-
05-12-2017, 07:27 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2016
- Bài viết
- 38
BDS Du lịch - nghỉ dưỡng đón rất nhiều khu đô thị tỷ đô
Khối ngoại hào hứng
tại khoảng tiến độ từ năm 2010 đến 2013, hàng loạt “siêu” đô thị nghỉ dưỡng du lịch có nguồn vốn trực tiếp nước ngoài (FDI) đã dừng triển khai, quy hoạch, khiến các địa phương phải ra quyết định thu hồi.
Điển hình trong số chính là các khu đô thị Bãi Biển Rồng (rộng 460 ha, vốn đăng ký lên đến 4,15 tỷ USD), Khu nghỉ dưỡng hoàn hảo Hòn ngọc châu Á (tại Phú Quốc, Kiên Giang, nguồn vốn đầu tư dự định 2 tỷ euro của TĐ Trustee Suisse của Thụy Sĩ), thành thị Sáng tạo Nam Phú Yên (1,68 tỷ USD); Công viên toàn cầu kỳ diệu (Bà Rịa - Thành phố Vũng Tàu, một,3 tỷ USD)... hàng loạt rất khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng giậm chân trong nơi, như Saigon Atlantic (Bà Rịa - Thành phố Vũng Tàu - 4 tỷ USD)…
tuy nhiên bước sang năm 2014, khi Các bóng mây u ám bao phủ thị trường BDS dần tan, các nhà đầu tư nước ngoài đã quay trở lại đón đầu Phân khúc và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang là hạng mục “hot” nhất của họ.
Điển hình là đô thị Khu du lịch liên hợp đẳng cấp Phú Yên (do công ty Trách nhiệm hữu hạn New City Properties Development của Brunei làm tập đoàn, tổng nguồn tài chính 4,3 tỷ USD) đã giảm quy mô quy mô, cơ cấu lại nguồn tài chính và kiếm đối tác tham dự. Theo giấy chứng nhận đầu tư mới, diện tích quy mô chung cư giảm từ 565 ha còn 357,52 ha và quy mô nguồn vốn giảm từ 4,3 tỷ USD còn một tỷ USD.
hàng loạt chủ đầu tư nước ngoài đã thâm nhập Phân khúc, đề xuất triển khai nhiều khu đô thị bất động sản du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, như khu đô thị chung cư sinh thái có nguồn tài chính khoảng một tỷ đô la, rộng 516 ha tại đảo Hoàng Tân, thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) của TĐ Xi măng Hạnh Phúc (Đài Loan); dự án Ha Long Star, rộng 125 ha, tổng mức đầu tư 550 triệu đô la của Nakheel (Các Tiểu vương quốc Ảrập Thống nhất - UAE); đô thị Khu phức hợp vui chơi giải trí (******) ở đảo Tuần Châu (TP. Hạ Long, Quảng Ninh), với tổng nguồn vốn đầu tư lên đến 7,5 tỷ USD của Tập đoàn ISC Corp (Mỹ); dự án chung cư ở thị xã Quảng Yên của Liên danh Tập đoàn Amata (Thái Lan) với Tuần Châu, quy mô 7.834 ha, nguồn vốn 1,5 - 2 tỷ USD…
Trước này, trong nửa đầu năm 2014, nhiều CDT nước ngoài, qua mô hình mua bán và sáp nhập (M&A) đã lặng lẽ thâm nhập Phân khúc, mua lại những chung cư nghỉ dưỡng trong Việt Nam. ở số này, phải chăng kể đến việc Tập đoàn Rose Rock của gia đình tỷ phú Mỹ Rockefeller hợp tác với công ty Trách nhiệm hữu hạn Dầu khí Vũng Rô để thực hiện Khu phức hợp du lịch và nghỉ dưỡng ở Vũng Rô (Phú Yên), với tổng nguồn tài chính 2,5 tỷ USD; Alma (Israel) mua lại dự án nghỉ dưỡng Khu du lịch Bãi Rồng Resort trị giá 300 triệu USD và đổi tên thành Alma Resort; State Development - Moscow (Nga) động thổ xây dựng Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers Resort, với tổng vốn đầu tư 1.890 tỷ đồng…
Theo số liệu của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), năm 2014, BDS thu hút 35 đô thị triển khai đăng ký mới, với tổng nguồn vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,54 tỷ đô la Mỹ, chiếm 12,6% tổng nguồn tài chính đăng ký.
nhà đầu tư nội tăng tốc
trong lúc nhà đầu tư nước ngoài nhanh tay thâu tóm, tìm kiếm cơ hội triển khai vào các đô thị nghỉ dưỡng, thì các tổ chức địa ốc ở nước cũng đã tăng tốc đầu tư, khởi động nhiều chung cư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
gần đây nhất, TĐ Hoàn Cầu (Khánh Hòa) đã ra mắt triển khai dự án tuyệt hảo trên biển Diamond Bay thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng - giải trí Diamond Bay City (Nha Trang, Khánh Hòa); Tập đoàn FLC được UBND tỉnh Kiên Giang chọn làm tập đoàn Vingroup chung cư Bãi Vòng nằm gần Sân bay Phú Quốc, với tổng nguồn tài chính 28.000 tỷ đồng; CEO Group bắt đầu xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas &
Resort rộng liền kề 80 ha, tổng mức triển khai 4.500 tỷ đồng trong Phú Quốc; CDT đã khởi công biệt thự biển vinpearl nha trang diện tích 304 ha, bao gồm khu khách sạn và biệt thự hoàn hảo, khu sân golf, với tổng mức triển khai 17.000 tỷ đồng; TĐ Nam Cường đang xúc tiến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, với tổng vốn khoảng 3.200 tỷ đồng...
Trước như thế, FLC cũng đã diễn ra động thổ đô thị FLC Samson Golf Links & Resort tại Thanh Hoá, với tổng vốn đầu tư 5.500 tỷ đồng.
Hiệu ứng từ chính sách và Phân khúc khởi sắc trở lại
yếu tố tích cực dẫn đầu làm cho làn sóng triển khai vào phân khúc BDS du lịch nghỉ dưỡng quay trở lại sau thời kỳ đóng băng là chính sách mở cửa cho khách ngoại quốc được sở hữu nhà tại Việt Nam.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, từ khi Luật địa ốc sửa đổi được thông qua đến nay,
Savills nhận được nhiều yêu cầu của bạn là người nước ngoài. Như vậy việc cho phép khách ngoại quốc sở hữu nhà đất VN sẽ ảnh hưởng mạnh tới thị trường địa ốc nói chung và thị trường căn hộ khách sạn nói riêng.
“Khi giá các căn hộ khách sạn cạnh tranh so với dự án cùng kiểu trong khu vực và chính sách sở hữu nhà được Chính phủ tạo điều kiện, thì VN chắc chắn sẽ biến thành 1 điểm đến hàng đầu đối với nhà đầu tư. Năm 2015 là thời điểm vàng để tập đoàn Vingroup phân tích lại những đô thị, chuẩn bị cho bước phát triển tiếp theo với rất nhiều kỳ vọng”, ông Matthew Powell xem.
Ông Rudol Hever, Giám đốc điều hành công ty tư vấn BDS Alternaly khẳng định, thị trường căn hộ khách sạn còn nhiều tiềm năng phát triển khi VN tiếp tục là điểm đến của khách du lịch quốc tế, hàng loạt TĐ quản lý khách sạn quốc tế vẫn đang mở rộng hoạt động tại VN, nhu cầu mua căn hộ nghỉ dưỡng của người Việt còn cao.
Ông Lê Minh Phúc, Tổng giám đốc VinaCapital Đà Nẵng cho biết, biệt thự vinpearl nha trang là lĩnh vực người nước ngoài vô cùng để ý. đặc biệt, sự cởi mở về chính sách như việc cho phép người nước ngoài mua nhà và cạnh tranh bằng hấp dẫn tại thu hút triển khai đối với các nước tại vùng ASEAN sẽ là thời cơ lớn để các chung cư BDS, nhất là lĩnh vực căn hộ khách sạn, phải chăng triển khai thuận tiện, phục vụ nhu cầu lớn của người nước ngoài.
Theo các chuyên gia, các địa phương có ưu thế nghỉ dưỡng biển như Hội An (Quảng Nam), Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Long Hải, Thành phố Vũng Tàu... Đang là Các Phân khúc tiềm năng nhất. chủ đầu tư cá nhân tại các nền kinh tế đang gặp nan giải như Nga, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore đang có xu thế bỏ tiền vào BDS du lịch, nên nhiều tiềm năng, họ sẽ chọn Việt Nam là 1 điểm đến ở tiến độ tới. Lý do là, bất động sản trong quốc gia họ hiện quá đắt đỏ, ở khi giá BDS tại VN thời điểm như thế khá cạnh tranh.
các chuyên gia bất động sản dự đoán, phân khúc BDS nghỉ dưỡng du lịch nghỉ dưỡng sẽ phát triển từ từ từng bước và đến đến hết năm 2015 - đầu năm 2016, thị trường sẽ đích thực sôi động trở lại.
thông tin mới nhất chung cư sốtBài viết cùng chuyên mục:
- Jamona Heights mang lại những giá trị sống cao cấp cho cư dân
- Lễ mở bán khu biệt thự và nhà liên kế vườn Melosa Garden vừa được Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
- Vị trí Lavita Garden Thủ đức qus tuyệt vời
- Bán căn hộ diện tích 76m2 chung cư A1CT2
- Căn hộ Centrosa Garden sẽ mở bán vào tháng 7 tới
- Giá án dự án River City - Căn hộ trong mơ của Tập Đoàn An Gia
- Điểm mạnh Dự án Long Hưng City vị trí vàng giá rẻ ngay biên hòa
- dự án An Bình City và trận chiến chống ô nhiễm môi trường Hà Nội
- Sự am hiểu khách hàng thông qua sự trang bị tiện ích hữu ích tại goldseason
- Thời gian lưu trú của du khách đến Nha Trang cao nhất cả nước
Các Chủ đề tương tự
-
Ngày 4/5: Giá vàng giảm nhiệt sau kỳ nghỉ lễ
Bởi tindautu trong diễn đàn Hoạt động ngân hàngTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-04-2016, 04:01 PM -
Ông Lê Hồng Việt được bổ nhiệm làm Giám đốc Công nghệ của FPT
Bởi tack trong diễn đàn Tin doanh nghiệpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-03-2015, 04:00 PM -
Đầu tư 1,8 tỷ USD xây Nhà máy Nhiệt điện Quỳnh Lập 1 tại Nghệ An
Bởi tack trong diễn đàn Tin đầu tưTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-14-2015, 12:41 AM
Bất chấp những lầm tưởng phổ biến, hồ hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức thị nó chẳng thể vui được! Việc xâm nhập vào âm đạo bằng...
Các cô thủ dâm bằng việc kích...