Dự án chung cu ciputra với chủ đầu tư có uy tín trên thế giới cùng nguồn tài chính vững mạnh đang thổi một "cơn sốt" vào thị trường bất động sản. Thời gian từ năm 2012 cho đến thời điểm hiện tại, vấn đề những khu đô thị mọc lên lan tràn vô tội vạ không phải là hiếm thấy. Trước tình hình như vậy vào ngày 1/3/2013 nhà nước đã đặt ra quy định mới về vấn đề quản lý hay là đầu tư vào những khu đô thị mới, với quy định này thì tình trạng những khu đô thị mới hình thành tràn lan, tự phát theo phong trào sẽ ít dần đi và năng lực, việc làm chủ dự án khu đô thị của nhà đầu tư cũng bị xiết chặt hơn.

Những điều kiện từ phía chủ đầu tư khi xây dựng khu đô thị mới

Theo như cơ quan soạn thảo quy định thì quy định đối với chu đầu tư là đầu tiên chủ đầu tư cần phải có khả năng phù hợp với việc xây dựng dự án; Theo quy định, với những dự án có quy mô nhỏ hơn 20ha thì doanh nghiệp phải có không ít hơn 15% tổng mức đầu tư, với các dự án khu đô thị mới lớn hơn 20ha cần phải có ít nhất 20% tổng giá trị dự án. Trên hết, trước khi được đồng ý việc đầu tư thì yêu cầu dự án phải có sự thẩm định của bộ xây dựng.

cho vấn đề cấp phép đối với việc đầu tư khu đô thị thì quy tắc cũng chia sẻ rõ, nếu mà dự án có quy mô dùng làm công cụ đất từ 100ha trở lên hay là thuộc địa các nhà hành chính hai tỉnh sẽ do Thủ tướng chủ yếu phủ quyết định chấp thuận đầu tư sau giai đoạn có ý kiến thẩm định của Bộ xây dựng. Dự án KĐTM quy mô dùng làm công cụ đất từ 20ha tới 100ha sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định chấp thuận đầu tư sau giai đoạn chứa ý kiến thống hàng đầu bằng văn bản của Bộ xây dựng.

cho Có rất nhiều dự án tái thiết khu đô thị chứa quy mô từ 50ha trở lên và các dự án Tại các khu vực có ý nghĩa chủ đạo Bình thường việc an ninh, quốc phòng… cần phải có mức độ chấp thuận của thủ tướng chính phủ và bộ quy hoạch. các dự án nhỏ hơn từ 10 đến 50ha thì cần có sự chấp thuận của UBND tỉnh.

Ích lợi của quy tắc hoàn toàn mới

quy định mới đảm bảo sẽ làm nhiều khó có thể khăn cho nhà đầu tư tuy vậy nó cũng là chuẩn mực để giới đầu tư đánh giá lại bản thân, ngăn ngừa tình trạng đầu tư tràn lan rồi không nên nào thu hồi lại vốn. có các quy tắc hoàn toàn mới này hướng dẫn xác định khu vực lên ngôi khu đô thị để tập trung nguồn lực đầu tư, ngăn chặn tình trạng dàn trải, đầu tư theo phong trào, lãng phí tiền của, đất đai; bảo đảm đúng kế hoạch, hình thành đồng bộ và bền vững.

quy tắc cũng chia sẻ rằng, muốn phát triển khu đô thị bền vững bất các chỉ dựa vào kỹ năng của nhà đầu tư mà nó còn là mức độ kết hợp đồng bộ của chính phép địa phương. Địa phương đó là cơ quan đầu tiên vạch ra được chiến lược phát triển, được tạo ra tốt các phụ tùng án quy hoạch cấu tạo và dựa vào đấy để kêu gọi đầu tư lên ngôi khu đô thị mới.