Tại buổi lễ, đại diện Hưng Thịnh và Diamond Invest Holdings đã ký kết thỏa thuận đại lý phân phối chính thức can ho richmond city . Theo đó, Diamond Invest Holdings và liên minh các sàn giao dịch bất động sản Trueland, Nguyễn Minh Land là 3 đơn vị chính thức và hợp pháp có quyền tư vấn, thỏa thuận để cung cấp các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng FLC Hạ Long đến các khách hàng có nhu cầu trên thị trường.


Cũng trong khuôn khổ lễ ký kết, thay mặt cho các Đơn vị tham gia phân phối chính thức dự án, ông Tô Chí Công, Chủ tịch HĐQT Công ty Diamond Invest Holdings (DIH) chia sẻ: “Trong những năm vừa qua, thị trường bất động sản Hạ Long chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ số lượng các dự án bất động với quy mô lớn, đầy tiềm năng thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhiều nhà đầu tư lớn, uy tín nhất thị trường hiện nay. Việc tập đoàn FLC lựa chọn đầu tư vào dự án FLC Hạ Long là vô cùng đúng đắn và hứa hẹn mang lại một làn gió mới, một dự án hoàn toàn khác biệt cho thị trường bất động sản Hạ Long bởi đây là dự án biệt thự sân golf có quy mô lớn đầu tiên tại Hạ Long, đặc biệt dự án còn sở hữu vị trí trung tâm TP. Hạ Long, nằm trọn vẹn trên vùng đồi cao, sở hữu tầm nhìn bao quát toàn cảnh Vịnh”.

Lễ ký hợp đồng đại lý phân phối chính thức dự án căn hộ charmington cao thắng giữa Hưng Thịnh với các đơn vị phân phối: Công ty Diamond Invest Holdings (DIH), Liên minh các sàn giao dịch bất động sản Trueland và Nguyễn Minh Land đã chính thức diễn ra tại Hà Nội.

Trước đó, hơn 400 nhân viên tư vấn bán hàng của các đơn vị trên đã được thăm quan dự án và tham gia lớp đào tạo kỹ năng tư vấn bán hàng dự án FLC Hạ Long. Tại đây, hàng trăm nhân viên tư vấn đều tỏ ra rất hào hứng với những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng FLC Hạ Long bởi sở hữu vị trí đắc địa và nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao, được ví như “Kỳ quan đứng giữa kỳ quan”.

Ngay trong buổi lễ, Tập đoàn FLC cũng đã công bố về việc ngân hàng thương mại CP Đại chúng Việt Nam - PV ComBank sẽ là đối tác bảo trợ tài chính cho dự án FLC Hạ Long với các hoạt động hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư. Cụ thể, PVCombank công bố mức cho khách hàng vay lên đến 85% giá trị căn hộ/biệt thự (bao gồm cả VAT). Lãi suất ưu đãi với khách hàng là 0%/năm trong 12 tháng đầu tiên, ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng, cùng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính sẽ được công bố trong thời gian ngắn sắp tới trên cơ sở tạo điều kiện tối đa cho các nhà đầu tư.

Khởi công tháng 3/2016, FLC Hạ Long được thiết kế và thi công từ những nhà thầu danh tiếng: Quy hoạch tổng thể và sân golf bởi thương hiệu hàng đầu thế giới Schmidt Curley (Mỹ), Tư vấn thiết kế từ công ty R Design Worldwide 100% vốn từ Singapore và S Design- công ty kiến trúc hàng đầu Tây Ban Nha. Sân golf 18 lỗ rộng trên 100 ha được thi công từ thương hiệu Flagstick (Mỹ). Đồng thời, dự án FLC Hạ Long cũng được bảo đảm tiến độ xây dựng bởi Tổng công ty CP xây dựng Faros - công ty nổi tiếng trong thi công thần tốc các dự án bất động sản lớn tại Việt Nam hiện nay.

FLC Hạ Long sẽ bao gồm các hạng mục biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn và trung tâm hội nghị quốc tế, sân golf, câu lạc bộ golf, trung tâm huấn luyện thể thao cưỡi ngựa và các khu vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại cùng các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp 5 sao… Hiện sân golf FLC Hạ Long Golf Links đang được thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động cuối năm nay. Những hạng mục khác đang được xây dựng và dự kiến sẽ đi vào hoạt động giữa năm 2017.

Luật Nhà ở cấm kinh doanh tại căn hộ chung cư có hiệu lực từ 10/6/2016 nhưng thị trường thuê chung cư để kinh doanh vẫn tiếp diễn, dù không nhộn nhịp như trước. Căn hộ chung cư luôn nằm trong “điểm ngắm” của rất nhiều doanh nghiệp. Chị Phạm Ngọc Hoa (Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội), môi giới phân khúc chung cư cho biết: “Các doanh nghiệp có quy mô nhỏ thường chọn căn hộ chung cư để đặt văn phòng. Giá thuê 1 căn hộ chung cư để kinh doanh thuộc khu vực Cầu Giấy, Từ Liêm hay Thanh Xuân dao động từ 10 – 15 triệu đồng/căn với diện tích từ 80 – 100 m2. Mức giá này rẻ hơn so với thuê 1 sàn có diện tích tương đương ở các tòa nhà văn phòng hạng C cùng khu vực”. Có tháng, chị Miên môi giới thành công 6 căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh.

Bên cạnh căn hộ chung cư, nhà riêng cũng là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp nhỏ khi muốn đặt trụ sở hoặc mở văn phòng. Cũng theo chị Miên, nguồn cung nhà riêng làm văn phòng cho thuê khan hiếm hơn so với căn hộ chung cư và luôn trong tình trạng “cháy hàng”. Một căn nhà riêng được dùng làm văn phòng vừa đăng lên các trang tin rao, các môi giới nhận được rất nhiều điện thoại. Chỉ trong thời gian ngắn, việc cho thuê đã diễn ra thành công.

Việc nhiều chủ nhà cho thuê lại nhà riêng/ căn hộ của mình, còn bản thân đi thuê một nhà riêng/căn hộ khác là câu chuyện không mới. Tuy nhiên, theo các môi giới thì xu hướng này đang có chiều hướng gia tăng trong các năm gần đây. Mục đích của việc cho thuê/thuê lại này là nhằm hưởng mức tiền chênh từ việc cho thuê.

Việc chủ nhà cho thuê lại nhà riêng/ căn hộ rồi đi thuê chỗ khác, nhiều khi không xuất phát từ mục đích hưởng tiền chênh, theo môi giới Lê Hoài Nam nhiều chủ nhà do chuyển chỗ làm hoặc do chỗ học của con cái quá xa so với ngôi nhà hiện tại nên họ chọn giải pháp cho thuê lại và tìm thuê một ngôi nhà/ chung cư khác tiện cho sinh hoạt, công việc.

Tỷ lệ 10 - 12%/năm tại Việt Nam được đánh giá là rất cao so với những thị trường lân cận như Thái Lan hay Bali (Indonesia). Tính nhẩm một cách đơn giản có thể thấy, khoản đầu tư này hoàn vốn chỉ từ 8 - 10 năm, một con số rất lý tưởng trong bối cảnh hiện nay khi lãi suất tiết kiệm chỉ dao động khoảng 7-8%/năm.

Bên cạnh việc đưa ra mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn, trong thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư còn cho khách hàng đặt cọc, giữ chỗ trước khi chính thức ký hợp đồng mua bán.

Trao đổi với báo chí, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cũng khẳng định, hiện luật Kinh doanh Bất động sản không cấm chuyện chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ mua bất động sản. Luật dân sự cũng không quy định đặt cọc là bao nhiêu, nên thực tế khi giao dịch nhà phố khách hàng thường đặt cọc từ 2 - 10%; còn căn hộ, biệt thự có khi lên đến 30% tổng giá trị.

Đồng quan điểm trên, chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển cho rằng: "Việc đặt cọc, giữ chỗ là thuận mua vừa bán. Tuy nhiên, vấn đề là khi chủ đầu tư nhận đặt cọc, giữ chỗ thì phải làm đúng quy định của nhà nước, lấy tiền triển khai dự án chứ không đem tiền đi làm việc khác hay lấy tiền rồi không xây nhà”.