Thời kỳ phát triển mạnh mẽ về thị trường bất động sản từ những năm 2012, song hành cùng với đó là sự đẩy mạnh trong việc xây dựng và phát triển những khu đô thị mới. Những tiện ích, cơ sở hạ tầng phục vụ người dân tại khu đô thị ciputra luôn được chủ đầu tư quan tâm nhằm mang đến cho người dân cuộc sống tốt nhất. Thế nhưng hầu hết những dự án này không dễ để hoàn thiện, một vài dự án hoàn thiện và trong giai đoạn khai thác thế nhưng kết quả đạt được chưa cao, một vài lại bỏ hoang, những công trình dở dang xuống cấp nghiêm trọng làm cho không ít người phải đáng tiếc cho sự lãng phí này.

Dựa vào thông tin của UBND TP Hà Nội và bộ xây dựng thì tính tới năm 2012, với 18 dự án khu đô thị đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện thì có tới 22.823 căn. Trong số đó, có 15.404 căn hộ chung cư và 7.419 nhà ở thấp tầng (3.106 biệt thự, 4.313 nhà liền kề). Chung cư cùng với nhà ở thấp tầng trong những dự án đã được xây dựng cơ bản.

Tại những dự án nằm ở xa khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội, hoặc đã được triển khai xây dựng từ những năm trước, tỷ lệ nhà ở thấp tầng chiếm tỷ lệ lớn trong số những loại nhà của dự án thấp nhất cũng chiếm đến 40%.

Một vài các dự án khu đô thị xung quanh gần trung tâm Hà Nội hoặc triển khai thực hiện Thông thường các năm gần Chúng thì lại có tỷ lệ nhà cao tầng những hơn tương đương Có rất nhiều dụ án khu đô thị Dịch Vọng – Cầu Giấy, Mễ Trì, Mỹ Đình…

tất cả khu đô thị đang khởi công đều chứa năng suất chậm so có dự kiến từ 1 đến 3 năm thậm chí là 5 năm và kéo dài đến tận ngày nay là tương đối 10 năm ròng rã. Có rất nhiều dự án khu đô thị chậm tiến độ chủ yếu là các hạng mục cơ sở hạ tầng năng lực và hạ tầng xã hội, nhiều các dự án chỉ hoàn toàn mới quy hoạch được bài viết thô của các tòa hộ biệt thự có liền kề là đã trở thành một bãi đất hoang.

các dự án đã bàn giao nhà đối với dân người nhưng vẫn chưa có các hạng bài viết hạ tầng thiết yếu tương xứng điện, nước, chợ, cửa hàng… việc làm này kéo theo trường hợp bất kể đã có kế hoạch bàn giao thế nhưng vẫn mất đi dân tới ở, các công trình xuống cấp, nhà bỏ hoang… gây lãng phí nghiêm trọng.

Đại đa số các dự án khu đô thị hoàn toàn mới bị bỏ hoang là bởi nhà đầu tư quá chú trọng tới phân các khúc cao cấp, xây các biệt thự và hộ liền kề làm cho vấn đề hạ sốt của thị trường không động sản đóng băng luôn được Có rất nhiều phân những khúc cao cấp này. các dự án “sống sót” tốt chính là Có rất nhiều dự án khu chung cư và hộ đối với người thu nhập phù hợp – dân chứa nhu cầu thật mức độ liên quan đến hộ ở.

Theo đánh giá chung của Cục Quản lý hộ và thị trường không động sản, tình trạng hộ biệt thự, hộ liền kề chưa xong, chưa đưa vào sử dụng Tại Có rất nhiều khu đô thị chứa tỷ lệ cao, diễn ra được ưa chuộng đã gây tác động tiêu cực liên quan đến kinh tế xã hội, gây lãng phí rất lớn về tài nguyên đất, lãng phí về chi phí của của nhân người, xã hội.