-
08-26-2016, 07:15 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2015
- Bài viết
- 77
Cần cân nhắc tiền bạc trước khi quyết định mua nhà
Cần cân nhắc tiền bạc trước khi quyết định mua nhà
Đối với bất cứ ai đang có suy nghĩ về việc mua một ngôi nhà mới thì câu hỏi cơ bản đầu tiên nhất thường được đặt ra là: Khả năng tài chính thực sự của chính bản thân dành cho kế hoạch mua nhà này là bao nhiêu? Có cần thiết phải BAN NHA DI AN cũ để mua nhà mới không?
Hay nói cách khác, với tình hình cho vay mua nhà của một số tổ chức tín dụng, người cho vay dễ dàng như hiện nay thì bạn có thể tín chấp bằng thu nhập hàng tháng của bạn để đưa ra quyết định số tiền cho bạn vay với một mức lãi suất phù hợp và đúng theo quy định.
Nhiều người mua nhà lựa chọn một căn nhà không có phát sinh thêm bất kỳ khoản chi phí dành cho khoản mục sửa chữa nào trước khi đưa vào sử dụng để giảm thiểu tối đa chi phí sở hữu một ngôi nhà với khả năng hoàn trả khoản vay trong tầm tay. Đó là một bước tính toán tốt, bạn chỉ có một việc đơn giản là chứng minh cụ thể thu nhập, chi phí hàng tháng của bạn với người cho vay/ tổ chức tín dụng cho vay để họ xem xét toàn diện và đồng ý phê duyệt cho bạn mượn và thường sẽ linh hoạt hơn theo từng trường hợp.
Thông thường người cho vay sẽ dựa vào tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) để đi đến một phán quyết ban đầu về khả năng tài chính của người vay có thể để trả nợ vay hay không. Tính toán đo lường thu nhập hàng tháng của cả gia đình đem so sánh nó với hai loại nợ:
Tổng số tiền của cả gia đình bạn chi tiêu mỗi tháng là bao nhiêu? Số tiền bạn chi tiêu vào các khoản nợ khác như thẻ tín dụng, trước kia vay mua ô tô… có hay không?
Nếu bạn phải dành số tiền quá cao (chiếm một tỷ lệ phần trăm cao) của thu nhập hàng tháng để trả nợ, sau đó bạn có thể rơi vào thế bí là không có đủ chi phí cho thực phẩm, quần áo, vận chuyển và các yếu tố cần thiết khác.
Thông thường tỉ lệ được duyệt vay trên hình thức vay tín chấp sẽ thấp hơn tỉ lệ thu nhập bạn dư sau khi trừ đi hết tất cả các chi phí cần thiết.
Đến đây thì bạn đã biết và ướm chừng số tiền bạn được người cho vay/ tổ chức tín dụng cho vay phê duyệt cho bạn vay qua tính toán sơ bộ thu nhập – chi phí? Chắc chắn bạn biết làm thế nào để nhiều nhà cho vay tín chấp cho rằng bạn có thể mua được nhà và khả năng thanh toán khoản vay này là trong khả năng của bạn.
Chính bạn là chủ sở hữu của cả thu nhập và các khoản nợ, khoản chi phí của bạn, bạn có thể và nên chú ý tới những suy nghĩ của riêng bạn và hết sức cẩn thận khi tính toán vay để mua nhà.
Bạn có suy nghĩ đến cách vay khác khi không được người cho vay phê duyệt cho bạn vay bằng hình thức vay tín chấp không? Batdongsandian.net xin chia sẻ thêm một cách vay táo bạo khác để bạn có thể sở hữu một ngôi nhà mới ưng ý nhưng vẫn trong khả năng thanh toán khoản vay của bạn.
Đó là cách dùng thẳng ngôi nhà mới của bạn để làm tài sản thế chấp vay bằng cách tính toán như sau:
Trước tiên tính toán tất cả các khoản chi phí để sở hữu ngôi nhà bạn đã “chấm” là bao nhiêu? Hiện tại số tiền bạn đã tiết kiệm được dành cho mua nhà là bao nhiêu và còn thiếu hụt là bao nhiêu?
Bước 3: xem xét kỹ lưỡng số tiền bạn còn thiếu, cần vay sẽ trả trong bao lâu và có khả năng trả hay không? Nếu khoản còn thiếu vượt quá 60% giá trị ngôi nhà theo như ngân hàng định giá thì tôi khuyên bạn không nên mạo hiểm trong phi vụ mua bán nguy hiểm này.
Bước 4: mượn nóng ai đó có thể cha mẹ, bạn bè, người thân số tiền bạn đang còn thiếu và chấp nhận trả thêm một khoản lãi cao hơn ngân hàng/ tổ chức tín dụng cho vay và sẽ thu xếp trả khi mọi thủ tuc sang tên đổi chủ hoàn thành.
Bước 5: tiến hành làm hợp đồng mua bán, đốc thúc sang tên đổi chủ trong thời gian ngắn nhất. Khi hoàn thành xong xuôi tất cả mọi thủ tục và bạn nắm chắc trong tay quyền sở hữu, định đoạt ngôi nhà mới này thì việc quan trọng cần làm là hãy tới ngay ngân hàng/ tổ chức tín dụng cho vay xin vay thế chấp ngôi nhà mới để xoay vòng nguồn tiền trả nợ cho khoản vay nóng trước đó. Nếu vay thế chấp này giá trị được duyệt sẽ là 70% giá trị ngôi nhà và thời gian hoàn trả sẽ lâu hơn với mức lãi suất thấp hơn.
Với những lời khuyên trên đây trong tâm trí, bạn nên trang bị tốt hơn để nghiên cứu, phân tích và cuối cùng đưa ra quyết định chín chắn cho những gì bạn cảm thấy có đủ khả năng thanh toán cho những khoản vay khi mua nhà mới/
BÁN ĐẤT LONG THÀNH.
NHÀ ĐẤT AN PHÁT
Đang đầu tư xây dựng và rao bán nhiều dự án nhà ở tại khu vực Dĩ An Bình Dương
Nhà hiện đại – vị trí đẹp – pháp lý rõ ràng - giá tốtBài viết cùng chuyên mục:
- Chung cư An Bình bị bịt đường vào gây bức xúc đối với cư dân chung cư An Bình.
- Đưa đến tòa T1 dự án chung cư Sun Grand City Thuy Khue
- Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương nhanh nhất
- Lavita nhận giải thưởng danh giá BEST CONDOMINIUM VIETNAM
- Phố biển Ocean Dunes như chốn thiên đường tại Phan Thiết
- Cho thuê phòng trọ số 36, ngõ 58 Nguyễn Khánh Toàn
- Dự án Conic Skyway Residence sẽ giao căn hộ nhanh chóng cho khách hàng
- Dự án 317 Trường Chinh Căn hộ cao cấp khách sạn 5 sao giữa lòng Hà Nội
- Khẳng đinh thương hiệu mới với thương hiệu Ascent Lakeside
- Báo giá CĐT chung cư Vinhomes Golden River quận 1
Các Chủ đề tương tự
-
Bí quyết độc quyền làn da mat trang mịn như sao Hàn
Bởi quangmaster trong diễn đàn Xe Máy - Xe Đạp - Ô TôTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-17-2016, 10:04 AM -
"Sẽ giải quyết các quyết định hoàn thuế còn tồn đọng của doanh nghiệp"
Bởi tindautu trong diễn đàn Tài chính bảo hiểmTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-16-2016, 10:30 PM -
Khuyến khích doanh nghiệp phát hành cổ phiếu không có quyền biểu quyết
Bởi tack trong diễn đàn Tài chính bảo hiểmTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-19-2015, 04:06 PM -
Ngọc Quyên quyến rũ, thướt tha với áo dài họa tiết
Bởi tack trong diễn đàn Đầu tư và cuộc sốngTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-08-2015, 09:09 PM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có cội nguồn hoàn toàn từ dược liệu thiên nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Cái kết của cặp đôi tình nhân mua...