Để ổn định thị trường BĐS, HoREA đề xuất giảm mức phí chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 80% xuống 50% giá đất.
>> Mở bán dự án chung cư sun grand city giá gốc từ chủ đầu tư

>> Sàn phương đông phân phối dự án chung cư hh01 thanh hà
Giảm gánh nặng cho khách hàng nhà, HoREA yêu cầu giảm phí chuyển đổi quyền dùng đất
HoREA vừa có văn bản phản hồi về kết luận của chủ toạ Ủy ban dân chúng thành thị về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn thị thành.

Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM cho rằng, đối với lĩnh vực Mang đến, khu công nghiệp, khu chế xuất thường sử dụng diện tích thông thủy đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương nghiệp, dịch vụ. bởi thế, Sở yêu cầu phân thành 02 nhóm đối tượng để thi công mức thu cho hợp lý, cụ thể:

Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.


Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, tay chân nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; Mang đến nguyên liệu xây dựng, gốm sứ; đất thi công công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất thi công siêu thị, cửa hàng thương nghiệp - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; thi công kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tụ hợp, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính 50%.

HoREA nhận thấy đề nghị trên của Sở Tài chính chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tế để nói đầu tư vào lĩnh vực Mang đến, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ, vì trên thực tiễn có những doanh nghiệp CĐT các khu công nghiệp lớn đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các CĐT Căn hộ địa ốc nước nhà.

Hơn nữa, các nhà phân phối dự án chung cư địa ốc nước nhà nhà ở còn phải thực hiện nghĩa vụ dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội; phải dành 20% dự án của căn hộ chung cư để cho thuê; phải thực hiện bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong mai sau; phải đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước rồi bàn giao cho đơn vị Điện lực, tổ chức Cấp nước có, kinh doanh mà không được đền bù..., nhất là trong lúc các nhà phân phối đang nỗ lực giảm giá thành để người tiêu dùng có điều kiện tiếp cận nhà ở.

Do tình hình thị trường Bất động sản cả nước mới vừa phục hồi và tăng cường chưa đích thực vững chắc, nên HoREA đề xuất Hội đồng nhân dân tỉnh thành, Ủy ban quần chúng. # thành thị chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì thích hợp hơn.

>> Xim mời xem thêm: xuân mai riverside

Bởi lẽ các công ty phát triển BĐS cả nước đã phải thực hành rất nhiều trách nhiệm khi khai triển dự án căn hộ, mà chung cuộc người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại phí tổn này khi mua nhà.