Thời gian vừa qua tại phân khúc đất nền hiện có sự chững lại do một phần cơn sốt đất ảo tại một số khu vực tăng giá quá cao, phần khác do thành phố Hồ Chí Minh có sự điều chỉnh giá đất làm cho tâm lý của khách hàng và doanh nghiệp lo lắng không dám đầu tư.




Đặc biệt tại khu vực quận 9 nơi ghi dấu cơn sốt đất tăng đột biến sau thời gian chững lại hiện nay lại ghi nhận lượng giao dịch tăng trở lại. Đất Quận 9 giá rẻ vẫn chưa trở lại tại khu vực này khi giá đất ở khu vực này vẫn tăng gấp nhiều lần trong nhiều năm qua, ví dụ giá đất trên trục đường Mai Chí Thọ đã tăng 15-35% đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 30-70 triệu/m2 so với mức 20-40 triệu/m2 so với năm 2015 và Gía của các khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của Q.9 như Vành Đai 2, Vành Đai 3 cũng tăng mạnh và bền vững nhờ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Lý giải cho điều này nhiều chuyên gia cho rằng: Sự tăng trưởng bền vững của khu vực này thứ nhất là từ sự phát triển thực sự của hạ tầng, thứ hai là sự gia tăng chóng mặt của mật độ dân cư và vì thế nguồn cung các dự án đất nền ở Q.2 và Q.9 sẽ chiếm lĩnh nguồn cung trong thời gian.