Hiện nay có rất nhiều người thắc mắc về vấn đề tách thửa đất ra sao điều kiện để được tách thửa đất. Do đó hôm nay, tôi xin cung cấp một số thông tin( có tính chất tham khảo) có thể giúp các bạn hiểu thêm về vấn đề này:
- Phải đáp ứng được điều kiện tối thiểu để được tách thửa, tùy từng địa phương có cách quy định về diện tích tối thiểu khác nhau.
- Ngoài điều kiện phải đáp ứng điều kiện tối thiểu thì bạn phải đáp ứng điều kiện về vấn đề đất không thuộc diện quy hoạch
Quy định của pháp luật liên quan tới việc sử dụng đất khi đất có quy hoạch sử dụng đất như sau:
Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.
Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất.
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 2 Điều này.
Trên đây là một số thông tin tham khảo của chúng tôi về điều kiện tách thửa. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong vấn đề tách thửa
https://tgslaw.vn/dich-vu-sang-ten-tai-hoai-duc.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-sang-ten-tai-duc.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-sang-ten-so-...phu-xuyen.html