Để thực hiện mục tiêu xây dựng đất nền giá rẻ trở thành một đô thị công nghiệp xanh - sạch - đẹp; là một trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội và đầu mối giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng Tp.HCM; một thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2020, từ năm 2013 chính quyền tỉnh Bình Dương đã từng bước quy hoạch, xây dựng các đô thị theo hướng văn minh, hiện đại gồm thành phố mới Bình Dương - thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Tân Uyên và thị xã Bến Cát. Gắn với quy hoạch này là những tiêu chí cụ thể về phát triển cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội, phát triển kinh tế…

Hiện tại, có hơn 320.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, chủ yếu tập trung tại Hà Nội và Tp.HCM. Tới thời điểm hiện tại, chính phủ Việt Nam đã có nhiều chủ trương tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu, chuyển nhượng hay thuê nhà.

Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số khó khăn cho người nước ngoài có nhu cầu tìm nhà có chất lượng tiêu chuẩn quốc tế tại Việt Nam. Cô Lim Serene (Quốc tịch Hong Kong) cho biết: “Cuộc sống tại Việt Nam rất thoải mái, tuy nhiên quá trình thuê nhà ở tại đây lại khá khó khăn. Cụ thể là nhiều chủ đầu tư Việt Nam chưa hiểu được các nhu cầu của người nước ngoài sinh sống tại đây như yêu cầu về môi trường sống và dịch vụ tiện tích theo tiêu chuẩn quốc tế, những điều khoản và điều kiện thuê nhà cũng chưa thực sự thuận tiện. Ngoài ra, tại khá nhiều dự án nhà ở tại Hà Nội, các tiêu chuẩn về chất lượng quản lý tòa nhà hay hỗ trợ từ phía Ban Quản lý chưa thực sự bảo đảm như cam kết ban đầu.”

Nhờ quy hoạch cụ thể, chỉ trong một thời gian ngắn, diện mạo các đô thị mới tại Bình Dương đã thay đổi rõ nét, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, khang trang hơn. Ngoài việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ như quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, vành đai 3, vành đai 4,... gần đây Bình Dương còn xúc tiến kế hoạch xây dựng tuyến metro nối với Tp.HCM.

Sống tại Mulberry Lane 1,5 năm, gia đình chị Myung Lim Kim (Quốc tịch Hàn Quốc) tại Block A cho biết rất hài lòng với chất lượng dịch vụ. “Chúng tôi đã sống ở thủ đô Cairo, Ai Cập trước khi chuyển đến Việt Nam. Do sống ở nước ngoài nhiều nên gia đình tôi đã quen với môi trường trong lành, sạch sẽ và tương đối yên tĩnh. Chính vì vậy ngay sau khi đến xem căn hộ, gia đình tôi đã chọn Mulberry Lane làm nơi an cư lý tưởng”.

Kinh tế phát triển tốt cùng với chiến lược quy hoạch giao thông và mở rộng không gian đô thị hợp lý đã đưa đất nền giá rẻ tại Bình Dương trở thành điểm đến đầy triển vọng cho giới kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt xung quanh khu vực thành phố mới Bình Dương, hiện nay đã hình thành đầy đủ hệ thống tiện ích dịch vụ từ giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại cho đến vui chơi giải trí đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và cả lực lượng chuyên gia, doanh nhân trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống.

Cùng với đó, các khu vực đô thị của thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát cũng xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn như tổ hợp Gouco Land, trung tâm mua sắm AEON Mall, siêu thị Lotte Mart, Metro, khu đô thị Tokyu…

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn được nhận định còn tiềm năng phát triển xa hơn khi mỗi năm thu hút hàng chục ngàn người lao động trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống.

Đã có hơn 20% hộ cư dân đến từ nhiều quốc gia như Hàn Quốc, Hồng Kong, Nhật Bản, Singapore... sinh sống tại Mulberry Lane. Được biết, thương hiệu của chủ đầu tư cùng đơn vị quản lý tòa nhà, Tập đoàn JLL (Hoa Kỳ) cũng đóng vai trò quan trọng trong quyết định thuê nhà của người nước ngoài tại đây.

Theo thống kê, mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng 30.000 - 40.000 lao động là các chuyên gia, kỹ sư và công nhân kỹ thuật cao. Đây chính là động lực để thị trường bất động sản phát triển, không chỉ ở phân khúc giá vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu của số đông người dân mà cả phân khúc cao cấp như biệt thự, khu phức hợp... Mặc dù có nhiều triển vọng và tiềm năng lớn, nhưng không vì thế mà người mua dễ dãi "lướt sóng" như trước đây mà bắt đầu có sự sàng lọc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định đầu tư.

Bài viết cùng chuyên mục: