Phân khúc nhà ở cho công nhân - một trong lĩnh vực rất có tiềm năng đang bị lãng quên. Thậm chí, theo Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối Mường Thanh Cửa Đông. thị trường công nhân Việt Nam ngày một đông kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở, nếu được khai phá một cách chính xác sẽ đem đến nguồn lợi nhuận đồ sộ.

Tình hình nhà ở cho công nhân
Khi khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ cũng là lúc nhu cầu về lượng người lao động tại các khu công nghiệp không ngừng tăng cao. Chỉ tính riêng tổ hợp nhà máy của SamSung tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên, mỗi năm số lượng cần lao cần tuyển mới lên tới hàng chục nghìn người. Nhằm bảo đảm lượng cần lao nói trên, một số doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã phải đầu tư xây dựng nhà ở cho những chuyên gia, cố vấn nước ngoài đến làm việc cũng như những người cần lao đến từ các tỉnh địa bàn khác, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu hiện có.



Các đại gia vẫn chưa đượm đà
Trong khi đó, hồ hết các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan hoài đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở. Đại diện các khu công nghiệp cho biết, vấn đề căn hộ chung cư sống cho người cần lao nếu không được giải quyết sẽ gây khó khăn trong việc thu hút người lao động, đồng thời còn kéo theo hàng loạt hệ lụy về an sinh xã hội cho chính quyền tỉnh địa phương.

nguyên cớ khiến các ông lớn BĐS chưa lưu ý đến phân khúc nhà ở cho công nhân mặc dầu nhu cầu của công nhân là rất lớn là vì biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, chỉ ăn nhập với những doanh nghiệp triển khai theo kiểu "ăn chắc mặc bền", chứ không ăn nhập đối với các công ty BĐS ưa thích sự phát triển nhanh, thúc đẩy nóng. Do đó, dù có thị trường rất lớn nhưng hồ hết BĐS nhà ở cho công nhân vẫn chưa vào tầm ngắm của các đơn vị địa ốc lớn.

Chưa có những chế tài hợp lý
Theo nhìn nhận của Sàn Phương Đông - công ty phân phối chính Căn hộ Khách sạn Mường Thanh Cửa Đông, chừng độ cạnh tranh tại thị trường nhà ở thu nhập thấp tại các địa phương tuy không cao, song để bảo đảm doanh thu thì đòi hỏi công ty BĐS phải kiểm soát chặt chẽ chi phí, phải có Mốt số chính sách bán hàng hợp lý để có thể cung cấp cho người lao động những căn hộ chất lượng vừa với túi tiền người lao động tại Dự án Xuân Mai Riverside.

Hàng loạt gói Những Chính sách vay mua nhà ở xã hội, gói giải ngân 30.000 tỷ đã trợ giúp nhiều người lao động có cơ hội sở hữu căn nhà riêng cho mình trong thời gian qua. Nhưng phân khúc này vẫn chưa thu hút được nhiều sự lưu ý của các giới đầu tư BĐS. Bài toán nhà ở cho người cần lao xa quê hương vẫn còn là miếng bánh đang bỏ ngỏ.