thị phần bất động sản năm 2018 được dự báo sẽ bùng nổ với hơn 26.300 căn hộ sẽ được bán, dự báo mức cung sẽ vượt cầu. Trước hiện trạng đó những chủ đầu cơ liên tiếp tung ra những chương trình ưu đãi đi kèm lúc tìm nhà: miễn phí quản lý căn hộ, lãi suất vay vốn 0%.... Nhằm lôi kéo người mua chung cư

Cuối năm 2017, thị trường bất động sản có dấu hiệu bình phục, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất cạnh tranh. Để có nguồn tài chính tiếp triển khai Dự án, những chủ đầu cơ Công trình căn hộ cao cấp chạy đua mở bán với chương trình cam kết thuê lại, có lợi tức cao hơn lãi suất nhà băng.
Hàng loạt Công trình căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi đấy vận dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá trong khoảng 500 USD/tháng tới 1.700 USD/tháng có thể đề cập tới, như, Dự án Star City, Dự án Dolphin Plaza. Thậm chí Dự án Indochina Plaza Hà Nội lúc còn cam kết thuê lại với giá lên tới 50 triệu đồng/tháng.
Với chương trình bán hàng gây sốc, các Công trình này đã dần bán hết hàng, chủ đầu tư bởi vậy cũng có nguồn vốn đầu tư để hoàn thiện Công trình.
dù rằng bán hết căn hộ, nhưng các Công trình sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, làm nhiều khách mua đất phải hoang mang. Cụ thể Dự án Star City phổ thông năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay Công trình Dolphin Plaza thì bị chủ chủ thầu thế chấp căn hộ cho ngân hàng…
Đầu năm 2018, lúc thanh khoản của tầng căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị trường lan rộng, việc mở bán đối với Dự án căn hộ cao cấp ngày càng cạnh tranh hơn, thị trường lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.
Với cách thức này dường như vẫn còn hiệu quả, khi chỉ trong 3 tháng đầu năm 2018, các thông báo của CBGE cho thấy thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán chung cư cao cấp có dấu hiệu ấm lên mặc dù xảy ra hàng loạt những sự cố liên quan đến PCCC ở các toàn nhà chung,

Bài viết cùng chuyên mục: