-
02-22-2021, 08:34 PM #1Senior Member
- Ngày tham gia
- Feb 2018
- Đang ở
- https://t.me/pump_upp
- Bài viết
- 516
Bạn có muốn biết Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Bạn có muốn biết Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Hãy cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 100m2 phần thô và trọn gói để chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình nhé.
1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 xây dựng
Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.
Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.
1.1. Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.
A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.
B. Phần móng:
Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.
C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.
D. Phần mái:
Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.
Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.
1.2. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.
Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:
>> Đơn giá xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.
Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.
Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.
Đơn giá xây dựng phần thô:
Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại TpHCM dao động từ 3.400.000 đến 3.700.000 đồng/m2.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay.
2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng 50m2, móng cọc, mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
2.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Diện tích móng = 50m2 x hệ số 30% = 15m2.
Diện tích tầng 1 (trệt) = 50m2 x hệ số 100% = 50m2.
Diện tích tầng 2 (lầu 1) = 50m2 x hệ số 100m2 = 50m2.
Diện tích mái BTCT = 50m2 x hệ số 50% = 25m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 140m2.
Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng tính giá còn phụ thuộc vào loại móng, mái, logia.
Xem hiểu thêm tại: Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiềnBài viết cùng chuyên mục:
- Tân Hoàng Minh Quảng An - cơn khát của bất động sản Tây Hồ
- Gran Meliá Nha Trang ra mắt nhà hàng Michelin đầu tiên tại Nha Trang
- Khu căn hộ D'.Capitale Trần Duy Hưng đón ánh sáng
- Khu dân cư Thành Phát City 1 Đất nền mạnh mẽ trẻ trung vị trí đẹp
- khu căn hộ Chung cư eco city Long biên mở bán tại Hinton 18/9
- Khu chung cư cao cấp Vân Phong Tower thiết kế trang nhã
- Aloha Beach Village trên con đường phát triển và khẳng định mình
- Những lợi thế cạnh tranh của dự án Cocobay Đà Nẵng
- Chuẩn bị khai trương căn hộ mẫu Bea Sky
- Sắp Chạm tay vào giấc mộng có thật – Vinhomes Metropolis
Các Chủ đề tương tự
-
Giúp cánh đàn ông phát hiện yếu sinh lý kịp thời năm 2021
Bởi truongnd0210 trong diễn đàn Rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-20-2021, 09:46 AM -
10 Xu hướng thiết kế năm 2021 - Công ty thiết kế nội thất AVA
Bởi congtyAVA trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-21-2021, 02:39 PM -
Giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ năm 2021
Bởi muathu2016 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-05-2021, 08:45 AM -
Thị phần BĐS đang hồi phục quay về, liệu có nâng tầm trong năm 2021?
Bởi hienpq trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-23-2020, 01:09 PM -
Apple sẽ cho phép ứng dụng "chạy chung" trên iphone, ipad và máy mac từ năm 2021?
Bởi didongthongminh trong diễn đàn Mobile - Điện thoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-23-2019, 07:34 PM
Htv7 Online là một trong những kênh truyền hình hàng đầu tại Việt Nam, mang đến cho khán giả những chương trình phim, tin tưởng.# và giải trí đa dạng và phong phú. Tuy nhiên, với sự phát triển của...
HTV7HD Online - Nâng cao trải...