Nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án.

Nên chọn chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy giảm giá mà lao vào, kẻo vào thì biết dự án này đang chết , không khả thi. Nếu nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân giới thiệu hộ cũng cần cẩn thận ghi lại mọi thỏa thuận chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho hợp đồng mua bán.
Sau đây là lưu ý khi mua đất nền
Đất sổ chung không nên mua

Lưu ý khi mua đất nền bạn phải quan tâm tiếp theo là vấn đề đất sổ còn chung. Nếu mua đất có sổ chung rất dễ xẩy ra mâu thuẫn và việc giải quyết triệt để gần như là không thể. Nếu diện tích mua nhơ hơn so với quy định của pháp luật thì bạn không thể tách sổ riêng.

Hồ sơ pháp lý rõ ràng

Bên cạnh sự uy tín của chủ đầu tư, bạn cũng không quên đến tính hợp pháp của mảnh đất. Hãy kiểm tra để chắc chắn, lô đất đó đã được giao cho các cấp có thẩm quyền và đã có quyết định phê duyệt.

Giấy tờ giao dịch đầy đủ

Hiện nay, chưa có bất kì một văn bản nào xác nhận đâu là một sàn giao dịch bất động sản chuẩn chỉnh. Vậy nên, lưu ý khi mua đất nền, bạn nên phải yêu cầu chủ đầu tư đưa ra được những minh chứng rõ ràng về vị trí dự án, giấy ủy quyền môi giới, giá trị của lô đất, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng hay các thủ tục pháp lý cần có.