Nhìn vào bức tranh mất bằng vận này, rộng rãi chuyên gia hãi tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các nhà hàng đang kỳ vẳng vào 1 nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.
Cuối năm 2015, 1 số chuyên gia BĐS cảnh báo rằng, thị trường với khả năng dư cung và nguy cơ bong bóng BĐS tái diễn. khi đấy, chỉ dẫn của Bộ thành lập tức khắc báo cáo trấn an và cho rằng khả năng bong bóng khó xảy ra. nhưng mà mang cốt truyện hiện nay thị trường ngày nay, tình trạng “bội thực” hàng cao cấp đang thành hiện thực.
>>> Xem thêm: căn hộ centa park
Nhìn vào những thông báo về giao thiệp trên thị trường BĐS khu vực phía Nam trong quý I/2016 vừa được các nhà hàng nghiên cứu vớt thị trường công bố, phần lớn những nhà đầu tứ BĐS vẫn "chuộng" phân khúc nhà ở cao cấp với hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường.

CBRE cho biết, về cơ cấu căn hộ bán thì phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ cao nhất (41%), đứng thiết bị nhị là phân khúc trung cấp (39%). Theo phòng ban Nghiên cứu vãn CBRE, ước tính trong năm 2016 sẽ có hơn 18.200 căn hộ hạng sang trọng và cao cấp được chào bán và khoảng 41.000 căn ở những năm tiếp tục. trái lại, nguồn cung nhà ở hợp túi tiền (600 triệu - một,2 tỷ đồng) lại đang khan thi thoảng so sở hữu nhu cầu thực.
Bất động sản cao cấp
các nhà hàng BĐS đang quá kỳ vọng vào nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp
>>> Có thể bạn quan tâm:căn hộ centa park
số đông những siêu thị tham vấn nghiên cứu vãn thị trường đều nhận thấy nguồn cung căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang ngày càng tăng thời gian nhanh. Theo thông báo từ doanh nghiệp Nghiên cứu vãn thị trường Savills, khai mạc từ quý IV/2015, nguồn cầu của những item cao cấp nâng cao cao ở các khu vực phát triển; song song, lượng giao du của các căn hộ mang tổng tính sổ hơn 300.000USD chiếm 28% tổng lượng giao dịch.
Theo thăm dò PV, chỉ tính từ đầu tháng 3 tới nay, hàng loạt dự án đã chính thức được tung ra thị trường, đơn cử: Hưng Lộc Phát cũng vừa cho ra mắt dự án cao cấp The Golden Star tại quận 7; Đất Xanh mở bán dự án Opal Riverside tại quận Thủ Đức; dự định cuối tháng này An Gia Investment báo cáo chính thức dự án River City có hơn 8.000 căn hộ cao cấp; tới đầu tháng 5/2016, dự án căn hộ Saigon Mia tại huyện Bình Chánh sẽ được hưng vượng Land tung ra thị trường...
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện dân số Tp.HCM đã trên 10 triệu dân, trong đó nhu cầu về nhà ở hợp túi tiền chiếm đến trên 70%. Thị trường BĐS Tp.HCM đang tràn đầy dự án nhà ở cao cấp, đây sở hữu thể căn nguyên từ việc những chủ đầu tư quá kỳ vẳng vào tiến trình hội nhập TPP và những hiệp nghị yêu đương mại của Việt Nam. Song, giai đoạn hội nhập chỉ đem lại những cơ hội tiềm năng cho lĩnh vực nhà ở và nó còn phụ thuộc số đông vào chế độ khác.
>>> nên xem dự án can ho centa park
Theo TS. Hiếu, thời gian qua chúng ta quá kỳ vẳng vào việc người nước ko kể mua nhà tại Việt Nam theo những quy định mở của Luật Nhà ở. ngoại giả, sắp một năm rồi số lượng người nước ko kể sở hữu nhà tại Việt Nam cũng siêu ít, do ko nên ai cũng mang điều kiện sắm nhà. Nhà ở cao cấp cũng chỉ dành cho 1 phòng ban nhỏ dại những chuyên gia cấp cao, còn người nước không tính tầm trung vẫn chưa có điều khiếu nại mua nhà tại Việt Nam.
Chuyên gia này cho biết thêm, một lúc chúng ta mở rộng hơn nữa những luật pháp cho người nước bên cạnh được vay tiền nhà băng tậu nhà và được thế chấp nhà hiện ra trong ngày mai thì may ra số lượng người nước bên cạnh mua nhà mới tăng lên đáng đề cập.
Nhìn vào bức tranh mất bằng phẳng này, phổ biến chuyên gia sợ tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung to do các nhà hàng đang kỳ vẳng vào một nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.