Thực tế, những dự án nhà ở xã hội hay nhà có giá rẻ không phải cứ làm ra là bán được ngay, bởi ngoài giá thấp ra, điều những người mua cần là vị trí các dự án này nằm tại đâu, gần hay xa trung tâm, đặc biệt là có cơ sở hạ tầng thích hợp để tiện cho sinh hoạt và việc di chuyển hay không? Điều này cho thấy, các căn hộ nhà có mức giá thấp dù nằm xa hay gần trung tâm đều phải đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân.

Thời gian qua, nhiều dự án nhà có mức giá rẻ khi xây xong lại rất ít người mua, dù có mức giá khá mềm, thấp hơn nhiều so với 1 số dự án cùng loại trên thị trường. Theo tin tức từ Sở XD HN, 1 số dự án nhà ở giá rẻ tại khu vực huyện Quốc Oai, huyện Hoài Đức sau khi chào bán, số người mua không nhiều, trong khi quy mô dự án lên đến trên dưới hàng trăm, hàng nghìn dự án với giá bán từ gần 10 triệu đồng tới 14 triệu đồng/m2…

Tham khảo các công trình tiêu điểm :

dự án Saigon Royal

giá bán căn hộ the sun avenue

căn hộ the park avenue quận 11
Nguyên nhân những dự án này chịu cảnh “chợ chiều” như vậy là do dự án ở khá xa trung tâm TPHCM, việc kết nối bằng giao thông công cộng lại không thuận tiện nên khách hàng không có thiện chí, trong khi nhu cầu tại khu vực không nhiều. Chưa nói tới, giá bán lại cao hơn so với mức giá đất tại khu vực;

1 số chuyên gia cải tạo cho rằng, nhà mức giá rẻ hiện nay thường có nhược điểm ở vị thế xa trung tâm, chất lượng hạ tầng như trường học, bệnh viện, cấp - thoát nước… chỉ ở mức trung bình, nên khó thu hút người mua. Vì thế, các dự án nhà ở giá rẻ được xây dựng phải hướng đến những khu vực có nhu cầu ở thực, đặt ở vị trí có hạ tầng giao thông thích hợp, thích hợp với đời sống của người dân.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ xây dựng), tính đến nay tồn kho bất động sản đã giảm, dịch vụ tồn cơ bản là đất nền ở dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn chỉnh. Tính tới ngày 20/2, tổng mức giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó ở Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản là 5.500 tỷ đồng, giảm 52 tỷ đồng so với tháng 12/2016.