Quý I/2016, các dự án chung cư chất lượng như Chung cư Xuân Mai Riverside ra đời khá rầm rộ, thậm chí còn nhiều hơn trong những tháng cực điểm của năm 2015, mặc dù vậy theo những mỏng tài chính, lượng giao tế cùng tính thanh khoản của thị trường lại giảm đáng kể, vậy căn nguyên vì đâu?


Khách chủ yếu…tham khảo
Đơn cử một dự án chung cư ở khu Mỹ Đình, quy mô gồm cả hạng mục chung cư lẫn vi la liền kề mà ông Hoàng Minh (cáng đáng một văn phòng nhà đất ở quận Cầu Giấy) diễn giải về nét trầm góc của thị trường.
Dự án này được một nhà hàng có tiếng tài trợ kiêm bảo lãnh tín dụng cho người mua nhà (đáp ứng Luật kinh dinh BĐS 2014). Chủ đầu tư cũng được đánh giá là mạnh vốn, giàu tham vọng và cũng từng khẳng định thương hiệu bước đầu tại một số dự án thương mại quy mô vào hàng “khủng” ở Quảng Ninh, Hà Nam…
Sau hai đợt chào bán trước nhất, những suất ngoại giao với giá tầm 28 triệu đồng/m2 (dự án tại Mỹ Đình) đã cuốn đông đảo quan tâm của dư luận thị trường.
Tuy nhiên, chỉ 1 thời kì sau, giá cả của dự án đã bị đẩy lên 7 - 8 triệu đồng/m2. Việc này xảy ra tại khá nhiều dự án, chính cho nên, dẫn đến tâm lý tham khảo của phần đông khách hàng


Thước đo giá trị các dự án
Tuy các dự án chất lượng cao đơn cử như dự án Xuân Mai Riverside, lượng giao tế vẫn khá ổn nhưng chưa đạt tới mức chờ mong. duyên cớ chính là do có quá nhiều thông tin trên thị trường BĐS, mà đa phần, chúng lại không giống nhau. thời gian gần đây, dụng cụ hỗ trợ đắc lực cho khách mua nhà (nhất là với căn hộ dự án chung cư thương nghiệp) chính là những thông tin về tình trạng tài chính cũng như chấp hành trách nhiệm thuế của doanh nghiệp làm chủ đầu tư.
Nếu doanh nghiệp nào bị 'bêu tên' trong danh sách các đơn vị nợ đọng tiền thuế, tiền thuê đất với cơ quan chức năng, thì thanh khoản dự án của doanh nghiệp đó kiên cố sẽ bị chững lại. Vô hình chung, những dự án chung cư ra đời cùng thời khắc cũng bị vạ lây.
Chính vì lẽ đó, lời khuyên của Sàn Phương Đông - đợn vị phân phối chính dự án chung cư Xuân Mai Riverside dành cho khách hàng đó là: Trước khi mua nhà ở dự án nào đó, tốt nhất khách hàng nên tham khảo cả giới luật sư lẫn cơ quan chức năng về tài lực