phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê năm 2017 được giàu phân phối tiên đoán sẽ tăng trưởng ổn định. Đó không chỉ là cơ hội mà còn là thách thức cho tất cả các phân khúc hạng a, b, c.
Trong giai đoạn đầu năm, van phong cho thue quan tan binh phát triển mạnh trên phân khúc cấp cao. Tỉ lệ văn phòng cho thuê đẳng cấp gia tăng rõ rệt từ 10% thị phần lên 27% trong nửa đầu 2017.
Theo bộ phận nghiên cứu phân khúc một đối tác phân phối lớn ở Tp.HCM, năm 2017 đã có dao động 120.000m2 diện tích văn phòng mới được tung ra phân khúc, tính thanh khoản khá đẹp khi đạt mức tiêu thụ 87% diện tích.
“Hốt bạc” từ đầu tư văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê sinh sống đang nổi sóng nhờ sức hấp dẫn từ chính sách cam đoan lợi nhuận của ban quản lý tòa nhà.
Báo cáo mới đây cho thấy, năm 2016, phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê tại quận tân bình chứng kiến sự bình phục và bùng nổ tại 3 khu vực: quận 1, quận 3, quận phú nhuận với 132 tòa căn hộ văn phòng được đưa ra phân khúc đã đáp ứng hơn 65.000m2 diện tích văn phòng cho thuê.
Theo tiên đoán, giai đoạn 2017-2018, khu vực Tân Bình sẽ đón nhận thêm giàu thực phẩm chức năng cao ốc văn phòng đang bắt đầu, chứng kiến sự phát triển mạnh của nguồn cung.
Văn phòng giá rẻ lên ngôi
một phần nhỏ đơn vị môi giới dự đoán tỷ lệ hấp thu cao trong giai đoạn 2017-2018. Hiện tỉ lệ này vào dao động 40-50% nhưng có giải pháp sẽ tăng thêm 60% vào năm 2017.
Có 2 nguyên nhân khiến phân khúc văn phòng cho thuê hạng b, c sẽ là phân khúc vàng trong năm 2017. Một là, nhu cầu rất cao chiếm dao động 65-70% thị trường. ngoài ra, do nguồn cung cấp cao bão hoà, nhiều “nhà đầu tư” nhảy vào phân khúc này kiên cố sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.
tuy vậy, tiên đoán năm 2017 thị trường văn phòng nhỏ cho thuê quận tân bình sẽ lên ngôi. phân khúc được kỳ vọng sẽ sôi động, đặc trưng là sự tăng trưởng trở lại của thị trường văn phòng giá trị thấp, căn hộ văn phòng. Chẳng hạn văn phòng cho thuê quận tân bình Fosup Building đưa tin xây dựng 8.000m2 diện tích văn phòng cho thuê có giá cả từ 9-10usd/m2…
Văn phòng cho thuê có cách tạo “sóng”
Theo báo cáo phân khúc TP.HCM cuối 2016 và tiên đoán thị trường BDS năm 2017 của Atareal.
Công tác phát triển hạ tầng cơ sở sẽ hỗ trợ một vài khách hàng di chuyển thuê lần đầu tiên khi đưa đến đi lại tiện lợi hơn giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành.
bởi thế, năm 2017 được giàu độc quyền gia phân phối tiên đoán phân khúc văn phòng cho thuê định cư các quận ngoại thành sẽ có tốt tăng trưởng cao.
Atareal cho biết một phần nhỏ quận huyết mạch về văn phòng cho thuê sinh sống TP.Hồ Chí Minh như quận 1, 3, tân bình, phú nhuận, gò vấp… giá văn phòng nhỏ cho thuê quận tân bình tăng mạnh từ 10 – 25%. thành thử, văn phòng cho thuê các quận vùng ven TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ bắt mắt mạnh nguồn vốn của giới đầu tư trong năm 2017.
Tổng nguồn cung toàn thị trường văn phòng cho thuê quận tân bình trên Tp.HCM đạt xấp xỉ 35.000m2 diện tích, tăng 3,7% so với quý trước. Lượng hàng ra hàng phân khúc được tăng 134% so với quý trước với 2.500 chuyển nhượng được thực hiện, trong đó 58% là văn phòng nhà mặt phố.
ngoài ra, tính thanh khoản cũng đang tăng rõ rệt. Theo Atareal, giá trị văn phòng cho thuê trong năm 2017 tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là các khu vực như Tân Bình hay Phú Nhuận. Đây cũng sẽ là tiền đề để thúc đẩy các giao dịch thứ cấp phân khúc văn phòng cho thuê tại quận tân bình trong thời khắc tới.
Mọi chi tiết vui lòng phản hồi đối tác TNHH sự phục vụ BĐS An Tâm:
Website: atareal.com/van-phong-cho-thue/quan-tan-binh.html
Hotline: 0902 326 080

Bài viết cùng chuyên mục: