[Đánh giá dự án #46] Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Giá bán dự án này vào khoảng 22 triệu đồng/m2. Liệu đây có phải là một lựa chọn tốt dành cho những người có thu nhập trung bình? Cùng theo dõi nội dung đánh giá của Batdongsan.com.vn về dự án này.
Các dự án nhà ở xã hội có ưu điểm là giá rẻ nhưng thường nằm xa trung tâm. Năm 2020, Hà Nội có thêm 2 dự án NOXH được mở bán là dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) và dự án Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên).
Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, dự án NHS Phương Canh thuộc khu vực phía Tây Hà Nội có số lượt tìm kiếm rất lớn. Được biết dự án này sẽ được đưa vào sử dụng vào tháng 9 tới.
the sol city
Về vị trí, dự án NHS Phương Canh Residence nằm trên ngã tư Nhổn – mặt đường 32, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm. Một số tuyến đường dẫn vào dự án như đường Hồ Tùng Mậu, đường vành đai 3,5 hoặc đường 70. Từ dự án, cư dân có thể đi vào nội thành và các tỉnh lân cận thông qua Quốc lộ 32, đường 70, Trần Hữu Dực, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long… Trục đường Hồ Tùng Mậu – Cầu Diễn có lượng phương tiện qua lại rất lớn nên vào giờ cao điểm thường hay xảy ra tắc đường. Tuy nhiên, theo thông tin quy hoạch, trong thời gian tới, phường Phương Canh sẽ mở thêm một số tuyến đường như đường nối Tu Hoàng với Khu đô thị Vân Canh dài khoảng 555m, đường nối Khu tái định cư Nhổn với đường 70…

Nằm ở vị trí này, NHS Phương Canh cách không quá xa Bệnh viện 198, trường Đoàn Thị Điểm, Marie Curie, Trường tiểu học Nam Từ Liêm, Trường THCS Nam Từ Liêm, Đại học Quốc tế Bắc Hà, Đại học Tài nguyên – Môi trường, công viên Cầu Giấy, công viên Hòa Bình…
the sol city long an
Về thiết kế, dự án NHS Phương Canh gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng với 526 căn hộ (81 căn hộ thương mại). Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 43-77m2, gồm 2-3 phòng ngủ. Vì xung quanh dự án không có nhiều công trình cao tầng nên tầm nhìn từ các căn hộ vì thế sẽ rất thoáng.

Được biết, chủ đầu tư dành tầng 1 và 2 làm khu trung tâm thương mại nên việc mua sắm của cư dân sẽ tiện lợi hơn. Dự án cũng có một số tiện ích như phòng tập gym, spa, trung tâm chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, trường mẫu giáo…

Về giá bán, vì là nhà ở xã hội, hướng đến đối tượng thu nhập thấp nên NHS Phương Canh có giá bán khoảng 22 triệu/m2. Những người có mức thu nhập trung bình có thể tham khảo dự án này. Việc mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội sẽ phải tuân theo những quy định của pháp luật như: “Sau tối thiểu 5 năm từ khi trả hết tiền mua nhà thì người mua mới được thực hiện đầy đủ các quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định”; “Trong thời gian chưa đủ 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký thì người mua chỉ được bán lại nhà ở đó cho chủ đầu tư dự án hoặc cho đối tượng khác thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội”… Nếu không thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội, người mua có thể tham khảo những dự án cũ trong tầm giá tương tự ở Hà Đông hoặc Thanh Trì, Long Biên.
http://chudaututhangloi.com/du-an/the-sol-city_895.html
Như vậy, dự án chung cư NHS Phương Canh có ưu điểm là giá cả phải chăng bởi số lượng dự án trên dưới 20 triệu đồng/m2 hiện không có nhiều trên thị trường. Không gian sống tại đây cũng rất thông thoáng. Tuy nhiên, dự án lại nằm xa trung tâm quận Hoàn Kiếm, Ba Đình. Những khách hàng làm việc tại Mỹ Đình hoặc Nam Từ Liêm thì khoảng cách không quá xa, chỉ khoảng 7-8km tới Keangnam, Phạm Hùng.

Phùng Dung