Khi các dự án chung cư chất lượng như chung cư Mễ Trì plaza mọc lên như nấm, thì việc đánh giá, xem xét khả năng cũng như tiềm năng của các dự án này trở thành cần thiết hơn bao giờ hết, nhất là với giới đầu tư.
Khoảng cách từ tâm thành thị
Đây được coi là thước đo chuẩn nhất. Vị trí lý tưởng để BĐS không ngừng gia tăng giá trị là nằm ngay khu vực trọng tâm đô thị. Đây chính là khoảng cách tuyệt vời nhất. Trên thực tiễn, tài sản BĐS loại này thường có giá trị cực lớn vì thuộc nhóm tài sản càng ngày càng khan hiếm, độc nhất vô nhị. Điều này còn lý giải tại sao BĐS có vị trí đắc địa trên những khu đất vàng thường được săn đón với giá cao ngất ngư.


Khu vực nôi - ngoại đô thị thành
Cự li vàng được chia thành 3 phân khúc tùy theo túi tiền. BĐS cao cấp có bán kính vàng cách trọng tâm tỉnh thành 3-5km. BĐS trung cấp phải đi xa hơn với bán kính tiện lợi là 5-10km. Còn các BĐS bình dân quãng đường này có thể lên đến 13-20km. Tại khu vực vùng ven thì khoảng cách di chuyển từ nơi ở đến khu trọng điểm có thể giãn ra đến 25km.
Hệ thống tiện ích, tiện nghi, cơ sở hạ tầng
Nhà ở cách dài, công viên, bệnh viện hay trọng tâm thương nghiệp 1-2km là cự ly ráo trọi nhưng khu vui chơi tiêu khiển có thể kéo giãn bán kính từ 3 đến 5km trở lên. Đặc biệt, khoảng cách từ nhà đến chợ càng gần càng có lợi vì giá trị thương nghiệp của tài sản sẽ tăng mạnh theo thời kì. Chẳng hạn, như dự án VOV Mễ Trì được đánh giá rất cao do sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tậng hoàn thiện vào dạng bậc nhất Hà Nội bây chừ.


Xác định các tuyến hạ tầng giao thông làm cột mốc.
Khoảng cách từ nhà đến các tuyến xe buýt khoảng 500m hoặc 1km di chuyển là cự ly lý tưởng nhất. Nhà cách các trạm, ga lên xuống của tuyến tàu điện, metro không quá 3km là tiện lợi. Song, trường hợp này có thể chấp nhận khoảng đường 5km di chuyển bằng phương tiện cá nhân. Tuy nhiên, với đường cao tốc ít ảnh hưởng đến trung chuyển nội đô tỉnh thành và chỉ tác động đến kết liên vùng nên chưa cần đặt nặng cự ly. thực tế, khoảng cách của BĐS đến những tuyến đường cao tốc lại không nên quá gần bởi có thể bị tác động khói bụi, tiếng ồn. Đối với đường vòng đai thì cự ly đẹp nhất từ nhà đến tuyến giao thông này là 1-2km.
Với những tri thức mà VOV Mễ Trì cung cấp như trên sẽ giúp đỡ khách hàng định giá được một phần nào đó giá trị căn hộ mà mình có nhu cầu mua.

Bài viết cùng chuyên mục: