-
04-28-2016, 09:03 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 246
Lùi thời hạn quyết định thắt tài chính bất động sản
Với rất nhiều khó khăn trong các vấn đề huy động vốn dài hạn, cho nên, mới đây, các thành viên của Hiệp hội Ngân hàng đã đề xuất việc đổi lộ trình ứng dụng quy định cho vấn đề giảm tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho việc vay trung hạn từ 60% xuống thành 40% theo việc sửa đổi thông tư 36.
Dự thảo sửa đổi thông tư 36
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của nhà băng Nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn hoạt động với nhiều nội dung siết chặt tín dụng cho bất động sản (BĐS) dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2017. Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower, dự thảo này đề xuất giảm tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ mức 60% hiện nay xuống còn 40%. song song, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay BĐS dự kiến cũng được nâng từ mức 150% giờ lên 250%. Không chỉ doanh nghiệp BĐS, mà bản thân các Ngân hàng thương nghiệp cũng cho rằng sẽ gặp rất nhiều khó khăn nếu quy định này có hiệu lực. thực tiễn, mặt bằng lãi suất huy động đã thực sự tăng mạnh ở tất thảy các kỳ hạn kể từ sau khi Dự thảo Thông tư 36 sửa đổi được đưa ra lấy ý kiến. Các Ngân hàng liên tục điều chỉnh lãi suất ở kỳ hạn dài để khuyến khích khách gửi tiền.
Các Ngân hàng gặp khó
phần lớn các Ngân hàng thẳng tay cho vay BĐS đều khẳng định tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn vẫn dưới 40% nên vẫn bảo đảm quy định nếu Ngân hàng quốc gia kiên quyết vận dụng ngay từ đầu năm 2017. Đơn cử như tại BIDV, ông Phan Đức Tú cho hay, tỷ lệ này là 37% và nếu nhà băng Nhà nước không đổi thay lịch trình thực hành, thì BIDV vẫn có thể đáp ứng được các quy định.
Còn với SHB, thông báo mà Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower nhận được, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn là 32,4%. Nếu điều chỉnh thông tư 36 thì tỷ lệ của SHB vẫn bảo đảm và chủ trương của SHB năm 2016 cũng là tăng tín dụng ngắn hạn và giảm dần tín dụng trung dài hạn.
Trong khi đó, tỷ lệ này tại nhiều ngân hàng khác lại khá thấp (dưới 30%). Trong cuộc họp ĐHCĐ hôm 15/4, lãnh đạo nhà băng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) tự tín giải đáp cổ đông, dư địa cho vay trung và dài hạn còn rất lớn khi tỷ lệ này mới đạt 24% nên không bị ảnh hưởng nhiều.
Hay tại nhà băng Á Châu (ACB), hiện dư nợ BĐS khoảng 2.500 tỷ đồng, như vậy là không lớn so với tổng dư nợ chung. Bên cạnh đó, hệ số cho vay trung dài hạn bằng vốn ngắn hạn mới chỉ ở mức 27%. Lãnh đạo ACB cho biết, trong ngắn hạn thì chưa tuy nhiên dài hạn có thể ảnh hưởng. Hiện Ban lãnh đạo cũng đang tìm ra phương án vỡ hoang và điều chỉnh dòng vốn hiệu quả.
>>> Xem thêm: Dự án xuân mai sparks towerBài viết cùng chuyên mục:
- Sunshine Garden liên kết vùng tốt gần trung tâm
- Quận 9 quy hoạch tạo điều kiện cho cư dân Topaz Home 2
- Đăng tin cần bán penhouse căn hộ siêu cao cấp
- Bán nhà đường phạm đẳng giảng ,pbhh quận bình tân lh 0799419281 angia
- Cho thuê phòng tại Số nhà 3B, Ngõ 79, Ngách 40, Hẻm 17, Dương Quảng Hàm, Cầu Giấy
- Giá bán căn hộ vũng tàu pearl là bao nhiêu
- Căn hộ Moonlight Residences giao mặt bằng nhanh
- Những thành tựu mà dự án Sapphira mang lại cho quý khách hàng
- Ký kết Đất Xanh Group đẳng cấp hơn
- Đầu tư Condotel cần những nguyên tắc gì ?
Các Chủ đề tương tự
-
Đà Lạt thơ mộng quyến rũ mùa hoa phượng tím
Bởi blkaka trong diễn đàn Rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-12-2016, 01:24 AM -
"Sẽ giải quyết các quyết định hoàn thuế còn tồn đọng của doanh nghiệp"
Bởi tindautu trong diễn đàn Tài chính bảo hiểmTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-16-2016, 10:30 PM -
Khuyến khích doanh nghiệp phát hành cổ phiếu không có quyền biểu quyết
Bởi tack trong diễn đàn Tài chính bảo hiểmTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-19-2015, 04:06 PM -
Ngọc Quyên quyến rũ, thướt tha với áo dài họa tiết
Bởi tack trong diễn đàn Đầu tư và cuộc sốngTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-08-2015, 09:09 PM -
FPT tái cơ cấu, quyết toàn cầu hóa
Bởi tack trong diễn đàn Tin doanh nghiệpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-06-2015, 03:20 PM
Thông qua phân tách dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Của quý" của nam giới Việt thuộc...