-
04-27-2016, 08:26 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 246
Mơ ước trong mộng: Thị trường phân khúc bất động sản hết đói tài chính
Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower, sau dịp tết Nguyên Đán, thị trường có những bước chuyển biến theo hướng hăng hái nhưng nhìn chung vẫn chưa đạt được kỳ vọng như những gì đã đề ra.
Tồn kho giảm, thanh khoản tăng
Theo thống kê, trong Quý I/2016 hoạt động kinh dinh BĐS đã đạt mức tăng trưởng khá cao, 3,43%. Thị trường đấu bình phục với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư khởi công, mở bán và tỷ lệ giao du thành công khá cao. Riêng tháng 3 vừa qua, thị trường địa ốc Hà Nội và Tp.HCM đã ghi nhận khoảng 2.350 giao du thành công, tăng khoảng 4% so tháng 2. Như vậy lượng giao dịch trong tháng 3 đã tăng nhẹ so với tháng trước, dù rằng vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2015. Tại Hà Nội, trong tháng 3/2016, lượng giao thiệp thành công đã đạt 1.200 giao tế, tăng khoảng 4% so tháng trước đó. rưa rứa, thị trường Tp.HCM cũng ghi nhận khoảng 1.150 giao tiếp thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước.
Các giao dịch thành công tụ hội cốt yếu tại những dự án mới được triển khai với diện tích căn hộ đa dạng và những dự án có chủ đầu tư uy tín, có cam kết tiến độ thi công lẫn tiến độ thanh toán hợp lý. Ngoài ra, những dấu hiệu đáng mừng về thanh khoản còn đến từ nhiều thị trường khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc trong bối cảnh ngày một có nhiều nhà đầu tư quan hoài đến các dự án căn hộ cho thuê .
Bao giờ mới hết đói vốn?
Theo ngó của VnREA, thị trường bất động sản hiện đang có những chuyển biến tích cực tuy nhiên việc thiếu những nguồn vốn rẻ và dài hạn là một trong những điểm khiến cho thị trường vẫn chưa thực sự phát triển vững bền.
Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek tower: thời khắc này, mức lãi suất cho vay đầu tư bất động sản của những tổ chức tín dụng đang dao động trong khoảng từ 9-11%, tùy vận hạn và đối tượng vay. Mức lãi suất như hiện giờ được đánh giá là còn rất cao đối với các nhà đầu tư bất động sản. liên can tới nguồn vốn vay từ các nhà băng, hồ hết các ngân hàng thương mại đều cho vay với thời kì ngắn (từ 2-5 năm). Bên vay thường phải thế chấp các quyền dùng đất, tài sản… thậm chí là cả tài sản hình thành từ vốn vay. chẳng những vậy, thời gian vay càng dài thì lại càng tiểm ẩn rủi ro.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư còn gặp gánh nặng về lãi suất, tuy vậy, không phải cứ chấp thuận lãi suất cao là được vay tiền, vì các ngân hàng cũng gặp phải vấn đề cung tiền. Cùng với việc Nhà nước thi hành các chính sách thắt chặt tín dụng thì kênh huy động vốn này lại càng có nhiều khó khăn…
Xem thêm: Thông tin dự án chung cư vov mễ trìBài viết cùng chuyên mục:
- Văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1 Petrovietnam Tower
- Chung cư Thạch bàn Lakeside - Công bố quy trình đăng ký mua đợt đầu tiên
- Mở bán đất nền Him Lam Đông Nam Quận Thủ Đức
- Sự khác biệt giữa chung cư Goldmark City và các dự án khác
- Tổng quan dự án chung cư hoàng văn thụ hoàng mai
- Cận cảnh văn phòng cho thuê AIA Building tại Q.Phú Nhuận
- Ixora Ho Tram by Fusion Giai đoạn 2 giá bán chỉ 50 triệu/m2
- Căn hộ duy nhất sử dụng đá hoa cương
- Khu dự án New City hồ bơi tràn
- Phân khúc nhà giá rẻ ngày càng "nóng lên" với sự góp mặt của hàng loạt nguồn cung mới
Các Chủ đề tương tự
-
Sự kết hợp hoàn hảo giữa sofa phòng khách và tranh treo tường trong trong thiết kế nội thất
Bởi Nội Thất Nhà Việt trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-20-2016, 03:59 PM -
Chuyên gia kĩ thuật của TMV trong buổi làm việc giải thích rằng túi khí chỉ là một phần trong hệ thống an toàn
Bởi thanhvan trong diễn đàn Xe Máy - Xe Đạp - Ô TôTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-05-2015, 11:50 AM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có cội nguồn hoàn toàn từ dược liệu thiên nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Cái kết của cặp đôi tình nhân mua...