào lãi rẻ nhất?
Theo thăm dò của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay tìm căn hộ sinh hoạt các nhà băng thương mại lúc này dao động trên dưới 7-12%/năm. Trong đây, các nhà băng lớn có lãi suất khá giảm giá, thuộc hàng thấp nhất hệ thống. Như BIDV, nhà băng này hiện nay chỉ niêm yết mức lãi suất tương trợ người dân vay tìm là trong khoảng 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, trong khi bên phía Vietcombank là 9%. Mặc dù vậy, Agribank lại là ngoại lệ khi có mức lãi suất tới 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với đối tượng nhà băng thương mại cổ phần cá nhân to như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank hay Techcombank… mức lãi suất ngả nghiêng trong khoảng 9%/năm. Riêng Techcombank, nhà băng có dư nợ cho vay bất động sản (bao gồm những khoản vay sửa sang, tìm căn hộ của người dân) lúc này niêm yết mức lãi suất vay hỗ trợ sắm nhà với người mua cá nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào đối tượng nhà băng cổ phần tư nhân to như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm thường EXIMBank 9%/năm. cùng với đấy, nhóm những ngân hàng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay nao núng loanh quanh mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị phần như NCB, Vietcapitalbank,… khách hàng được nhận lãi suất ưu đãi từ 1-2 năm đầu theo những gói lãi suất đưa ra của những ngân hàng, sau ấy lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm nhất quyết một năm cộng thêm biên độ nao núng, thông thường sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
hồ hết các ngân hàng đều có các khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, tuy nhiên không ít nhà băng cũng đa dạng các khoản vay với kì hạn thấp hơn một năm và thời hạn dài lên đến 35 năm.
hiện tại, BIDV đang có hai gói sản phẩm vay tậu căn hộ cho người mua, gói Thứ nhất với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả khăng khăng, lãi tính trên dư nợ thực tiễn. Gói sản phẩm thứ 2, người đầu tư chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho 2 năm đầu, các năm tiếp theo 11%/năm và phương pháp tính lãi, gốc như vậy như gói Đầu tiên.
không những thế, mức lãi suất thì ngân hàng này cũng ưu tiên cho khách mua trả nợ trước hạn sau 3 năm với gói Đầu tiên và 5 năm với gói thứ hai sẽ ko mất phí, trả trước sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ trước ấy.
BIDV cũng là 1 trong số ít ngân hàng cho vay đến 100% trị giá hiệp đồng tìm bán nhà ở, thời hạn vay tối đa 15 năm.
mặc dù vậy, đi kèm với đây điều kiện để người đầu tư được vay là khách hàng cần sinh hoạt và khiến việc trên cùng địa bàn chi nhánh cho vay hoặc giáp ranh, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo phù hợp với quy định của BIDV.
ví thử một người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay sắm chung cư giá trị một tỷ đồng trong thời hạn 10 năm tại nhà băng BIDV (gói Đầu tiên với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với những tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tại, gốc trả khăng khăng đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là 1,524 tỷ đồng. Tương tự gói thứ hai với lãi suất 8,8%/ năm trong 2 năm đầu, các năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là một,514 tỷ đồng.
nhà băng Techcombank hiện cũng có nhiều gói giảm giá cho người vay sắm chung cư. Cụ thể, ví như người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Vào năm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tế dư nợ giảm dần. Biện pháp thứ 2 là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Thời điểm giải ngân, bên cạnh đó sẽ trả nợ lãi và gốc cố định theo từng tháng. Với biện pháp thứ ba, khách hàng phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng giúp cho người mua mua chung cư đầu cơ hoặc cho thuê.
một nhà băng khác là UOB (United Oversea Bank), nhà băng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất khuyến mãi nhất cho người mua tư nhân tậu căn hộ trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và hỗ trợ tối đa 75% trị giá chung cư, miễn phí trả nợ 2017 hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn thành hồ sơ vay, cần chuẩn bị những giấy tờ cần phải có như giao kèo sắm bán căn hộ hay chứng thư định tầm giá, giấy tờ chứng minh mục đích dùng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua chung cư, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đề xuất vay vốn, chứng minh thu nhập và những giấy má can hệ đến tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 8