-
03-29-2016, 11:38 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2016
- Bài viết
- 74
Tính thanh khoản của dòng bất động sản siêu sang liệu có tốt?.
Bên cạnh nhiều dự án căn hộ ở phân khúc khá sắp mở bán ở TP.HCM với giá trung bình từ 30 – 40 tr/m2 như dự án Diamond City, Xi Grand Court, Saigon Mia, hayu The M-One… là những loại bất động sản siêu sang như Biệt thự giá từ 70-80 tỷ đồng/căn, villa 400-500 triệu đồng/m2 hay các căn hộ có giá cả triệu USD đang âm thầm xuất hiện theo nhiều cách khác nhau góp phần thổi lửa vào cuộc đua săn khách nhà giàu nhộn nhịp tại Tp.HCM.
Dự án Vinhomes Golden River có vị trí tại khu đất kim cương Ba Son (quận 1, Tp.HCM) cũng vừa được công bố, giới thiệu, nhận giữ chỗ rầm rộ cách đây khoảng vài ngày. Sự kiện này đã thu hút hàng nghìn người tham dự mặc dù giá bán dự kiến vào loại 'khủng' nhất nhì Sài Gòn. Theo giới thiệu, rổ sản phẩm dự án có loại villa đỉnh nhất từ trước tới nay với giá từ 400-500 triệu đồng/m2, chuẩn thiết kế, xây dựng với nội thất hàng đầu thế giới và gói gọn trong khoảng 60 sản phẩm
Theo tiết lộ của đại diện một công ty bất động sản (BĐS) có thị phần lớn tại khu Đông Sài Gòn, doanh nghiệp này hiện đang chào bán những "siêu biệt thự" có giá từ 70-80 tỷ đồng/căn cho đối tượng là các doanh nhân, lãnh đạo cấp cao của các quỹ đầu tư đang hoạt động tại Việt Nam. Theo đó, giai đoạn đầu, đối tượng khách hàng mục tiêu sẽ là các CEO hoặc người điều hành của các doanh nghiệp lớn, tổ chức tài chính uy tín. Quá trình chào bán các sản phẩm cũng đầy bí ẩn và hạn chế. Lượng sản phẩm của dự án khá ít ỏi, chỉ khoảng vài chục căn nằm trên một cù lao yên tĩnh.
Dù mỗi doanh nghiệp có một cách tiếp cận khách VIP khác nhau, kẻ công khai, người bí mật, nhưng nhìn chung các BĐS siêu sang này đều có một điểm chung là cực kỳ kén chọn nhà đầu tư, thanh khoản của những sản phẩm này vẫn còn là dấu hỏi lớn.
Như một chuyên gia quan sát thị trường từ năm 2004 từng nói, BĐS hạng sang là loại hàng hóa đặc biệt nhưng nó không đi ngược lại quy luật cung cầu của thị trường. Xã hội có người giàu, người thu nhập cao thì ắt có BĐS khủng để phục vụ nhu cầu. 'Chỉ khoảng một vài phần trăm dân số có đủ khả năng chi trả cho những sản phẩm
là siêu biệt thự và siêu căn hộ, và vì vậy, hãy cùng chờ xem phản ứng của thị trường ra sao', chuyên gia này tỏ ra thận trọng đưa ra nhận xét.
Novaland đã khá quen thuộc với dòng sản phẩm bình dân nay cũng lấn sân sang thị phần siêu bất động sản khi nhanh chóng trình làng dự án Madison tại phường Bến Nghé, quận 1. Sản phẩm tại dự án có hướng nhìn rộng mở ra bờ sông Sài Gòn và các danh thắng nổi tiếng khác của thành phố. Dự kiến, mỗi căn hộ hạng sang trong dự án này sẽ có giá từ 5.700-6.800 USD/m2, tương đương 120-140 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, ngoài những yếu tố tích cực, ông Quang cũng bày tỏ quan ngại, việc các dự án hạng sang và siêu sang xuất hiện một cách quá rầm rộ ở mức giá ngất ngưởng có thể góp phần hình thành một mặt bằng giá mới ở khu vực trung tâm Sài Gòn. Điều này vô tình sẽ khiến các sản phẩm không cùng đẳng cấp bị lên quá cao, theo kiểu "tát nước theo mưa".
Tags : du an diamond city, can ho diamond city, du an can ho diamond cityBài viết cùng chuyên mục:
- nhà bán hẻm 69 đường số 18 phường bình hưng hòa quận bình tân LH 0946567878
- Đầu tư BĐS phân khúc cho thuê văn phòng tương lai có cần thiết?
- Hoãn kí kết hợp đồng tín dụng mới với gói hỗ trợ 30000 tỷ
- Sức hút kì lạ từ Căn hộ chung cư tại quận 7
- An ninh chặt chẽ khi đồi diện trực tiếp với bộ ngoại giao
- Chiêm ngưỡng nhà cao tầng hiện đại Eco Life Tây Hồ
- Giá trị mà To Do List mang lại cho freelancers khi thuê chỗ ngồi làm việc
- The EverRich Infinity đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư
- CHung cư Panorama Hoàng Văn Thụ - công bố lịch mở bán?
- Nhà đầu tư, cư dân vẫn còn thờ ơ với bảo hiểm cháy nổ chung cư
Các Chủ đề tương tự
-
Quận Thanh Xuân - Mảnh đất vàng của nhiều dự án sang trọng
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-01-2016, 09:31 AM -
Ngân hàng Nhà nước bơm ròng qua thị trường mở điều tiết thanh khoản
Bởi tindautu trong diễn đàn Hoạt động ngân hàngTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-26-2016, 02:54 PM -
Lãi suất ngân hàng nhảy múa dù thanh khoản tốt
Bởi tack trong diễn đàn Hoạt động ngân hàngTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-24-2015, 10:20 PM
Htv7 Online là một trong những kênh truyền hình hàng đầu tại Việt Nam, mang đến cho khán giả những chương trình phim, tin tưởng.# và giải trí đa dạng và phong phú. Tuy nhiên, với sự phát triển của...
HTV7HD Online - Nâng cao trải...