Có khá nhiều thắc mắc của người mua nhờ Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án liền kề Thanh Hà Cienco 5 về vấn đề: “Sau khi mua nhà ở xã hội thì bao lâu khách có nhu cầu sẽ được quyền bán dự án căn hộ chung cư mà mình đã mua?”. Hôm nay, Sàn Phương Đông sẽ trả lời vấn đề này.[/size]

Quy định của chính phủ về việc trao đổi, thuê NOXH

Điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định về việc bán, cho mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (ngoại trừ trường hợp thế chấp với nhà băng để vay tiền mua hoặc thuê mua chính căn hộ chung cư đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm (tính từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, cho thuê mua).

Người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép thế chấp, muốn nhượng lại hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật pháp về đất đai. Như vậy, theo quy định nêu trên thì khách có nhu cầu nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là 5 năm (tính từ ngày bên mua đã thanh toán hết tiền mua nhà).

Ba nơi để bàn hàng và cho thuê nhà ở xã hội khi chưa đến thời hạn
Nếu bạn muốn giao du dự án căn hộ chung cư của mình khi chưa đến thời hạn. Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính căn hộ chung cư chung cư thanh hà cienco 5 xin cung cấp những thông báo sau:[/size][/size][/color]

Khi thời hạn chưa đủ 5 năm (tính từ thời khắc trả hết tiền mua nhà ở xã hội) mà bên mua hoặc thuê nhà muốn chuyển giao lại nhà ở này thì họ chỉ được bán cho một trong 3 nơi sau:

Thứ nhất, muốn chuyển giao cho quốc gia (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do quốc gia đầu tư).

Thứ hai, bán lại cho nhà phân phối dự án căn hộ xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách).

Thứ ba, muốn chuyển nhượng cho đối tượng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

Sàn Phương Đông hy vọng rằng với tư vấn trên đây, bạn sẽ có được các thông báo chuẩn xác nhất về việc trao đổi, mua bán và cho thuê nhà ở xã hội sao cho ăn nhập với những quy định mà Nhà nước và chính phủ đề ra.

Xem thêm: bán dự án biệt thự thanh hà cienco 5