Là một đô thị lớn nhất của Việt Nam, Sài Gòn từng ngày phát triển cùng với hạ tầng giao thông, dự án căn hộ 510 kinh dương vương được xây dựng mọc lên như một biểu tượng mới. Riêng đối với những người đã sinh sống và làm việc lâu năm, trung tâm Sài Gòn luôn là nơi họ muốn lựa chọn cho cuộc sống gia đình.


Lượng tồn kho này nếu so với thời điểm tháng 12/2015 giảm 21.316 tỷ đồng (giảm 41,89%); so với tháng 12/2016 giảm 1.450 tỷ đồng (giảm 4,67%); so với cùng thời điểm của tháng 1/2017 giảm 575 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, tính đến ngày 20/2, tổng số tồn kho trên địa bàn còn khoảng 5.538 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 1.208 tỷ đồng, giảm 17,91%; so với tháng 12/2016 giảm 52 tỷ đồng, giảm 0,93%; so với 20/1/2017 giảm 27 tỷ đồng.

Vì thế, lựa chọn sống tại dự án 510 kinh dương vương luôn là suy nghĩ đầu tiên của đông đảo gia đình vì sự tiện lợi khó có thể thay thế. Tại khu vực sầm uất, mọi nhu cầu cuộc sống cần có đều được đáp ứng chỉ trong vài bước chân, hoặc vài phút di chuyển; từ hệ thống trường học các cấp cho con em, các khu chăm sóc sức khỏe, bệnh viện, công viên, vui chơi giải trí, đến các các khu lưu giữ nền văn hóa lâu đời.

Thấu hiểu nhu cầu thực tế đó, căn hộ HaDo Centrosa Garden, Quận 10 được thiết kế đáp ứng mọi nhu cầu sống tại trung tâm cho nhiều gia đình thành đạt. Trải dài trên trục đường 3/2 và Cao Thắng nối dài với quy mô 6.85 hecta; dự án có hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, vui chơi.. bao phủ chỉ trong bán kính 3km.

Dù toạ lạc trên đất vàng trung tâm, nhưng HaDo Centrosa Garden đã được Chủ đầu tư Hà Đô dành đến 60% diện tích đất để đầu tư các tiện ích công cộng, các mảng xanh bạt ngàn nhằm thanh lọc tất cả khói bụi, ô nhiễm, tiếng ồn; bảo đảm cuốc sống trong lành và bình yên nhất cho cư dân.

Sống tại HaDo Centrosa Garden, mỗi ngày trôi qua sẽ là một ngày được tận hưởng cuộc sống đậm chất resort với: 21 khu vườn, trung tâm thương mại, nhà hàng, spa, hồ bơi Quốc tế,... mà không cần phải chờ đến các kỳ nghỉ lễ.

Nếu muốn xây tổ ấm hiện tại tại khu phức hợp cao cấp HaDo Centrosa Garden tại thời điểm này; khách hàng sẽ càng có nhiều sự lựa về loại căn hộ, diện tích, tầm nhìn,.. và nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư như: chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà; nhận ngay gói nội thất sáng tạo; chiết khấu 3% (nếu không sử dụng gói vay ngân hàng); tất cả khách hàng cũng sẽ được miễn 3 năm phí quản lí & dịch vụ hồ bơi, cùng cơ hội rút thăm trúng 04 xe Mercedes và rất nhiều quà tặng giá trị khác, tổng giá trị giải thưởng lên đến 14 tỷ đồng.

Ý nghĩa về mặt giao dịch thì rất khó. Trong cái phân hạng chung cư chỉ được thực hiện sau khi chung cư đã hoàn thành và thậm chí là đã đưa vào sử dụng rồi. Nhưng chủ đầu tư mới làm móng thôi là người ta được bán hàng rồi. Lúc đó, người ta quảng bá sai sự thật, người ta nói đây là chung cư cao cấp mà sau này không đạt thì sao? Không ai kiểm soát trong giai đoạn trước khi bán nhà cho cư dân. Nan giải ở chỗ này.

Đứng về tâm lý người tiêu dùng, họ không quan tâm chuyện đấy là chung cư hạng gì. Người ta chỉ quan tâm là tôi thích cái chung cư đó, thuận cái giá mua bán, như thế là xong” – ông Châu phân tích.

Theo Chủ tịch HoREA, khách hàng phải hết sức tỉnh táo trước những chiêu thức quảng bá đánh bóng sản phẩm, của một số công ty môi giới và chủ đầu tư thiếu lương tâm. Thứ 2 là mình phải thực tế đến tận nơi và xem hồ sơ pháp lý của dự án rồi mới mua. Tránh trường hợp lúc mua không tìm hiểu kỹ, sau đó đâm đơn thư tố cáo như vừa qua.

Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 20/2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 98.975 tỷ đồng, giảm 76,99%.

Trong một thập kỷ tới, nhu cầu nhà vừa túi tiền, nhà thương mại bình dân, nhà xã hội, nhà cho thuê giá rẻ tại đô thị này có thể lên đến một triệu căn. Nhu cầu tuy rất lớn nhưng hiện nay nguồn cung những sản phẩm BĐS này vẫn còn khá hạn chế.

Cũng theo chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, việc một số ông lớn trên thị trường chuyển hướng gia nhập thị trường nhà thương mại giá rẻ với hàng trăm nghìn sản phẩm căn hộ bình dân giá từ 700 triệu đồng một căn trong vài năm tới là tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, nhìn chung cung vẫn không theo kịp cầu và cục diện thị trường này vẫn mất cân đối tại các đô thị lớn.

Thực tế cho thấy, chính sự thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ trên thị trường đã khiến phân khúc này luôn có thanh khoản cao dẫn đầu thị trường. Có thể kể đến như trường hợp tại dự án Dream Home Palace quận 8 với giá bán chỉ từ 898 triệu đồng mỗi căn hộ, dự án này đã tiêu thụ 350 sản phẩm trong ngày mở bán thời điểm cuối năm 2016. Cùng địa bàn quận 8, dự án Asa Light 990 triệu đồng căn của chủ đầu tư Thái Bảo cũng được chào bán và thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong quý 4/2016.

Việc thị trường ngày càng xuất hiện nhiều chủ đầu tư mới, mạnh dạn phát triển dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ nhưng đầy đủ tiện ích, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân là tín hiệu tích cực góp phần cải thiện tình trạng lệch pha cung cầu rổ hàng hóa nhà ở hiện nay. Các dự án cũng là một cơ hội cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi lý tưởng để an cư.