Chỉ cần gõ cụm từ “chung cư dưới 1 tỷ đồng Hà Nội” trên công cụ Google, ngay lập tức sẽ cho ra tới 7.840.000 kết quả tìm kiếm trong 0,79 giây. Có thể thấy, việc tìm kiếm thông tin về các dự án này là không khó, thế nhưng, từ “tìm” đến “mua được” lại là cả một vấn đề nan giải.


Chọn một can ho richmond city trong những website về một dự án nhà ở giá rẻ trong các kết quả tìm kiếm nêu trên, PV đã tìm đến một sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tại Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội, nhân viên môi giới sàn này giới thiệu một số dự án BĐS mà sàn đang phân phối, trong đó có một dự án gần Bến xe Yên Nghĩa, quận Hà Đông và một dự án tại quận Long Biên, Hà Nội.

Sau khi nghe hết thông tin giới thiệu về hai dự án với mức giá thấp nhất là từ 14,7 triệu đồng/m2 với diện tích dao động từ trên 50 - 110 m2. Nhận thấy mức giá có vẻ hấp dẫn so với nhiều dự án vào thời điểm hiện tại, PV đặt vấn đề về việc làm thủ tục mua các căn hộ này thì môi giới cho hay, các căn hộ tại dự án này đều đã hết. Những căn nhỏ thực tế là các suất ngoại giao và đã bán ra ngoài thị trường. Giờ sàn chỉ còn lại các căn hộ cỡ lớn từ 77 - 110 m2.

Nhưng do các dự án căn hộ diamond lotus này hiện tại đã triển khai xong, vì vậy nếu có mua thì cũng sẽ phải mua lại với mức giá chênh từ 80 - 100 triệu đồng/căn trở lên tùy vị trí.

Vị môi giới này chia sẻ, do xu hướng mua nhà giá rẻ (dưới 1 tỷ đồng) đang “sốt” nên những căn diện tích nhỏ khi vừa mới ra hàng đã được các nhà đầu tư “ôm” nhằm bán chênh kiếm lời, bởi vậy người mua khó có thể sở hữu những căn hộ này trực tiếp từ chủ đầu tư.

Cò đất này cho biết thêm, nói là các nhà đầu tư, nhưng thật ra cũng là mấy ông mấy bà lãnh đạo của chủ đầu tư ôm các căn đẹp, căn nhỏ. Và mặc dù sàn đã hết hàng nhưng vẫn đăng tin dưới tiêu đề “chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội”. Đây là một chiêu thức bán hàng, vì hiện tại sàn này vẫn còn ôm nhiều căn diện tích khá lớn. Vì vậy, việc “hớt váng” những người có thu nhập khá sẵn sàng chi thêm từ 200 - 300 triệu đồng để mua lại các căn này vẫn có thể.

Cụ thể, để minh bạch tình trạng thế chấp của các dự án, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT QCG tuyên bố đang tiến hành khiếu nại Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM và các cơ quan truyền thông đưa tin chưa chính xác và thiếu kiểm chứng. Bà Loan khẳng định, đến đầu tháng 8/2016 QCG hoàn toàn không thế chấp bất cứ dự án can ho vison 1 binh tan căn hộ nhà ở thương mại nào dù rất nhiều công trình đang xây dựng, mở bán và cả dự án sắp giao nhà.

Chủ tịch HĐQT QCG nhấn mạnh, ngay cả dự án dễ thế chấp nhất là công trình tại số 24 Lê Thánh Tôn, Tp.HCM, doanh nghiệp vẫn không vay và đang giao nhà cho đối tác BIDV. Thực tế, QCG chỉ thế chấp duy nhất dự án nhà ở xã hội 6B để vay, bởi lãi suất ưu đãi 5%, phục vụ khách hàng thu nhập thấp. Khi bán, công ty tiến hành giải chấp theo đúng quy định.