Nhiều năm nay, cư dân chung cư Thăng Long Garden 250 Minh Khai đã liên tục đấu tranh đòi ông nguyễn thái luyện phải trả lại gần 20 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì tòa nhà để Ban quản trị có tiền tu sửa, bảo trì chung cư. Song chủ đầu tư đã cố tình không chịu ban giao khiến cư dân vô cùng bức xúc và xuống đường biểu tình, phản đối.


Mới đây, tại cuộc họp với chính quyền quận Hai Bà Trưng và cư dân, Phó Tổng giám đốc Công ty CP May Thăng Long Ngô Văn Đơn đã phản hồi cho cư dân biết lý do không bàn giao gần 20 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì. Nguyên nhân là do công ty làm ăn bết bát, nợ nần nhiều vì vậy tiền quỹ bảo trì không còn. Để bù lại tiền quỹ bảo trì, ông Đơn đã đề xuất Ban quản trị tòa nhà có thể sử dụng tầng 1 để cho thuê. Số tiền cho thuê sẽ được sử dụng làm kinh phí bảo trì tòa nhà. Đồng thời, chủ đầu tư cũng hứa sẽ thu xếp tiền để trả dần cho cư dân.

Cục Thuế Tp.HCM đã đối thoại với doanh nghiệp bất động sản mới thành lập. Theo đại diện một số công ty kinh doanh bất động sản (BĐS), tiền sử dụng đất đang là gánh nặng đối với các doanh nghiệp.

Từ thực tế trên và để thị trường BĐS vận hành thực sự theo cơ chế thị trường, Hiệp hội HoREA kiến nghị cần thay đổi cơ chế tính tiền sử dụng đất dự án để giảm giá thành nhà ở, tăng tính minh bạch và loại bỏ cơ chế xin-cho.

Bên cạnh tiền sử dụng đất, một số ý kiến thắc mắc doanh nghiệp có trụ sở chính ở Tp.HCM nhưng có hoạt động chuyển nhượng BĐS tại Đồng Nai, Bình Dương,… thì khai nộp thuế ra sao. Về vấn đề này, Trưởng phòng Tuyên truyền người nộp thuế thuộc Cục Thuế Tp.HCM Nguyễn Văn Thiện cho biết, theo quy định, doanh nghiệp phải nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan quản lý thuế là cục thuế hoặc chi cục thuế nơi phát sinh hoạt động khai thác tài nguyên và chuyển nhượng BĐS. Trong trường hợp này, doanh nghiệp nộp hồ sơ khai thuế ở Đồng Nai, Bình Dương.

Theo nhận định của ông Nguyễn Nam Bình, Phó Cục trưởng Cục Thuế Tp.HCM, thị trường BĐS gần đây có nhiều khởi sắc, tăng trưởng ổn định. Vì vậy, ngành thuế cam kết sẽ tạo mọi điều kiện để hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp phát triển.

Tổng giám đốc Công ty alibaba - ông nguyễn thái luyện là chủ đầu tư dự án alibaba tân thành vừa thông báo đã tiêu hết quỹ bảo trì tòa nhà do làm ăn bết bát, thua lỗ.

Hiện tại, Cục Thuế Tp.HCM đang triển khai chương trình hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp. Ví dụ, các doanh nghiệp mới thành lập sẽ được hỗ trợ một số dịch vụ miễn phí trong thời gian đầu mới ra kinh doanh như miễn phí chữ ký số, miễn phí thủ tục về thuế trong thời hạn một năm; sử dụng phần mềm kế toán miễn phí thời hạn một năm...

Được biết, nhà đầu tư gần như phải mua lại quyền sử dụng đất đến 2 lần: Phải tự đi mua đất của người dân theo giá thị trường, rồi đóng tiền sử dụng đất cũng theo giá thị trường. Khi phải đi mua đất 2 lần thì chủ đầu tư tính vào giá thành và đẩy giá nhà lên rất cao, người mua nhà phải gánh chịu.

Trước đề xuất này của chủ đầu tư dự án 250 Minh Khai, trưởng Ban quản trị tòa nhà đã rất bất bình phản đối. Vị này cho biết, việc chủ đầu tư sử dụng quỹ bảo trì vào việc khác là vi phạm pháp luật. Ban Quản trị đề nghị Công ty May Thăng Long thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND thành phố, trong vòng 10 ngày phải bàn giao phần kinh phí bảo trì với diện tích căn hộ đã được thống nhất”.

Về phía quận Hai Bà Trưng, đại diện Phòng quản lý Đô thị cũng yêu cầu chủ đầu tư phải sớm thu xếp tiền để trả lại quỹ bảo trì cho Ban quản trị tòa nhà. Trong trường hợp công ty cố tình không thực hiện, UBND Quận sẽ xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Bài viết cùng chuyên mục: