Có lẽ chúng ta hẳn không còn lạ gì với khái niệm suất ngoại giao. Đó chính là những căn hộ được cán bộ, công viên chức chức bán với mức giá khá rẻ trên thị trường BĐS, đi kèm với đó là mức rủi ro khá cao. bữa nay, hãy cùng Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Gemek tìm hiểu vấn đề này.


Những căn hộ gán mác Suất ngoại giao
Khi có nhu cầu mua nhà, không ít khách hàng đã được môi giới giới thiệu những căn hộ được gán mác suất ngoại giao với giá cả khá bọt bèo. Như trong lời giới thiệu hoành tráng thì các căn hộ này thường thuộc dự án dành cho cán bộ công viên chức cùng với thời khắc xây dựng, bàn giao nhà lấp lửng nước đôi, cuối năm nay hoặc sang năm sau...Khách hàng muốn làm hợp đồng sang tên sẽ gặp khó vì những căn hộ này chỉ vào tên chính chủ chứ không có hình thức sang tên, đi kèm với đó là lời hứa hẹn đảm bảo các thủ tục để người mua nhận nhà và sang tay khi được cấp sổ đó chính thức. Nếu đồng ý, khách hàng sẽ thực thụ rơi vào cảnh ngộ đi trên con dao 2 lưỡi, thỉnh thoảng tiền mất tật mang.


Cân nhắc cẩn thận khi xuống tiền
Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án Gemek Tower, bình thường, các suất ngoại giao không được chủ đầu tư vào tên hiệp đồng nếu có ý định bán lại. vì vậy trong trường hợp phát sinh giao tế bên ngoài, chủ đầu tư hoàn toàn không chịu nghĩa vụ. Hơn nữa, cán bộ công viên chức chỉ được bán nhà khi đã có sổ đỏ, thành ra người mua sẽ phải chịu chừng độ rủi ro rất lớn nhưng việc hạn chế lại ngoài tầm tay của doanh nghiệp. Không chỉ có thế, về vấn đề giá cả của các suất ngoại giao thường chỉ được ghi là tạm tính, khả năng đổi thay theo chiều hướng xấu là bình thường từ đó dẫn đến những bất lợi cho người mua, đặc biệt là khi người bán đòi hỏi những yêu sách khi chuyển quyền sở hữu. Hay nói cách khách, vụ giao tiếp này chỉ nằm trên chừng độ tin. Người bán không có bổn phận thực hành hiệp đồng bởi nó không có tính pháp lý. Xét theo luật pháp, hành vi của 2 bên đều là bất hợp pháp do đó không được pháp luật bảo vệ lợi quyền chính đáng, khi xảy ra sự cố, người mua sẽ không đủ tiêu chuẩn mua nhà kéo theo giao du bị hủy bỏ. Nhưng lúc ấy, những vấn đề nảy sinh theo sẽ hết sức khó giải quyết. vì vậy, lời khuyên của chúng tôi dành cho khách hàng đó là nên cân nhắc 1 cách kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền.

>>> Xem thêm: Thông tin về dự án chung cư vov mễ trì