Quý IV là thời điểm dòng kiều hồi chảy mạnh vào mục tiêu đầu tư nhà đất , nhất là là BĐS nghỉ dưỡng, làm cho thị trường có hướng rầm rộ hơn rõ rệt.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM, quý IV luôn là thời điểm sôi động nhất của dòng kiều hối. “Chỉ riêng vùng TP.HCM, ướt tính lượng kiều hối chuyển về trong quý 4 khoảng 2,4-2,5 tỷ USD", ông Minh cho biết.

Tham khảo những dự án khác :



Ông cũng dự đoán lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong năm 2016 vào khoảng 5,7-5,8 tỷ USD. Trong đó, kiều hối thường được đổ về 3 nhóm chính: mục tiêu tiết kiệm, vàng và chứng khoán, bất động sản .

Tuy nhiên, lãi suất huy động USD khi gửi tiết kiệm tại một số ngân hàng VN hiện ở mức cận 0%/năm; bởi thế không đủ sức hút dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi ngân hàng, mức lãi suất tối đa cũng chỉ khoảng 5-7% năm. Mức này tương đối thấp, nếu chưa tính tới sự mất mức giá của đồng tiền vì lạm phát hàng năm.
Trong khi đó, đầu tư vàng và chứng khoán lại đòi hỏi người chơi có hiểu biết sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chịu mạo hiểm. Loạt sự kiện như FED tăng lợi nhuận đồng USD, Trung Quốc phá mức giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit… trong năm 2016 khiến giá vàng và chứng khoán sụt giảm khác thường , tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Việc tổng thống Tân cử Mỹ Donald Trump chưa đề xuất quyết định cuối cùng về hiệp định TPP cũng khiến cho thị trường tài chính có quá nhiều ẩn số. Vì vậy, kênh đầu tư này cũng chưa hẳn an toàn trong thời điểm đến .

Trước tình hình đó, địa ốc trở thành kênh độc đáo kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và 2017. Trong đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận dao động từ 8%-12%/năm sẽ là mục tiêu đầu tư tối ưu của nhà đầu tư.

Dưới góc độ người mua, cuối năm cũng là thời gian chủ đầu tư hoạt động đua để hoàn thiện mục tiêu lãi suất trong năm. Ngân hàng cũng nhiều lần tung ra một số chương trình ưu đãi lãi suất giúp nhà đầu tư cân đối dòng tiền và có được danh mục đầu tư tốt nhất.

Cung cầu hợp lý giữa một số bên giúp bất động sản nghỉ dưỡng vừa có mức sinh lời hấp dẫn, vừa an toàn.

Trong phân khúc nhà đất nghỉ dưỡng, một trong một số thị trường sôi động nhất cả nước là Đà Nẵng. Thời gian vừa qua, tổ hợp giải trí du lịch 11.000 tỷ Cocobay Đà Nẵng lạ mắt sự lưu ý của giới đầu tư, môi giới nhà đất .

Đầu tháng 12, Tập đoàn Empire tiếp tục mở bán ra thị trường 99 căn condotel 5 sao Naman Garden thuộc khu nghỉ dưỡng Naman Retreat - một trong 10 resort hàng đầu thế giới theo bình chọn của tạp chí Design Boom. Khác với một số công trình quy mô “bom tấn”, Naman Garden đề cao không gian ở trong lành và tiện ích đẳng cấp .