các Công trình dễ sở hữu nên mua nhất giai đoạn cuối tháng 7 / 2017
căn hộ Dự án Căn hộ chung cư TECCO TOWN quận Bình Tân

Trong chậm tiến độ, lượng mua bán thành công trong quý cách đây không lâu đạt 8,982 căn. Trong tổng lượng bán, các căn với giá thành dưới 1.200 USD/m2 chiếm 47%, trong ngừng thi côngĐây 38% vẫn chủ yếu tới trong khoảng quận 8, thị xã 12 và Bình Tân.

giá bán tiếp diễn nâng cao trong Q22017, với tỷ lệ nâng cao 1-2% theo quý ở thị trường sơ cấp. Còn trên thị phần thứ cấp, giá giảm một.5% theo quý, do lượng cung nâng cao mạnh.

Theo Nhận định của JLL, trong những tháng cuối năm nguồn cung mới căn hộ được kỳ vọng đạt trong khoảng 25,000 – 27,000 căn. Năm 2017, nguồn cung Biệt thự/ Nhà phường dự đoán sẽ công nhận Báo cáo kỷ lục từ khi năm 2000, nguồn cung mới được hy vọng đạt hơn 4.000 căn.

Về tầng lớp, JLL cho biết những Dự án nhà ở giá tốt được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị phần chỉ mất khoảng đến, với sự kích cầu đáng nhắc tới trong khoảng hệ thống cơ sở ngày một hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. tuy nhiên, rộng rãi Dự án cao cấp trên địa bàn TP.HCM trong thời kỳ 2017-2018 đã tới hạn bàn giao nhà, nguồn cung mới vẫn còn tránh do từ đầu năm 2017 tới bây giờ thị phần với dấu hiệu chững lại, đa dạng chủ đầu cơ cũng đã thay đổi chiến lược ra hàng. Thay vào Đó, nhiều chủ đầu cơ đang chuyển hướng chuyển chiếc vốn vào tầng lớp nhà ở vừa tùi tiền để tạo ra nhu cầu thật đang lớn trên thị trường.

các dự báo trên cũng đúng mang hy vọng của các chuyên gia nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam đưa ra tại 1 cuộc họp báo gần đây. Theo chậm tiến độ, trong quý II thị phần đã nhộn nhịp trở lại sau lúc chủ đầu tư đã coi xét xong chiến lược mở bán và thẩm định sản phẩm. Số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều tăng.

Cụ thể, quý II/2107 toàn thị trường TP.HCM với 31 Công trình mở bán mới với tổng cùng 9.580 căn chào bán, tốt hơn cùng kỳ năm trước 7%, nhưng vẫn cao hơn 80% so với quý trước. Trong ngừng thi côngĐây, căn hộ trung cấp tiếp diễn chiếm thị trường lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%.

ngoài ra, xét về tốc độ lớn mạnh thì tầng lớp căn hộ cao cấp nâng cao mạnh nhất so có quý trước (tăng 141%) và sẽ tiếp tục tăng thêm trong sáu tháng cuối năm 2017 sở hữu rộng rãi Công trình trong khoảng những chủ đầu cơ tăm tiếng. phân khúc bình dân cũng tăng 19% so có quý trước mang 1.575 căn trong khi tầng lớp hạng sang tiếp tục yên ổn ắng và không sở hữu Công trình chào bán mới.

Theo dự báo của CBRE, trong nửa cuối năm 2017, tầng lớp nhà ở hợp túi tiền tại TP.HCM sẽ với mức giao dịch nhộn nhịp hơn, ko kém gì so với căn hộ cao cấp. bên cạnh đó, nhà ở giá rẻ vẫn sở hữu nhu cầu thật hơi cao, người mua tìm đa phần để ở chứ không phải đầu tư hoặc lướt sóng.

Theo Con số của Vietnam Report, cứ 100 quý khách tìm bất động sản thì sở hữu 61,5% với nhu cầu mua căn hộ để ở và chung cư bình dân. 1 tỉ lệ lớn người được hỏi cũng cho rằng chung cư (bao gồm đất nền Công trình và căn hộ) là hình thức đầu cơ chủ yếu chỉ mất khoảng tới. ngoài ra, đa phần chọn chung cư bình dân và tỉ lệ này chiếm sắp 40%, gấp đôi tỉ lệ người chọn tậu chung cư cao cấp (23,1%). Điều này cho thấy tầng lớp thị trường căn hộ bình dân vẫn là thị phần tiềm năng.

thời gian qua, để đón đầu nhu cầu thị phần, phổ thông đơn vị đã tham gia vào “cuộc đua”vào BĐS tầm trung. đàm đạo với chúng tôi cách đây không lâu, ông Nguyễn Trung Tín, chủ tịch HĐQT tập đoàn Trung Thuỷ cũng tiết lộ chuẩn bị đầu tư 2 Dự án nhà ở vừa túi tiền tại quận Tân Phú và quận 12. Được biết, Trung Thuỷ đa dạng năm qua tụ họp vững mạnh loạt Dự án cao cấp và siêu sang ngay tại 1 số khu vực đất vàng trung tâm TP.HCM, có sự quay lại thị phần hiện nay, doanh nghiệp này sẽ chuyển sang đầu tư vào tầng lớp nhà ở làng nhàng, như lời ông Tin kể thì đây mới đúng là nhu cầu thật của thị phần trong 5-10 năm tới.

cùng chung Đánh giá với đại diện Trung Thủy, ông Ngô quang Phúc - Phó tổng giám đốc Him Lam Land cũng cho biết năm 2017 sẽ là đỉnh điểm của cuộc khó khăn phân khúc nhà ở vừa túi tiền khi mang nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn trong và ngoài nước cùng tham gia. "Cùng mang các đơn vị khác, năm năm 2017, Him Lam Land cũng sẽ tung ra thị trường 1.500 căn hộ vừa túi tiền tại con đường Đỗ Xuân Hợp (quận 2) và tiếp diễn mở bán Công trình Him Lam Phú An (quận 9, phương pháp nhà ga metro số 9 khoảng 900m) sở hữu quy mô hơn một.000 căn hộ", ông Phúc cho biết.

vừa qua nhất, công ty CP đầu tư Căn nhà ước mong (DRH) vừa khởi công chính thức Dự án D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện mang trọng tâm hành chính huyện 7. Dự án gồm 20 tầng, 168 căn hộ sở hữu với giá thành chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn. Lãnh đạo DRH cho biết thời điểm bàn giao căn hộ dự định vào tháng 7/2018 sau 17 tháng thi công.

Hay một loạt những đại gia địa ốc danh tiếng khác chuyên đầu tư làm Công trình cao cấp nay cũng quay sang thị phần bình dân. với thể nhắc tới như C.T Group sở hữu một Công trình có giá trên dưới một tỷ đồng nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội; Nam Long Group có chuỗi Công trình EHomes gần tung ra thị trường trong những quý tới; hưng thịnh cũng với một Dự án nhà giá thấp dự kiến sẽ ra mắt thị phần vào khoảng cuối năm 2017...

chi tiết dự án TECCO COMPLEX ở quận Tân Phú tầm thấp