-
04-02-2016, 09:07 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 246
Giá bất động sản tăng lên theo chi phí vật liệu xây dựng thi công
Thị trường bất động sản phát triển mạnh kéo theo đó là việc giá cả nguyên vật liệu tăng cao, việc đó kéo theo giá cả BĐS tăng mạnh. Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek 2, việc giá cả nguyên liệu tăng là nguyên tố trước tiên tác động đến giá cả của thị trường BĐS.
Làn sóng tăng giá nguyên liệu đang lên cao
Mới đây Bộ công thương nghiệp đã ban hành hàng loạt mức giá, mức thuế mới cho hàng loạt danh mục nguyên nguyên liệu, phôi thép là 23,3%, thép dài là 14,2% tăng khá nhiều so với mức thuế trước đó. Tình hình bất ổn diễn ra ngay sau đó, nhiều doanh nghiệp, cá nhân chủ nghĩa bắt đầu đầu cơ trục lợi bằng việc găm hàng, đầu cơ. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là 1 việc làm hết sức bình thường bởi tâm lý chung của thị trường, nhưng việc này này có ảnh hưởng khá lớn đến thị trường BĐS, thường thì khi giá cả nguyên vật liệu tăng cao, các chủ thầu buộc phải tăng mức giá chào bán ra thị trường nhằm cân đối nguồn thu, chi cùng lợi nhuận. Do đó việc tăng giá có thể coi như nép khi gia nguyên liệu đặc biệt là sắt, thép, xi măng tăng cao.
Hiện tại, đối với các dự án chung cư đang được xây dựng như dự án gemek tower 2, cấu thành thép và xi măng thường chiếm 30 - 40 % giá, vì vậy khi nguyên nguyên liệu tăng giá, trước tiên, chủ đầu tư sẽ phải chịu bỏ thêm vốn, nếu tình hình giá cả tiếp tăng, tấm các chủ thầu phải san sẻ cùng chủ đầu tư. Việc các kế hoạch kinh dinh, đầu tư từ trước sẽ bị phá vỡ.
Giá mỗi căn hộ tăng chóng mặt
Theo nhận xét của giới chuyên môn, hoài vật tư, nguyên liệu trong ngành địa óc đang tăng quá nhanh, điều này không chỉ khiến chủ đầu tư, nhà thầu đau đầu, thậm chí giới đầu tư, môi giới cũng bị ảnh hưởng không kém. Giá nhà tăng tương đương với việc sẽ mất đi 1 bộ phận khách hàng không đủ khả năng chi trả, tính thanh khoản ở 1 số bộ phận khách hàng khác sẽ giảm đi trông thấy. Theo tính tình, với mức giả cả nguyên vật liệu tăng từ 10 - 15% như trên, giá các căn hộ chung cư sẽ tăng nghiêng ngả từ mức 5 - 7%, tính ra, mỗi căn hộ sẽ tăng giả cả trăm triệu đồng, một con số không hề nhỏ.
Tệ hơn, thời khắc tăng giá nguyên nguyên liệu lại rơi đúng vào thời điểm thị trường trầm lắng, việc siết chặt tín dụng mới được ban hành, gói 30000 tỷ chuẩn bị chấm dứt, Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư geleximco khuyên khách hàng phải cân nhắc hơn trong các chọn lọc của mình, song song chấp thuận thực tại giá nhà sẽ tăng cao trong thời gian tới.Bài viết cùng chuyên mục:
- Thông tin chung cư Goldmark 136 hồ tùng mậu
- Thông báo buổi lễ mở bán dự Ecocity Việt Hưng Long Biên
- Thông tin cao ốc Decapella - ngôi nhà trong mơ thuộc Quốc Cường Real
- Dễ dàng trong việc tìm kiếm bất động sản, dù theo bất kỳ tiêu chí
- Doanh nghiệp “tay ngang” đang đua nhau đầu tư vào địa ốc
- 0948 là mạng gì - Lý do các nhà đầu tư mua sở hữu căn hộ chung cư tại Hạ Long
- Mở bán căn hộ Capitaland quận 4 giá đợt 1 hấp dẫn nhất khu vực
- Blue House thiết kế đẹp mắt hợp phong thủy
- 0969 là mạng gì - Khám phá sự hoàn hảo đối với phong cách thiết kế
- Dự án Toky Tower là dự án tiên phong trên thị trường BĐS phân khúc căn hộ vừa túi tiền trong năm 2017
Các Chủ đề tương tự
-
Giải pháp dinh dưỡng giúp trẻ tăng chiều cao, cân nặng theo tuổi
Bởi tindautu trong diễn đàn Tiêu dùngTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-13-2016, 09:16 PM -
Nhà đất tăng giá, nhiều dự án “té nước theo mưa”
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-26-2016, 10:42 AM -
Canh cánh nỗi lo lãi suất tăng theo tín dụng
Bởi tack trong diễn đàn Hoạt động ngân hàngTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-05-2015, 03:43 PM -
TP HCM: Giá tiêu dùng đồng loạt tăng theo xăng
Bởi tack trong diễn đàn Đầu tư và cuộc sốngTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-27-2015, 09:35 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam