Sự bùng nổ nguồn cung, quá tải những đô thị khách sạn nghỉ dưỡng kéo theo sự cạnh tranh ngày càng gắt gao. Để tìm đầu ra cho sản phẩm, hàng loạt CDT đã mạnh tay tung những chương trình bán hàng hấp dẫn “khủng” để giành nguồn khách hạng sang ít ỏi.




Chỉ tính riêng từ tháng 4 đến nay, thị trường đã chào đón ít nhất 6 biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl chào bán mới. Chiếm rất nhiều nhất vẫn là dự án thuộc phân khúc tuyệt hảo, hạng sang. Mức tầm giá các dự án như thế tại tầm 4-5 tỷ đồng/sản phẩm thậm chí cả triệu đô la.

Đối tượng khách hàng của kiểu BDS hạng sang như thế tất nhiên không thể là bạn đại trà mà chỉ nhắm vào giới tài chính dư giả, nhà đầu tư quốc tế. Đây không phải là nhóm đối tượng chiếm đa số nên để có được nguồn khách ít ỏi đó, các chương trình bán hàng phải phát huy sức hút hơn, nhất là với các nhà đầu tư.

TĐ Sun Group đang mở bán cùng lúc 2 chung cư lớn ở phú quốc là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Để hấp dẫn chủ đầu tư, chính sách bán hàng của Sun Group đánh vào nhân tố cam kết doanh thu.

Cụ thể các chủ nhân của biệt thự và khách sạn căn hộ sẽ nhận được mức cam kết sinh lời tiên tiến trên Phân khúc, số tiền thu về cho thuê không thấp hơn 9% năm giá trị đầu tư tại vòng 10 năm với Premier Village Phu Quoc Resort và 9 năm với Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

The Hamptons Hồ Tràm cũng cam kết gia tăng lợi nhuận qua hình thức cho thuê dài hạn, đảm bảo lãi suất 5% tiền mặt cho khách hàng trong 2 năm đầu tiên. Khi hoạt động, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo tiến độ.

Vinhomes là ông không ít chi mạnh tay nhất khi mọi những khu đô thị biệt thự nghỉ dưỡng của Tập đoàn này đều có mức cam kết sinh lợi cao so với mặt bằng chung.

Cụ thể CDT cam kết tỷ suất số tiền thu về đến 21% tổng giá trị đầu tư trong vòng 3 năm đối với biệt thự sinh thái Hoa Sữa Aroma Vinhomes Riverside, 50% đối với Loại hình Condotel và 100% với biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. Các khách muốn tận dụng nguồn tài chính vay ngân hàng cũng có thể khai thác chính sách vay 70% giá trị biệt thự, 0% lãi suất ở 24 tháng. Với gói giải pháp đó, vingroup cam kết số tiền thu về cho thuê 12% cho 2 năm.

trong sự kiện quảng bá cơ hội đầu tư căn hộ khách sạn Condotel Đà Nẵng vừa qua, công ty cổ phần lương thực Đà Nẵng cũng cam kết cho khách hàng hưởng nguồn lợi nhuận tối thiểu là 100% tại 10 năm với đô thị Condotel F.Home. Ariyana Smart Condotel Nha Trang cũng ứng dụng cam kết nguồn lợi nhuận 8% mỗi năm ở 5 năm thứ nhất.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Bình Khuyên, tiềm năng Biệt thự biển vinpearl nha trang từ lâu đã được đánh giá cao nhưng phải đến vừa qua Phân khúc đó mới bùng nổ mạnh mẽ. Nguyên nhân một phần đến từ chính sách mở cửa cho người nước ngoài và những điều chỉnh ở thu hút du lịch của chính phủ vừa qua. Tuy nhiên, sự điều chỉnh Bây giờ vẫn còn chứa rất nhiều bất cập cần giải quyết.

Cũng theo ông Khuyên, so với chủ đầu tư ngước ngoài, VN là Phân khúc thu hút với ưu thế phong cảnh, văn minh và tầm giá bất động sản hơn hẳn những quốc gia khác tại vùng.

Thế tuy nhiên chính sách quản lý bị đánh giá là thiếu minh bạch cộng thêm sự biến động thường xuyên về luật ít rất nhiều tạo tâm lý dè chừng, e ngại so với các nhà đầu tư ngoại làm cho họ chưa thể mạnh tay tung nguồn tiền dù biết thị trường nghỉ dưỡng giai đoạn này là hấp dẫn nhất.

Không những thế Tuy lượng khách quốc tế đến Việt Nam khá ổn định nhưng so với những nước như Thái Lan, Malaysia, Indonosia… cách thức làm du lịch của Việt Nam vẫn còn rất hạn chế, chưa đích thực được lòng khách du lịch nhất là khối khách hạng sang.

Bất lợi khác là khách tham dự du lịch thưởng thức chiếm số đông và khối nghỉ dưỡng vẫn chưa chuộng VN bằng các nước khác cùng vùng. do vậy, chính sách quản lý và xây dựng không gian du lịch tiêu chuẩn sẽ là hướng đi quyết định sự thành công của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ở mai sau

>>>Xem thêm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl nha trang