-
03-29-2016, 11:22 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2016
- Bài viết
- 74
Bao nhiêu phần trăm dân số đủ tiền mua bất động sản siêu sang?
Bên cạnh nhiều dự án căn hộ ở phân khúc khá sắp mở bán ở TP.HCM với giá trung bình từ 30 – 40 tr/m2 như dự án Diamond City, Xi Grand Court, Saigon Mia, hayu The M-One… là những loại bất động sản siêu sang như Biệt thự giá từ 70-80 tỷ đồng/căn, villa 400-500 triệu đồng/m2 hay các căn hộ có giá cả triệu USD đang âm thầm xuất hiện theo nhiều cách khác nhau góp phần thổi lửa vào cuộc đua săn khách nhà giàu nhộn nhịp tại Tp.HCM.
Dự án Vinhomes Golden River có vị trí tại khu đất kim cương Ba Son (quận 1, Tp.HCM) cũng vừa được công bố, giới thiệu, nhận giữ chỗ rầm rộ cách đây khoảng vài ngày. Sự kiện này đã thu hút hàng nghìn người tham dự mặc dù giá bán dự kiến vào loại 'khủng' nhất nhì Sài Gòn. Theo giới thiệu, rổ sản phẩm dự án có loại villa đỉnh nhất từ trước tới nay với giá từ 400-500 triệu đồng/m2, chuẩn thiết kế, xây dựng với nội thất hàng đầu thế giới và gói gọn trong khoảng 60 sản phẩm.
Novaland đã khá quen thuộc với dòng sản phẩm bình dân nay cũng lấn sân sang thị phần siêu bất động sản khi nhanh chóng trình làng dự án Madison tại phường Bến Nghé, quận 1. Sản phẩm tại dự án có hướng nhìn rộng mở ra bờ sông Sài Gòn và các danh thắng nổi tiếng khác của thành phố. Dự kiến, mỗi căn hộ hạng sang trong dự án này sẽ có giá từ 5.700-6.800 USD/m2, tương đương 120-140 triệu đồng/m2.
Như một chuyên gia quan sát thị trường từ năm 2004 từng nói, BĐS hạng sang là loại hàng hóa đặc biệt nhưng nó không đi ngược lại quy luật cung cầu của thị trường. Xã hội có người giàu, người thu nhập cao thì ắt có BĐS khủng để phục vụ nhu cầu. 'Chỉ khoảng một vài phần trăm dân số có đủ khả năng chi trả cho những sản phẩm là siêu biệt thự và siêu căn hộ, và vì vậy, hãy cùng chờ xem phản ứng của thị trường ra sao', chuyên gia này tỏ ra thận trọng đưa ra nhận xét.
Ông Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng đánh giá, cùng với chu kỳ phục hồi của thị trường, BĐS hạng sang và siêu sang đang xuất hiện ngày một nhiều hơn và bước vào giai đoạn tăng dần cả về lượng và chất.
Thứ nhất, các trục đường trung tâm được mệnh danh là vị trí có hướng nhìn đẹp ra bờ sông Sài Gòn sẽ trở thành khu vực xuất hiện các dự án BĐS siêu sang.
Thứ hai, trước áp lực cạnh tranh các BĐS kiểu này sẽ giảm giá một cách có nghệ thuật. Các chương trình chiêu thị để chia sẻ lợi ích khách hàng, chẳng hạn như miễn phí quản lý, thành viên VIP, cam kết thuê lại hay hỗ trợ lãi suất... sẽ có sự tăng tốc mạnh mẽ hơn năm 2015. Các dự án có sản phẩm dao động từ 4.000 -7.000 USD/m2 sẽ có sự cạnh tranh tốt hơn so với những dự án chào bán giá quá cao.
Thứ ba, do chính sách hạn chế tín dụng BĐS của Nhà nước, phân khúc BĐS hạng sang cần chú ý chỉ có chủ đầu tư nào đứng ngoài tác động của chính sách này mới có thể triển khai tốt. Nghĩa là ngay từ ban đầu dự án phải được ngân hàng đảm bảo cho vay cho đến khi dự án đi vào hoạt động mà không bị ảnh hưởng bởi tiến độ bán hàng, không bị lệ thuộc vào sự huy động vốn từ phía khách hàng. Vì thế, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư dự án là điều kiện quan trọng nhất để đảm bảo cho sự thành công của dự án và người mua sẽ an tâm lựa chọn .
Tuy nhiên, ngoài những yếu tố tích cực, ông Quang cũng bày tỏ quan ngại, việc các dự án hạng sang và siêu sang xuất hiện một cách quá rầm rộ ở mức giá ngất ngưởng có thể góp phần hình thành một mặt bằng giá mới ở khu vực trung tâm Sài Gòn. Điều này vô tình sẽ khiến các sản phẩm không cùng đẳng cấp bị lên quá cao, theo kiểu "tát nước theo mưa".
Tags : du an diamond city, can ho diamond city, du an can ho diamond cityBài viết cùng chuyên mục:
- Chung cư Vinhomes Grand Park thiết kế ấn tượng
- Cách giúp tận dụng thời gian trống cuối giờ làm việc
- Chung cu intracom riverside vinh ngoc - chỉ 150 triệu mang ngay căn hộ 2 phòng ngủ view sồng hồng tuyệt đẹp
- Thiết kế nhà ở diện tích nhỏ chung cư mễ trì plaza phong cách Retro
- Bán Nhà Hẻm 638 Đường Lê trọng Tấn Phường BHH, Quận Bình Tân, DT 23m X 20m,Ngay chân cầu bưng, LH 0799419281
- Park Vista – Bạn không thể bỏ qua.
- Thuê Royal City để hưởng những tiện ích
- Tp.HCM đang triển khai chương trình hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp
- Dự án Richmond City mở bán căn hộ cao cấp ,view đẹp nhất dự án
- Kenton Node liền kề với 2 khu vực khá nổi danh ở đây là Phú Mỹ Hưng và Him Lam Kênh Tẻ
Các Chủ đề tương tự
-
Quận Thanh Xuân - Mảnh đất vàng của nhiều dự án sang trọng
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-01-2016, 09:31 AM -
Nhiều bất động sản siêu sang đang được mở bán âm thầm.
Bởi altono trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-29-2016, 11:05 AM -
Nhiều cơ hội hấp dẫn khi đầu tư sang Lào
Bởi tindautu trong diễn đàn Tin đầu tưTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-23-2016, 04:06 PM
Chi phí đi xuất khẩu lao động năm 2024 là nhiều không? Đây là phân vân được rất nhiều người đi xuất khẩu lao động Nhật Bản tìm kiếm. Kaigo Việt Nam sẽ update cho các bạn những thông tin liên quan đến...
[UPDATE]- Chi phí đi XKLĐ năm 2024.