Thưa trạng sư tôi sở hữu vấn đề này mong luật sư giải đáp: Năm 2001 gia đình tôi có tìm 1 mảnh đất nông nghiệp bằng hồ sơ viết tay, mang thực hiện giấy tờ công chứng chứng nhận nhưng chưa sang tay sổ đỏ, gia đình tôi sử dụng ổn định, không mang tranh chấp và thực hiện đóng thuế trong khoảng đó đến nay. Gần đến phần đất của gia đình tôi sẽ bị thu hồi vì với Dự án làm đường . Vậy thưa luật sư, gia đình tôi không có sổ đỏ với được nhận tiền bồi hoàn không hay phải mang sổ đỏ mới được bồi thường? Cảm ơn luật sư đã giải đáp .
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...i-ba-dinh.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...hoan-kiem.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...-ba-trung.html
Cảm ơn nghi vấn của bạn đã gửi đến cho chúng tôi!

Theo Nguyên tắc đền bù về đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định

một. Người sử dụng đất lúc Nhà nước thu hồi đất ví như mang đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được đền bù .

hai . Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cộng mục đích tiêu dùng mang chiếc đất thu hồi, nếu như không sở hữu đất để đền bù thì được bồi hoàn bằng tiền theo giá đất cụ thể của cái đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giấc quyết định tại thời khắc quyết định thu hồi đất.

3. Việc đền bù khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Cụ thể Khoản một Điều 75 quy định về Điều kiện được bồi thường về đất lúc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; vững mạnh kinh tế - phố hội vì lợi ích quốc gia , công cộng: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ko phải là đất thuê thanh toán thuê đất hàng năm, với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền có nhà ở và quyền tiêu dùng đất ở, Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền sở hữu đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc mang đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản hai Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được có nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà sở hữu Giấy chứng nhận hoặc sở hữu đủ điều kiện được cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền mang nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Trường hợp này, gia đình bạn chưa với Giấy chứng thực quyền dùng đất nhưng theo nội dung bạn cung cấp thì gia đình bạn đang sử dụng đất ổn định và thực hành phận sự nguồn vốn đối sở hữu Nhà nước.

Điểm c khoản một Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 quy định, cá nhân , hộ gia đình đang dùng đất ổn định mà mang giấy má hợp pháp về tặng cho quyền tiêu dùng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất.

Gia đình bạn sở hữu đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, điều này đồng nghĩa việc gia đình bạn đủ điều kiện để được bồi hoàn về đất lúc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – phường hội vì lợi ích công cộng, đất nước.

như vậy, dù gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối sở hữu mảnh đất nhưng vẫn mang thể được đền bù phần đất mà nhà nước thu hồi theo quy định luật pháp .

Trên đây là các trả lời của luật sư đơn vị Luật TGS về bồi hoàn lúc thu hồi đất. Giả dụ còn với vấn đề chưa rõ hãy gọi ngay: 1900.8698 để được trạng sư giải đáp trực tuyến qua tổng đài tư vấn miễn phí.