-
08-02-2017, 03:58 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 128
Chủ đầu tư khóc ròng khi căn hộ bị hạ giá
Mặc dù đang trong giai đoạn chững lại những theo nhận định của CBRE, nhu cầu mua đất nền được dự báo là sẽ tăng cao trong trung và dài hạn. Và để vượt qua thời điểm khó khăn này, không ít chủ đầu tư đã tung ra các chương trình khuyến mãi để thu hút khách hàng. Điển hình là nhiều chủ đầu tư đổ xô ban dat long thanh để kiếm lợi nhuận.
Mới đây nhất, chủ đầu tư của đề án Indochina Plaza Hanoi (IPH) đã công bố Chương trình khuyến mãi đặc biệt kết thúc hè 2010 với những giải thưởng hấp dẫn dành cho khách hàng là cơ hội sở hữu duy nhất một tấm thẻ hội viên tại Sân golf Montgemerie Links Việt Nam hoặc một TV HD 40” hiệu Bang & Olufsen BeoVision 10 cho khách mua căn hộ tại đây trước tháng 9/2010.
Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), thời gian qua phân khúc thị trường căn hộ căn hộ cao cấp không có biến động nhiều, giá cả duy trì ổn định nhưng vẫn ở mức cao, một số nơi có vị trí đẹp, tiến độ thi công nhanh thì giá cả có chiều hướng tăng.
Trong tương lai, sự canh tranh trên thị trường sẽ ngày một cao hơn, buộc các nhà phát triển phải tạo ra sự khác biệt cho đề án của mình bằng việc cung cấp cho khách hàng các sản phẩm với chất lượng tốt hơn đi kèm với danh mục các tiện ích hấp dẫn ở một mức giá cạnh tranh.
Còn Nhà đầu tư đề án alibaba an phước còn hào phóng tới mức tặng 1 xe SH 150cc cho người đặt mua căn hộ với giá 2.000 USD/m², nếu thanh toán đợt 1 trong thời gian từ 1-7 đến 9-8. Và người mua cũng chỉ thanh toán đợt đầu 20%, thay vì 50% như thỏa thuận trước đó…Thực tế, khi quyết định mua căn hộ hay biệt thự nào đó, khách hàng không quá chú trọng vào giá trị các chương trình khuyến mại bởi nó không đáng là bao so với số tiền mà họ phải bỏ ra. Nhưng việc tung ra các chương trình khuyến mãi có tác dụng không nhỏ trong việc thu hút sự quan tâm của khách hàng đối với đề án.
Nhiều chuyên gia nhận định, mức giá từ 2.000 USD - 3.000 USD của phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là sự lựa chọn hợp lý cho những khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở thực. Về nhu cầu phân khúc căn hộ cao cấp, đại diện CBRE dự báo là sẽ giữ ở mức cao trong cả trung và dài hạn. Nó được thúc đẩy bởi những yếu tố như phong cách sống thay đổi, tốc độ tăng dân số ổn định, đô thị hóa, thu nhập bình quân đầu người tăng cũng như cấu trúc gia đình đang thay đổi.
Không chỉ những đề án đang trong giai đoạn xây dựng hạ giá bán, một số đề án chuẩn bị đưa sản phẩm ra thị trường cũng điều chỉnh giá bán. Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát Đạt - chủ đầu tư đề án The Everich II - cho biết công ty đã quyết định giảm giá bán căn hộ còn khoảng 1.300USD/m2 so với dự kiến trước đó là 1.600USD/m2. Mặc dù chất lượng căn hộ không thay đổi nhưng công ty phải hạ giá bán, chấp nhận giảm một phần lợi nhuận nhằm đẩy nhanh tiến độ bán hàng, thu hồi vốn để tái đầu tư.
Nhiều chủ đầu tư đề án căn hộ đã điều chỉnh giảm giá bán căn hộ so với dự kiến, hoặc dùng chiêu để khách hàng có cảm giác giá bán thấp. Nhằm đẩy nhanh tiến độ bán hàng để thu hồi vốn tiếp tục đầu tư cho đề án khác, thời gian gần đây nhiều chủ đầu tư đề án căn hộ đã điều chỉnh giảm giá bán căn hộ so với dự kiến, hoặc dùng chiêu để khách hàng có cảm giác giá bán thấp.
Công ty TNHH Xây dựng Đại Thành đang xây dựng căn hộ trên đường Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú, TPHCM) với quy mô hơn 440 căn hộ. Chủ đầu tư đã đưa sản phẩm ra thị trường với giá bán 13,55 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT). Với giá này nhiều người cho rằng có vẻ chấp nhận được, nhưng thực ra đó chỉ là giá căn hộ thô. Để hoàn thiện, khách hàng còn phải sơn tường, lát gạch, gắn các thiết bị..., giá thành cộng thêm cho mỗi m2 hơn 2 triệu đồng.Bài viết cùng chuyên mục:
- Vinhomes Giảng Võ - cuốn hút khách hàng nhờ hệ thống tiện ích cao cấp
- Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã "dàn trận" săn khách hàng sau tết
- Có bao nhiêu công ty phân phối Căn Hộ Viva Plaza Quận 7
- Dự án đất nền Bình Mỹ giá rẻ tại Huyện Củ Chi năm 2018
- Chủ đầu tư dành rất nhiều ưu đãi cho khách hàng khi mua biệt thự Premier Village Phu Quoc
- Thủ đô hà nội thêm căn hộ dự án Feliz Homes quy mô hơn 1.200 căn hộ tại Q. Hoàng Mai
- Chung cư Sài Đồng City Long Biên, căn 70m2 đóng 338tr nhận nhà ở ngay.
- Bán sách supertots ở đà nẵng nâng cao hiệu quả học tập tiếng anh
- Dự án căn hộ Lotus Apartment uy tín chất lượng
- Giải bài toán đầu tư tại căn hộ Landmark Riverside ven sông Sài Gòn
Các Chủ đề tương tự
-
Ngân hàng Nhà nước bơm ròng qua thị trường mở điều tiết thanh khoản
Bởi tindautu trong diễn đàn Hoạt động ngân hàngTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-26-2016, 02:54 PM -
Phiên 10/12: Khối ngoại bán ròng 440 tỷ đồng
Bởi tack trong diễn đàn Tài chính bảo hiểmTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-10-2015, 11:35 PM -
PV GAS lãi ròng hơn 11.500 tỷ đồng nếu giá dầu 100 USD/thùng
Bởi tack trong diễn đàn Tài chính bảo hiểmTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-17-2015, 09:23 PM -
Phiên khai Xuân, khối ngoại mua ròng gần 130 tỷ đồng
Bởi tack trong diễn đàn Tài chính bảo hiểmTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-25-2015, 04:17 PM
Thông qua phân tách dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Của quý" của nam giới Việt thuộc...