Thông thường việc sang tên sổ đỏ thường thực hiện qua các bước sau:
Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng
Hai bên đến văn phòng công chứng đến để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lưu ý việc ký kết hợp đồng phải được sự chứng kiến bên thứ ba đó là công chứng viên.
Các giấy tờ cần thiết khi thực hiện công chứng giấy tờ:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ)
2. CMND hoặc hộ chiếu
3. Xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa có gia đình, đăng ký kết hôn của bên có gia đình của cả hai bên;
4. Sổ hộ khẩu của hai bên;
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
3. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
- Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
- CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng (bản sao)
Trên đây là quy trình thực hiện việc sang tên sổ đỏ mong sẽ giúp ích được cho quý khách phần nào trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Sơn Tây.