Trên nước ngoài quy mô Bất Động Sản Nhà Đất du lịch vui chơi giải trí rất thông dụng, mặc dù thế, ở Nước Nhà làn sóng này mới ban đầu.
Ở nhiều nước, ngành du lịch vui chơi giải trí và nghỉ ngơi luôn là “mỏ vàng tỷ đô”, còn ở Nước Nhà nhất là vùng hướng phía bắc còn tương đối hạn chế. Chỉ một 2 năm gần đây, mô hình này mới được trở nên tân tiến ở một số ít nơi giàu thực lực du lịch khi có sự vào cuộc của một vài “ông lớn” địa ốc.
Không khó để nhận ra dòng tài chính đầu tư vào những quần thể du lịch nghỉ ngơi này khá lớn. Chỉ trong 1 hai năm mới đây, ngành du lịch Việt đã đón nhận nhiều quần thể nghỉ ngơi cải cách và phát triển theo hình thức này.
mũi nhọn tiên phong phải nói đến khu nghỉ ngơi tích hợp du lịch vui chơi Bà Nà Hills ở TP Đà Nẵng do tập đoàn lớn SunGroup góp vốn đầu tư. thời gian gần đây, SUNGROUP liên tiếp đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác ví như khu vui chơi giải trí công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỉ, Sun World Halong Park thành phố quảng ninh 7.794 tỷ, và mới đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort trị giá khoảng chừng 10.000 tỉ.
không chỉ có Sun Group mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỉ cho những quần thể nghỉ ngơi phối kết hợp vui chơi. ví dụ như quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl ở hướng bắc đảo Phú Quốc của Vingroup với tổng mức vốn góp vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ. bên cạnh hàng ngàn căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển nghỉ ngơi, Vinpearl Phú Quốc còn có các khu giải trí như vườn thú Safari đầu tiên ở Nước Ta, khu giải trí Vinpearl Land, khu sân golf…
hay như là mới đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn trị giá 7.000 tỷ, cạnh bên khu hotel, biệt thự hạng sang, sân golf…FLC lúc bấy giờ cũng đang thiết kế xây dựng vườn thú Safari.
Tại Sầm Sơn, TĐ này cũng đã và đang cho kiến thiết xây dựng tiến độ 2 (FLC Lux City), theo ý tưởng sáng tạo của các người thiết kế thì đây sẽ là quy mô “thành phố không ngủ”, với 70 Dịch vụ tiện ích khép kín từ shopping, siêu thị cho tới quán bar…với tổng giá trị đầu tư hàng trăm tỷ đồng.
Một dự án đình đám khác trong lĩnh vực Bất Động Sản nghỉ ngơi là Cocobay Thành Phố Đà Nẵng trị giá lên tới 12.000 tỷ, cũng đang rất được xây dựng theo mô hình du lịch giải trí.
cụ thể, với những thay đổi trong cách đi du lịch của người việt khi không còn chỉ là đi ngắm cảnh đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà họ còn có nhu cầu giải trí và shopping, thì các ông lớn địa ốc đã nhanh chân tiên phong như cầu này ngày càng tăng.
Theo Thương Hội Lữ hành Nước Nhà, mỗi năm có tầm khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch quốc tế, tiêu tốn khoảng tầm 6 tỉ đồng USD (con số này những năm 2012 chỉ ở mức 3,5 tỉ USD). Họ tìm tới các nước như Nhật, Hàn Quốc, Vương Quốc Nụ Cười, Mỹ, Campuchia...
đó cũng là những nước cách tân và phát triển rất mạnh loại hình Bất Động Sản du lịch vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng. những nơi ăn chơi bậc nhất trên quốc tế đều nằm ở các nước này, & đều là những quy mô BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng phối hợp vui chơi giải trí như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P. (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã đưa về hàng tỉ đôla Mỹ cho ngành du lịch những nước này.
Còn ở Nước Ta, đặc biệt là địa điểm hướng bắc dù chiếm lĩnh nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nổi tiếng nước ngoài, di sản vạn vật thiên nhiên nước ngoài, thật nhiều công trình xây dựng lịch sử văn hóa lâu đời…cuốn hút khách du lịch trong & ngoài nước. cho nên, hàng năm khách du lịch ở Nước Ta luôn tăng nhiều trong thời điểm qua. Số liệu từ tổng chỉ huy cục thống kê, đã cho chúng ta biết khách nội địa tăng khoảng 40% còn khách nước ngoài tăng lên mức 23%.
tuy vậy, một hoàn cảnh đáng buồn đấy là thời khắc lưu trú của khách du lịch tại những khu nghỉ rất ngắn, gần như họ không còn chỗ để chi tiêu bởi các khu nghỉ thiếu vấn đề giải trí & mua sắm. Ngoài tiền thuê nhà nghỉ và một số ít Thương Mại và Dịch Vụ ăn uống, spa làm đẹp, karaoke…khách du lịch không có chỗ để tiêu tiền.
đây chính là Lý Do những khu nghỉ dưỡng thiếu đi tính thú vị, làm giảm doanh số cho chính những chủ đầu tư của dự án & cho cả các người đầu tư chiếm lĩnh những BĐS Nhà Đất cho thuê. Theo Grant Thornton, tỷ lệ EBITDA (lợi nhuận) ngành khách sạn liên tiếp giảm trong thời điểm thời gian gần đây từ 35,6% vào năm 2013 xuống còn 29,7% vào khoảng thời gian 2015.
nhận biết, yếu tố vui chơi giải trí, mua sắm sẽ đem lại hiệu suất cao khai quật Marketing Thương mại tốt nhất cho mô hình Bất Động Sản nghỉ ngơi thuê mướn, nhiều CĐT đã nhanh chân biến các khu nghỉ đẳng cấp thành quần thể du lịch vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế.
điều đó phân tích và lý giải Lý Do hiệu suất mướn phòng ở những khu du lịch như thế luôn cao hơn nữa rất nhiều so với mức bình quân của ngành. ví dụ điển hình năng suất mướn phòng ở những khu nghỉ ngơi Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn tại mức khoảng 90-95%, trong những khi mức bình quân của ngành chỉ ở mức 60%.
có thể nói, quy mô BĐS vui chơi và nghỉ dưỡng không chỉ là đem đến làn gió mới cho thị trường địa ốc mà còn là cơ hội đầu lớn cho các chủ đầu tư dự án, nâng cao giá trị gia sản tương tự như đem về hiệu quả tài chính cao, bứt phá ngành du lịch Việt.