Hiện nay đánh giá của nhiều vị lãnh đạo bậc nhất trong giới bất động sản đã tham khảo rất nhiều tòa nhà to, hầu hết công ty danh tiếng và những chuyên gia bậc nhất về cao ốc văn phòng và rút cuộc đúc kết được một số chỉ tiêu cụ thể sau. Chúng ta có thể tham khảo để thẩm định một tòa nhà văn phòng có những chỉ tiêu như nào thì được gọi là văn phòng hạng a

Đây là 1 vấn đề [/B]rất nhiều người trong giới môi giới văn phòng, cũng như giới cho thuê văn phòng rất quan tâm. bây giờ ở Việt Nam vẫn chưa có những mục tiêu cụ thể nào để thẩm định xếp dòng một cao ốc văn phòng.

Tuy chưa có các quyết định cụ thể nào nhưng đây có thể coi là một trong các thông báo chuẩn xác nhất về các tiêu chuẩn văn phòng hạng a. tuy nhiên còn với các mục tiêu như sau:

Điện: tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện sở hữu chất lượng rẻ nhất và luôn luôn được bảo trì. sở hữu máy phát điện phòng ngừa, năng lượng dự phòng: đáp ứng 100% cho các nhà cung cấp cần phải có và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và cầu thang máy.

Cầu thang máy: Cầu thang máy|thang máy}: tối thiểu với sức chứa 16 người, tốc độ nhanh – thời kì chờ không quá 25; có phân chia thang tải và thang cho khách; tối thiểu là một thang máy/4 tầng, cầu thang máy với chất lượng cao và với tiếng ồn phải chăng, phải là sản phẩm nức tiếng, chí ít có 1 thang riêng chuyên chở hàng hoá.


Xem thêm: cần thuê văn phòng hà nội
>>>: tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng a

Điểm đỗ xe dễ dàng và có kiểm soát an ninh 24h, WC theo tiêu chuẩn 5 sao.

ĐHKK: Hệ thống điều hòa không khí hiện đại, thông hơi thay đổi theo từng giờ

Ánh sáng: mang chất lượng phải chăng nhất. chừng độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%.
Nhà sản xuất công nghệ: Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà: tổng diện tích xấp xỉ 70m2 với 25 watt/m2 cho trang bị. sở hữu hệ thống khiến cho lạnh bổ sung, ngưng khá nước tự động


Kiến trúc – xây dựng – quản lý : tổ chức Kiến trúc – đơn vị vun đắp – đơn vị lớn mạnh – đơn vị quản lý: là tổ chức quốc tế hoặc Viện nghiên cứu địa chất xác nhận. kiểu dáng ấn tượng – đương đại.
Diện tích : Tổng diện tích trong khoảng 20.000m2 trở lên, độ cao của trần là 2,65m – ốp đá, diện tích nhàng nhàng 1000m2/phòng, chịu lực 500kg/m2;

Vị trí: Nằm ở trọng tâm buôn bán (CBD), sở hữu tầm nhìn đẹp, dễ tiếp cận đường đi tiện dụng. Nằm ở những huyện trong tỉnh thành.

Hành lang – Tiền sảnh: phòng ngoài thiết kế ấn tượng và trang hoàng đẹp, rộng tối thiểu hai,2m , sàn trải thảm, đẳng cấp thiết bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì thấp, độ rộng 3m hoặc hơn.

Nội thất: lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để khiến việc; cửa ra vào lúc mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà – tầng hầm được láng kim loại; tường thạch cao dày.
Internet: băng thông rộng.


Không những thế thị trường văn phòng hiện nay cũng còn gặp hồ hết biến đổi. Cần phải Nhận định cẩn thận trước lúc chọn thuê một văn phòng trong bất kỳ một tầng lớp nào đó.

Bài viết cùng chuyên mục: