Sau hơn 1 tháng Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh ra công văn hối các địa phương và rất nhiều C.Quan chức năng trên địa phận về đẩy nhanh thời gian xây dựng nhà ở XH, vừa qua Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HOREA) đã kịp thời có phản hồi đóng góp cho chính sách này.

Các dự án đang Hot hiện nay :

can ho saigon royal

can ho the sun avenue

park avenue quận 11

Xây chung cư 100 - 200 triệu đồng, có khả thi không?

Mặc dù được xem là nơi có thị trường nhà đất sôi động nhất với sự góp mặt của hàng trăm doanh nghiệp, thế nhưng những con số thống kê cho thấy Tp.HCM cũng là nơi mà nhu cầu nhà ở XH và nhà ở giá thấp ngày càng trở nên cần thiết.
Vậy liệu nhà ở XH có mức giá bán từ 100 – 200 triệu đồng/căn, với 20 mét vuông sàn nhà và 10 mét vuông gác lửng như điển hình ngày nay tại BD, có thể trở thành sự thật không? Giải đáp của các nhà XD, mà đại diện là HOREA đã khẳng định tính khả thi về kỹ thuật của bài toán này.

Tất nhiên, những căn hộ ấy phải có địa chỉ tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh BD ngày nay (nền địa chất, hạ tầng giao thông, những khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí…).

Hiệu quả căn hộ nhà ở xã hội giá 100 - 200 triệu đồng/căn

Theo tính toán của HOREA, với các nguồn quỹ đất giống như điều kiện cơ sở hạ tầng và địa chất, với nơi có nhà ở XH mức giá 100 – 200 triệu đồng như ở Bình Dương, Tp.HCM có khả năng thực hiện được khoảng 10.000 căn hộ như vậy.

Thế nhưng, số lượng này mới phục vụ được 1 vài phần trăm so với mục đích thực tế. Có nghĩa là đa số công nhân, lao động, người thu nhập thấp và người nhập cư tại TP. Hồ Chí Minh vẫn sẽ không tiếp cận được loại nhà này, và như vậy chưa cam kết được công bằng XH. Do đó, theo HOREA, hình thức nhà ở XH cho thuê sẽ phù hợp với mục đích thực tế của người nhập cư và người lao động hơn.

Cũng theo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh, địa phận này đang khan hiếm nhà ở XH cho thuê, và nhất là loại chung cư thương mại cho thuê mức giá rẻ, với mức giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng.

Phát triển nhà ở xã hội: Đầu tiên cần phải sử dụng đất công

Một trong các bài toán khó giải nhất với những nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội là tìm được địa điểm thích hợp. Ngoài nội dung về hiệu chỉnh quy hoạch chi tiết 1 số dự án hiện có, HOREA cho rằng quỹ đất công là nơi cần phải được sử dụng hiệu quả trước nhất cho chủ trương phát triển nhà ở XH.