Từ nay đến cuối năm 2017, Hưng Thịnh sẽ mở bán du an saigon village nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và đối tượng chính sách.


Các đối tượng được phép mua nhà gồm: Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người lao động tự do, kinh doanh cá thể có thu nhập đảm bảo để thanh toán tiền mua nhà ở theo quy định.

Đình đám nhất phải kể đến quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị hiện đại bậc nhất Phú Mỹ Hưng. Có thể nói đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng tạo động lực phát triển khu vực Phường Phú Thuận trong năm 2017.

Theo các chuyên gia nhận định, với hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá và quy mô trong thời gian tới, thị trường bất động sản Khu Nam Sài Gòn sẽ luôn giữ vững đẳng cấp, xứng đáng là khu đô thị đáng sống bậc nhất giữa lòng thành phố nhộp nhịp và sẽ còn cất cánh hơn thế nữa.

Với những lợi thế về cơ sở hạ tầng và tiện ích sẵn có, Khu Nam Sài Gòn, Quận 7 như một thỏi nam châm thu hút giới đầu tư bất động sản. Hàng loạt dự án quy mô lớn với nguồn vốn khủng được rót vào khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội cho người mua nhà: Dự án Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị (Saigon Peninsula), tại phường Phú Thuận, quận 7, TP. HCM.

Cũng tại Khu Nam Sài Gòn, dự kiến vào tháng 3/2017, Tập đoàn Đất Xanh sẽ cho ra mắt dự án Luxgarden có view 2 mặt tiền sông Sài Gòn tuyệt đẹp. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1000 tỷ đồng, gồm 2 tháp căn hộ, cao 27 tầng với 500 căn hộ cao cấp, trong đó có 76 căn hộ sân vườn trên cao (sky garden) chiếm 15.2% tổng số căn hộ. Với thiết kế giật tầng độc đáo, đây là một trong những dự án có tỷ lệ căn hộ sân vườn trên cao nhiều nhất thị trường hiện nay.

Khu vực phía Nam Hà Nội nằm trong đồ án quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050 và đang dần “thay da đổi thịt”. Với diện mạo khang trang, hiện đại nhờ định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội và định hướng quy hoạch không gian xanh, BĐS phía Nam đã chinh phục nhiều khách hàng.

Đặc biệt, với sự bung hàng liên tiếp của nhiều dự án trên thị trường như chung cư TheTWO Residence - khu đô thị Gamuda Gardens, dự án Gelexia Riverside… đã tạo nên sự đa dạng về nguồn cung, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng mua BĐS phía Nam.

Ra hàng đúng thời điểm, chất lượng đảm bảo và mức giá phù hợp, Eco-Lake View đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS khu vực phía Nam Hà Nội.

Cụ thể, đó là chung cư cho người thu nhập thấp thuộc khu dân cư Hạnh Phúc (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) cao 22 tầng, 672 căn hộ; Dự án Bella Vista cao 12 tầng, 168 căn hộ; dự án 35 Hồ Học Lãm (quận Bình Tân) cao 15 tầng, 718 căn hộ; dự án khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 (phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) cao 15 tầng, 96 căn hộ.

Tổ hợp Căn hộ & Dịch vụ thương mại Eco-Lake View tọa lạc tại 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm cạnh tuyến đường lớn Giải Phóng – Ngọc Hồi và Nguyễn Hữu Thọ - Vành đai 3, cách Bệnh viện Bưu Điện 1,7 km, cách bến xe Giáp Bát 1 km,...

Nút giao Pháp Vân là cửa ngõ quan trọng nhất phía Nam Hà Nội nhưng từ lâu trở thành “điểm nóng” của ùn tắc. Trước thực trạng này, nhiều giải pháp đã được đề xuất để giải cứu nút giao này.

Các nhánh khu vực nút giao không đáp ứng được nhu cầu thực tế của lưu lượng phương tiện, hai xe vượt nhau rất khó khăn vì mặt đường hẹp, bị lún võng, trượt trồi, lún đầu cầu. Hệ thống biển báo hiệu bị che lấp, khó quan sát. Anh Nguyễn Xuân Hoàng, lái xe chuyên chạy tuyến Nam Định - Hà Nội chia sẻ: “Vào các giờ cao điểm, đi qua nút giao này tôi thường xuyên gặp phải cảnh ùn tắc, nhất là vào dịp lễ, Tết. Ngay như mùng 4 Tết vừa qua, tôi đã phải “chôn chân” tại đây hàng tiếng đồng hồ”.

Song song đó, nợ xấu BĐS của TP.HCM trong năm 2016 chỉ khoảng 2,6%, thấp hơn tỷ lệ nợ xấu BĐS 3,93% của cả nước. Đáng quan tâm là, dư nợ vay tiêu dùng toàn Thành phố với lãi suất khoảng 10%/năm, được tín chấp, hoặc có tài sản bảo đảm khoảng 202.000 tỷ đồng, chiếm 14,7% tổng dư nợ, trong đó có hơn 70.000 tỷ đồng (chiếm khoảng 38%) được cho vay để xây nhà, sửa chữa nhà. Khoản vay này cũng cần được giám sát chặt chẽ để sử dụng đúng mục đích, vì người vay có thể chuyển tiền vay qua đầu tư BĐS...

Theo HoREA, dự báo thị trường bất động sản 2017 vẫn trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng có thể chững lại so với năm 2016. Đồng thời, thị trường BĐS đến năm 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu đang tập trung quá nhiều vào phân khúc bất động sản cao cấp hiện nay.

Như vậy, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường BĐS bình dân, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình. Trong đó, năm 2017 sẽ chứng kiến sự thay đổi khá ngoạn mục của phân khúc nhà ở này khi có sự tham gia của "ông lớn" Vingroup với gần 300 căn hộ có giá tầm 700 triệu/căn tại quận 9 và đợt mở bán các block tiếp theo thuộc dự án nhà ở vừa túi tiền của Him Lam Land tại khu Đông...