Theo thống kê của VnREA, thị trường bất động sản nửa đầu năm 2017 duy trì sự tăng trưởng tương đối ổn định. Và căn hộ trung cấp là phân khúc dẫn đầu thị trường với nguồn cung lớn, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng. Cũng theo báo cáo khảo sát của SocialBeat và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết từ ngày 1/1 đến 18/7/2017, nhà đất nghỉ dưỡng và căn hộ chung cư là hai phân khúc thị trường được thảo luận nhiều nhất trên mạng trực tuyến, lần lượt chiếm 35% và 22% tổng thảo luận.
Đặc biệt, trong thị trường căn hộ chung cư thuộc phân khúc bình dân thu hút được nhiều quan tâm khi chiếm tới 47,4% tổng lượt tìm kiếm trao đổi. Trong đó, được quan tâm nhiều nhất là vị trí căn hộ, hệ thống tiện ích, thời gian bàn giao, chính sách mua nhà… Theo Hiệp hội VnREA, trong quý II/2017 lượng giao dịch căn hộ và nhà đất có tăng nhẹ so với quý I. Cùng với lượng giao dịch tại các thị trường trọng điểm đã tăng trở lại, các dự án do các chủ đầu tư uy tín, dự án có tiện ích, hạ tầng đầy đủ hoặc có khả năng tận dụng được cơ hội từ các tuyến buýt nhanh, đường sắt trên cao hệ thống Metro cũng ghi nhận đạt mức thanh khoản cao.
Đánh giá số lượng giao dịch, theo số liệu thống kê của các sàn giao dịch thành viên thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Hà Nội, thành phô Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, trong quý II, ghi nhận giao dịch tăng 13,7 % so với quý I. Trong đó, tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội căn hộ trung cấp vẫn chiếm lượng giao dịch lớn nhất.
Trong quý II, thị trường Hà Nội ghi nhận có khoảng hơn 6.700 căn hộ được mở bán. Nguồn cung căn hộ chủ yếu nằm ở địa bàn các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và huyện Thanh Trì khi chiếm đến 63% tổng nguồn cung mới. Với nguồn cung lớn, phân khúc thị trường căn hộ trung cấp có nhiều dự án được chào bán trong quý II như T&T Riverview, Việt Hưng Green Park, Ecolake View, Imperial Plaza…
Theo số liệu tổng hợp của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tổng giao dịch thị trường chung cư quý II/2017 tại Hà Nội đạt 5.417 căn hộ, tương đương 406.240 m2. Tổng giá trị giao dịch đạt tương đương 11.375,2 tỷ đồng. Dẫn đầu là phân khúc nhà ở giá thấp khi chiếm tới 55% tổng giao dịch trong quý. Thị trường thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận lượng giao dịch chung cư quý II/2017 đạt 9.827 căn hộ, tương đương 751.385 m2. Tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 25.889,85 tỷ đồng. Dẫn đầu vẫn là phân khúc nhà ở trung cấp, khi chiếm khoảng 47% tổng lượng giao dịch trên thị trường.
Phân khúc trung cấp cũng là nguồn cung chủ đạo của thị trường thành phố Hồ Chí Minh. Nguồn cung này tập trung chủ yếu ở khu Đông, Nam và Tây Thành phố. Các dự án tiêu biểu có thể kể đến như dự án căn hộ Him lam phú an, The Art, Citisoho, LuxGarden, Celadon City, Green Town Bình Tân, Sun Square, Conic Skyway Residence, The Golden Star…
Dự án him lam phú an quận 9 được xem như là một cơn sốt hàng của khu vực phía đông thành phố, dự án có mã lực bán hàng cực tốt trong thời gian ngắn chỉ sau 8 tháng mở bán đã tiêu thụ gần 80% sản phẩm của Chủ đầu tư Him Lam Land, trong khi 20% còn lại Him Lam Land chưa mở bán thì thị trường chuyển nhượng bán lại của dự án này đang diễn ra rất sôi động, điều làm nên cơn sốt này được tạo nên rất nhiều yếu tố như pháp lý hoàn chỉnh, thiết kế căn hộ khoa học tối ưu hơn bao giờ hết, chính sách thanh toán thoải mái nhất thị trường khi người mua nhà từ lúc mua đền lúc nhận nhà chỉ cần đóng 45% phần còn lại trả chậm trong 2 năm hoặc 4 năm, hơn tất cả đó là nhờ vào độ uy tín hơn 24 năm của Him Lam về cung cách chuẩn mực chuyển nghiệp, từ khâu chuẩn bị pháp lý, bán hàng và vận hành căn hộ sau khi giao nhà qua nhiều dự án đã làm thành công cho căn hộ Him Lam Phú An, một minh chứng hơn nữa một dự án khác của Him Lam Land chuẩn bị nhận nhà đúng hạn và đang tạo ra các giao dịch chuyển nhượng với mức thu lời từ 250 triệu đến 300 triệu trong khi mới bỏ ra tầm 600 triệu trong thời gian 10 tháng đó là dự án căn hộ Him Lam Phú Đông, dự án này còn rất sôi động ở mảng cho thuê khi còn tới 5 tháng nữa nhận nhà nhưng đã có nhiều khách hàng đến hỏi thuê căn hộ cao cấp Him Lam Phú Đông đang sở hữu một môi trường và cơ sở hạ tầng tuyệt đẹp, làm cho cư dân nơi đây luôn được sống trong một khu nghỉ dưỡng sang trọng an ninh nhưng với giá cả cực kỳ hợp lý, sắp tới chỉ cách khu căn hộ him lam phú đông 500m sẽ có một căn hộ him lam phú đông giai đoạn 2 đó là căn hộ phú đông premier, với thiết kế hoàn toàn mới và vận hành cực kỳ hiện đại với các tiện ích bật nhất khu vực và có vị trí và giá đất là một lợi thế lớn khi di chuyển về quận 1 chỉ mất 25 phút, về sân bay chỉ mất 18 phút, thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng. Dự án căn hộ cao cấp Phú đông premier sẽ là một siêu phẩm mà sắp tới Him Lam Land phân phối trong cuối năm 2017.

thue can ho him lam phu dong Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết trong 3 tháng cuối còn lại của năm 2017, lượng căn hộ hoàn thành mới tại Hà Nội dự kiến đạt hơn 20.000 căn, với 50% là phân khúc nhà trung cấp. Khu vực phía tây và tây nam thành phố sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung và dẫn dắt thị trường.
Các chuyên gia kỳ vọng cùng với sự sôi động ở các phân khúc thị trường khác, trong những tháng còn lại của năm 2017 đặc biệt là thời điểm cuối năm, giao dịch tại phân khúc căn hộ trung cấp ở thị trường Hà Nội sẽ tốt hơn khi một số dự án từ các chủ đầu tư có thương hiệu như Vingroup, Eurowindow… chuẩn bị tung ra thị trường số lượng lớn nhà ở phân khúc trung bình. Đây là phân khúc có nhu cầu lớn mà thị trường đang mong muốn.
Còn tại thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ trong những tháng còn lại năm 2017 có thể đạt từ 25.000-27.000 căn. Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng như cầu nối Nguyễn Văn Cừ và cầu Nguyễn Tri Phương với đại lộ Võ Văn Kiệt và các tiện ích công cộng như Bệnh viện Nhi Đồng 3 ở huyện Bình Chánh sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường về phía tây thành phố…
Giao dịch bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng cả 2 xu hướng mua đầu tư và để ở.