Theo báo cáo của công ty địa ốc alibaba chia sẻ, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội hiện đạt 1.6 triệu m2. Năm 2017, thị trường ghi nhận 2 dự án văn phòng cho thuê hạng A và B đi vào hoạt động. Tuy nhiên, riêng khu vực trung tâm, kể từ năm 2014 đến nay, thị trường không có thêm dự án mới.


Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy Đà Nẵng đang nổi lên như một viên ngọc sáng ngay bờ sông Hàn, giúp giải tỏa “cơn khát” về nhu cầu căn hộ view sông. Với giá bán từ 1,9 tỷ/căn có sổ đỏ lâu dài, Monarchy phù hợp với các gia đình trẻ hoặc giới chuyên gia đang sinh sống, làm việc tại Đà Nẵng.

Chính nhờ tọa độ vàng này mà Monarchy đã tạo ra sức hút lớn với khách hàng đầu tư bởi vị trí tốt sẽ giúp cho giá trị bất động tăng nhanh, dễ cho thuê và chuyển nhượng…

Monarchy là dự án căn hộ ven sông Hàn đầu tiên có diện tích cây xanh chiếm đến 60% trên tổng diện tích đất, mang đến cho cư dân một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, Monarchy còn sở hữu hàng loạt tiện ích vượt trội như sân khấu ngoài trời, sân đa năng rộng 1.350m2, hồ bơi ngoài trời độc đáo, sân chơi thông minh dành cho trẻ, vườn đi bộ với hệ thống cây ăn trái mang cảm giác nhiệt đới và 19 căn shophouse. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành không gian sống lý tưởng dành cho cư dân.

Với mục tiêu xây dựng một khu căn hộ hiện đại và đẳng cấp, trở thành khu nghỉ dưỡng bậc nhất tại Đà Nẵng, Monarchy được thiết kế vừa mang nét phóng khoáng nhưng cũng không kém phần hiện đại, sang trọng theo phong cách phương Tây.

Căn hộ nghỉ dưỡng Monarchy Đà Nẵng được đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao. Từ hệ thống spa, gym, yoga, các nhà hàng ăn đậm đà hương vị biển, các nhà hàng ăn mang phong cách ẩm thực Á – Âu, đến sân golf mini, tháp nước hiện đại, dịch vụ thể thao mặt sông Hàn, du lịch dã ngoại… tất cả đều góp phần tạo nên một khu nghỉ dưỡng hiện đại, đẳng cấp. Tại khu nghỉ dưỡng, quý khách hàng sẽ được tận hưởng những dịch vụ tiện ích bậc nhất bên bờ sông Hàn thơ mộng.

Dù giá thuê đắt đỏ nhưng các dự án do địa ốc alibaba làm chủ đầu tư nằm tại quận trung tâm vẫn luôn nằm trong “điểm ngắm” của khách thuê văn phòng. Công suất thuê của khu vực trung tâm liên tục tăng trong 2 năm qua. Trong khi đó, văn phòng hạng C dù luôn đạt công suất thuê cao do giá thuê thấp nhưng mức độ hài lòng của khách hàng cũng tỉ lệ thuận với giá thuê.

Được biết, dự án căn hộ nghỉ dưỡng Monarchy Đà Nẵng sẽ chính thức mở bán vào ngày 20/01/2018 tại Đà Nẵng. Quý khách hàng quan tâm dự án căn hộ nghỉ dưỡng Monarchy Đà Nẵng vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ gửi các tài liệu chi tiết nhất về dự án.

Theo khảo sát khách thuê năm 2017 của Savills, tại khu vực trung tâm, nguồn khách chủ lực đến từ khu vực F.I.R.E (tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản) và lĩnh vực sản xuất. Khách hàng thuê thuộc lĩnh vực F.I.R.E chiếm tỷ trọng 50% diện tích thuê, theo sau là nhóm ngành sản xuất với 14%. Sản xuất và tư vấn là nhóm ngành có nhu cầu văn phòng làm việc tăng ấn tượng nhất trong ba năm trở lại đây. Cũng theo khảo sát này, tỷ trọng khách thuê nước ngoài trong các tòa nhà ở khu vực trung tâm đã tăng từ 45% năm 2014 lên 56% vào năm 2017.

Trong khi đó, từ năm 2013, phân khúc văn phòng hạng C luôn đạt công suất thuê trung bình cao hơn hạng A và B, duy trì ở mức trên 90% kể từ quý II/2015 và đạt 99% trong quý IV/2017. 63% số dự án hạng C đạt công suất tối đa, con số này tại hạng B là 30% và hạng A là 36%. Phân khúc hạng C ghi nhận công suất cao là do giá thuê thấp và nguồn cung tăng không đáng kể trong những năm gần đây. Phân khúc này có giá thuê trung bình khoảng 280.000 VNĐ/m²/tháng, thấp hơn nhiều so với hạng B 390.000 VNĐ/m²/tháng) và hạng A (630.000 VNĐ/m²/tháng).

Tuy nhiên, khảo sát về độ hài lòng của khách hàng đối với văn phòng hạng C lại khá thấp do chất lượng xuống cấp, khâu quản lý và vận hành không được chú trọng cùng dịch vụ chăm sóc khách hàng chưa được tập trung phát triển. Bốn năm qua, nguồn cung hạng A và B tăng trung bình lần lượt 1,6% và 5,8%/năm. Trong khi đó, hạng C không ghi nhận nguồn cung mới kể từ quý IV/2016.