Ưu nhược điểm bán nhà trước khi mua nhà mới

Hiện nay hầu hết mọi người thực hiện việc mua nhà mới và bán ngôi nhà đang ở trong cùng một khoảng thời gian tạo thành một chuỗi bất động sản mua - bán/bán - mua. Bán trước khi bạn mua nhà mới đôi khi có những rủi ro nhưng nó cũng có thể có lợi thế rất lớn cho chủ nhà. Bán và mua nhà khó để hiện song song, cùng lúc với nhau khiến chủ nhà (người mua và cũng là người bán) băn khoăn không biết nên mua trước hay bán trước.

Sau đây, batdongsandian.net – Nhà đất An Phát nêu một số ưu nhược điểm của từng hành động bán/mua nhà. Từ đó, người chủ sẽ có quyết định sang suốt hơn trong quá trình chuyển đổi chỗ ở này.

Bán nhà trước khi mua nhà
1. Ưu điểm:

Bán nhà trước khi mua nhà đặt bạn ở một vị trí mạnh về tài chính hơn khi mua nhà mới. Những người bán ngôi nhà mà bạn muốn mua thì gần như chắc chắn sẽ rất thích một người mua nhà của họ là người có sẵn tiền mặt trong ngân hàng hơn là những người chưa chuẩn bị đủ nguồn tài chính và vẫn trong tình trạng chờ vay thế chấp.

Bạn ít có khả năng bị bán tăng giá bán bởi ông chủ của ngôi nhà bạn đang muốn mua. Nếu bạn có một đề nghị khác có ích cho bạn khi mua nhà mới và làm điều có lợi cho người muốn mua nhà của bạn thì quy trình sẽ diễn ra suôn sẻ và trơn tru hơn vì người mua và người bán nhà không để mất bạn đâu. Điều này có nghĩa là bạn đang bước vào một chuỗi bất động sản.

Bạn vẫn kiểm soát việc bán ngôi nhà của mình - bởi vì bạn sẽ không cần phải thực hiện việc bán ngôi nhà một cách nhanh chóng, gấp gáp như vậy bạn sẽ tránh được tình trạng người mua “nắm” được tâm lý của bạn và ép bán với giá rẻ.

Bạn có thể nhận được một mức giá tốt hơn nếu bạn tìm thấy một người đang cần bán nhà của họ để di chuyển đến nơi mới một cách nhanh chóng.

Bạn sẽ biết chính xác số tiền bạn có là bao nhiêu? Như vậy bạn có thể tính toán chính xác cho kế hoạch chi tiêu của mình. Bạn có sẵn khoản tiền dành cho việc mua nhà mới và không bị không bị phụ thuộc vào những yếu tố thiếu hụt khác.

Nếu giá bất động sản đang giảm thì đây là một ưu điểm vàng để có tìm mua ngay một căn nhà ưng ý với giá cả phù hợp, phải chăng mà không phải mất công chờ đợi tiền bán nhà cũ. - Bán nhà Dĩ An Bình Dương

2. Nhược điểm

Nếu bạn bán nhà trước hy vọng bạn có thể mua nhà mới một cách nhanh chóng ngay sau đó nếu không thì bạn có thể sẽ rất thất vọng vì phải thuê nhà để ở trong một thời gian chờ tìm mua nhà mới điều này khiến bạn tốn kém thêm một khoản khủng đấy.

Nếu giá cả nhà tăng nhanh do thời gian bạn đã bán căn nhà của bạn và sắp xếp ra nơi nào đó để thuê và tìm kiếm một ngôi nhà mới để mua thì ít nhiều gì cũng bị ảnh hưởng bởi giá cả (thường thì giá nhà tăng lên). Ví dụ, nếu bạn thuê nhà 01 năm, và giá cả tăng lên 10% trong năm đó. Sau đó bạn sẽ chỉ có thể đủ khả năng mua nhà với giá ít hơn 10% và trừ đi khoản phí thuê nhà bạn đã mất trong vòng 01 năm đó.

Trong suốt thời gian thuê bạn sẽ cảm thấy căng thẳng vì có thể bạn đã bán rẻ ngôi nhà của mình và khó có thể tìm thấy một ngôi nhà tốt với mức giá mong muốn. - Nhà đất Dĩ An Bình Dương
3. Lời khuyên

Nếu bạn bán trước khi mua nhà hãy chắc chắn là bạn có nhiều ưu điểm hơn nhược điểm và có kế hoạch rõ ràng và tiến hành mua nhà mới một cách nhanh chóng.

Làm một bản nghiên cứu về thị trường nhà đất, sự tăng giảm nhà đất, thuận lợi khó khăn cho bạn trước khi bạn quyết định bán nhà. Quyết định nhanh và kỹ càng những khu vực bạn muốn mua nhà mới và những loại tài sản mà bạn muốn mua.

Luôn luôn theo sát giá cả nhà đất, bất động sản trên thị trường trong suốt thời gian bạn rao bán nhà, có gắng hoàn thành một số mẹo nhỏ để ngôi nhà của bạn trở lên hoàn hảo hơn và bán được giá hơn. Bạn còn thời gian trong khi rao bán vì vậy bạn cũng có thể sử dụng ngôi nhà một cách bình thường.

Phát triển mối quan hệ với một số các đại lý bất động sản trước khi bán. Điều này sẽ vô cùng có lợi cho bạn trong việc thực hiện mua bán nhà trong thời gian tới.

Hãy thử và làm chậm quá trình bán hàng lại bằng cách đồng ý một thời gian hơi dài giữa đồng ý lời đề nghị và trao đổi, giữa các trao đổi và hoàn tất mua bán. Điều này có thể cung cấp cho bạn có đủ thời gian để mua một vị trí mới trong cùng một thời điểm. - Bán đất nền Long Thành

NHÀ ĐẤT AN PHÁT DĨ AN BÌNH DƯƠNG