Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam do kênh CafeF đơn vị tại Hà Nội mới đây Căn hộ chung cư Xuân Mai reverside , Căn hộ Mường Thanh Cửa Đông

khách có nhu cầu nhà đang “kết” đích đến nào?
Ông Hưng cho biết: "hiện thời, có nhiều ý kiến trên thị trường cho rằng hiện giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc nhàng nhàng bị đẩy lên đến 10-20% nhưng tôi chưa thấy có một báo cáo nào phản ánh cho tiết sự tăng giá này của thị trường. Tôi cho rằng thị trường đang khôn cùng ổn định".



"Nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì hiện giờ giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề khôn cùng thường nhật, tăng tương đương với lãi suất tiện tặn, lãi suất trái khoán chính phủ. Nếu giả sử giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn bằng lòng được", ông Hưng nhấn mạnh.

Nói về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi coi xét 1 dự án chung cư có đích thực đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần coi xét vòng đời Căn hộ Dự án chung cư Xuân Mai Riverside , Khách sạn Mường Thanh cửa đông. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn tất vì khi dự án căn hộ hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% chi phí vốn bởi họ phải vay tiền ngân hàng đầu tư dự án chung cư.

"Việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, chứ không thể nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Để mua được giá gốc nhất của dự án chung cư, người có nhu cầu sáng ý nên sớm mua dự án ngay từ giai đoạn chào hàng", Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group cho hay.

Xuất phát từ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời khắc thị trường đang trầm lắng. Một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham dự của giới đầu tư. Khi đó, chẳng thể nào tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

"Ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Lúc này rõ ràng là có cả những người có nhu cầu nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và toan tính rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ, họ đoán trước vào sự tăng giá của thị trường. Chính vì vậy, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời điểm thị trường trầm lắng", ông Hưng nói.

Xét về giá trị thật của BĐS, ông Phạm Thành Hưng cũng san sẻ, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì chủ đầu tư phải làm thật. Làm thật và làm tốt ngay từ công tác xây dựng đến công việc quản lý.

Ông Hưng đưa ra viện dẫn ngay trong công việc quản lý tòa nhà sau bán hàng, điều quan yếu nhất là phải lắng tai người dân, xem cư dân họ muốn gì. cố nhiên là không thể nào thỏa mãn được toàn bộ mọi người nhưng có thể thỏa mãn được phần lớn. Phải có quan điểm của quý khách, về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và chấp nhận chi trả ở chừng độ nào.

"Trong thực tại, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là trong qui trình sau này. Khi mà chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, coi sóc khách hàng tốt thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng thêm, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới", ông Hưng san sớt.

Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng cũng khẳng định: " Không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có khách hàng nào phù hợp với mọi sản phẩm. Nhu cầu nào, sản phẩm đó. Chính cho nên, để tạo nên giá trị thực cho BĐS nhà phân phối cần tụ hợp vào những giá trị mấu chốt nhất mà khách hàng cần".

>>> : The Golden An Khánh giá tốt